P067VLJP (Jupb61qgKXX) • Aktualizovaný: 18. 07. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 1303,5 m2 POZEMOK NA ZEMPLÍNSKEJ ŠÍRAVE
Vinné
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
132,500 € 102 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,303.5 m²
Info
MEGA Realitná kancelária vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť kúpy pozemku v rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA (stredisko Hôrka). Pre lepšiu dostupnosť sa pôvodný veľký pozemok predáva rozdelený na dve samostatné časti, pripravené pre váš developerský projekt alebo súkromnú rekreáciu.
CENA: 132 500 € za jednu časť (Cena už zahŕňa podiel na prístupovej komunikácii).
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKOV:
Výmera: Na výber máte z dvoch parciel – Časť A (1303,5 m²) alebo Časť B (1303,5 m²).
Prístup: Každá časť sa predáva s príslušným podielom na spoločnej prístupovej ceste (šírka 3,5 m). Povolený vjazd je priamo z hlavnej cesty II/582.
Charakteristika: Pozemky sú rovinaté a slnečné.
Inžinierske siete: Voda a elektrina sú k dispozícii na hranici pozemku. Kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu podľa potrieb vášho investičného zámeru.
ÚZEMNÝ PLÁN A POTENCIÁL VÝSTAVBY: Územný plán obce Vinné jasne definuje túto lokalitu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím garantuje zachovanie turistického charakteru okolia.
Povolené využitie a výstavba:
Výstavba, novostavby a rekonštrukcie rekreačných chát, penziónov, apartmánových domov a hotelov.
Možná je aj dostavba občianskej vybavenosti, ihrísk, parkových úprav či dokonca autoservisu a pneuservisu.
Dôležité upozornenie: Podľa platnej územnoplánovacej informácie nie je na týchto parcelách možné povoliť výstavbu bytových objektov a klasických rodinných domov, keďže sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce.
Záväzné regulatívy (Ideálne pre investorov):
Zastavanosť: Zastavanosť pozemku stavbami je maximálne 70% vrátane spevnených plôch.
Výškové obmedzenia (chaty): Maximálne 2 nadzemné podlažia, respektíve 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, s celkovou výškou do 6,0 m vrátane atiky. Prvé nadzemné podlažie môže byť maximálne 1 meter nad existujúcim terénom.
Výškové obmedzenia (hotely a penzióny): Maximálne 3 nadzemné podlažia, respektíve 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie.
Orientácia: Stavby musia byť orientované tak, aby mali výhľad na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy.
Parkovanie: Parkovacie plochy musia byť riešené výhradne na pozemku investora.
Obmedzenia: Nie je prípustné, aby súčasťou stavby bola integrovaná garáž pre osobné automobily. Taktiež nie sú povolené oplotenia smerom do verejného priestranstva a do ulice, ani oporné steny vyššie ako 0,5 m medzi jednotlivými pozemkami.
Nepremeškajte Svoju Príležitosť!
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom.
Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes!
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Jevčák Vladimír
Tel.: 0908 973 537
Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk
Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka
Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.
CENA: 132 500 € za jednu časť (Cena už zahŕňa podiel na prístupovej komunikácii).
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKOV:
Výmera: Na výber máte z dvoch parciel – Časť A (1303,5 m²) alebo Časť B (1303,5 m²).
Prístup: Každá časť sa predáva s príslušným podielom na spoločnej prístupovej ceste (šírka 3,5 m). Povolený vjazd je priamo z hlavnej cesty II/582.
Charakteristika: Pozemky sú rovinaté a slnečné.
Inžinierske siete: Voda a elektrina sú k dispozícii na hranici pozemku. Kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu podľa potrieb vášho investičného zámeru.
ÚZEMNÝ PLÁN A POTENCIÁL VÝSTAVBY: Územný plán obce Vinné jasne definuje túto lokalitu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím garantuje zachovanie turistického charakteru okolia.
Povolené využitie a výstavba:
Výstavba, novostavby a rekonštrukcie rekreačných chát, penziónov, apartmánových domov a hotelov.
Možná je aj dostavba občianskej vybavenosti, ihrísk, parkových úprav či dokonca autoservisu a pneuservisu.
Dôležité upozornenie: Podľa platnej územnoplánovacej informácie nie je na týchto parcelách možné povoliť výstavbu bytových objektov a klasických rodinných domov, keďže sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce.
Záväzné regulatívy (Ideálne pre investorov):
Zastavanosť: Zastavanosť pozemku stavbami je maximálne 70% vrátane spevnených plôch.
Výškové obmedzenia (chaty): Maximálne 2 nadzemné podlažia, respektíve 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie, s celkovou výškou do 6,0 m vrátane atiky. Prvé nadzemné podlažie môže byť maximálne 1 meter nad existujúcim terénom.
Výškové obmedzenia (hotely a penzióny): Maximálne 3 nadzemné podlažia, respektíve 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie.
Orientácia: Stavby musia byť orientované tak, aby mali výhľad na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy.
Parkovanie: Parkovacie plochy musia byť riešené výhradne na pozemku investora.
Obmedzenia: Nie je prípustné, aby súčasťou stavby bola integrovaná garáž pre osobné automobily. Taktiež nie sú povolené oplotenia smerom do verejného priestranstva a do ulice, ani oporné steny vyššie ako 0,5 m medzi jednotlivými pozemkami.
Nepremeškajte Svoju Príležitosť!
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom.
Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes!
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Jevčák Vladimír
Tel.: 0908 973 537
Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk
Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka
Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Plocha pozemku:
1,303.5 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Jevčák
Mega realitna kancelaria s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Mega realitná kancelária s.r.o
Lackovce 210 • 06601, Lackovce Celá ponuka spoločnosti132,500 € 102 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Jevčák
+421 908... zobraziť číslo
