(JuOebdt12KH) • Aktualizovaný: 18. 02. 2026 • 1. publikácia: 18. 02. 2026
DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Rohovce (4 bytové jednotky)
Rohovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
180,000 € 150 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,200 m²
Info
V portfóliu ZENITH LUXURY REAL ESTATE pribudol stavebný pozemok s výmerou 1 200 m² v strategicky rastúcej lokalite Rohovce. Súčasný Územný plán (ÚP) definuje minimálnu výmeru parcely na 600 m², čo z tohto pozemku robí ideálny podklad pre váš ďalší projekt:
Logika delenia: Matematicky presné rozdelenie na dve identické parcely (2 × 600 m²).
Investičná rovnica: 1 200 m² = 2 parcely = 4 domy
Kapacita zástavby: Výstavba 2 samostatných dvojdomov, čím vznikajú 4 lukratívne bytové jednotky so súkromnými záhradami.
Cieľový trh: Mladé rodiny a profesionáli hľadajúci prémiovú alternatívu k mestskému bývaniu s okamžitým napojením na Bratislavu.
Lokalita: Nové rezidenčné zázemie metropoly
Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa Rohovce transformovali na vyhľadávanú adresu s vysokým investičným výtlakom.
30 minút do Downtownu: Priame a plynulé spojenie s centrom Bratislavy.
Lifestyle & Relax: X-Bionic Sphere, dunajská hrádza a kompletná infraštruktúra Šamorína v dosahu 10 minút.
Trhový dopyt: Lokalita vykazuje dlhodobý previs dopytu po bývaní v dvojdomoch nad aktuálnou ponukou.
Technické parametre (Ready-to-Build)
Projekt je navrhnutý pre maximálnu efektivitu nákladov (CapEx):
Kompletné IS: Voda, elektrina, kanalizácia a plyn sú k dispozícii priamo na hranici pozemku.
Topografia: Absolútne rovinatý terén pripravený na okamžitý nástup stavebnej mechanizácie.
Právna čistota: LV bez tiarch a vecných bremien, pripravené na okamžitý prevod a podanie žiadosti o stavebné povolenie.
Akvizičná cena a ROI
Cena: 180 000 €
Pri danom nastavení kupujete pozemok s mimoriadne nízkym vstupným nákladom na jednu bytovú jednotku. Táto efektivita vám zaručuje nadštandardnú maržu pri zachovaní atraktívnej predajnej ceny pre koncového klienta.
Konzultácia a podklady
K dispozícii máme kompletnú dokumentáciu: vyjadrenie k Územnému plánu a čerstvý geometrický plán. Rezervujte si termín v našom privátnom office na Laurinskej 1.
ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vašich investícií.
Logika delenia: Matematicky presné rozdelenie na dve identické parcely (2 × 600 m²).
Investičná rovnica: 1 200 m² = 2 parcely = 4 domy
Kapacita zástavby: Výstavba 2 samostatných dvojdomov, čím vznikajú 4 lukratívne bytové jednotky so súkromnými záhradami.
Cieľový trh: Mladé rodiny a profesionáli hľadajúci prémiovú alternatívu k mestskému bývaniu s okamžitým napojením na Bratislavu.
Lokalita: Nové rezidenčné zázemie metropoly
Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa Rohovce transformovali na vyhľadávanú adresu s vysokým investičným výtlakom.
30 minút do Downtownu: Priame a plynulé spojenie s centrom Bratislavy.
Lifestyle & Relax: X-Bionic Sphere, dunajská hrádza a kompletná infraštruktúra Šamorína v dosahu 10 minút.
Trhový dopyt: Lokalita vykazuje dlhodobý previs dopytu po bývaní v dvojdomoch nad aktuálnou ponukou.
Technické parametre (Ready-to-Build)
Projekt je navrhnutý pre maximálnu efektivitu nákladov (CapEx):
Kompletné IS: Voda, elektrina, kanalizácia a plyn sú k dispozícii priamo na hranici pozemku.
Topografia: Absolútne rovinatý terén pripravený na okamžitý nástup stavebnej mechanizácie.
Právna čistota: LV bez tiarch a vecných bremien, pripravené na okamžitý prevod a podanie žiadosti o stavebné povolenie.
Akvizičná cena a ROI
Cena: 180 000 €
Pri danom nastavení kupujete pozemok s mimoriadne nízkym vstupným nákladom na jednu bytovú jednotku. Táto efektivita vám zaručuje nadštandardnú maržu pri zachovaní atraktívnej predajnej ceny pre koncového klienta.
Konzultácia a podklady
K dispozícii máme kompletnú dokumentáciu: vyjadrenie k Územnému plánu a čerstvý geometrický plán. Rezervujte si termín v našom privátnom office na Laurinskej 1.
ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vašich investícií.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
1,200 m²
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti180,000 € 150 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
