12296237 (Ju-SV1H0Il7) Aktualizovaný: 23. 12. 2025 1. publikácia: 06. 08. 2025

BOSEN | Vinica v známej vinohradníckej oblasti Tokaj, 191 463m2

Slovenské Nové Mesto • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

1,350,000 € 7 €/m²

Základné informácie

Druh:
Vinica, chmelnica

Typ:
Predaj

Plocha pozemku:
191,463 m²
Info
Realitná kancelária Bosen Lučenec Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších slovenských vinohradníckych regiónov – Tokaj v meste Slovenské nové mesto.

POZEMOK: Vinohradnícky pozemok sa nachádza v katastrálnom území Slovenské Nové Mesto len 4km od centra mesta Slovenské Nové Mesto. Celková rozloha vinohradníckeho pozemku predstavuje 191 463 m², z čoho je 136 480 m² v osobnom vlastníctve spoločnosti a 54 983 m² je v nájomnom vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom (SPF). Pozemky tvoria jeden veľký celok na oplotenom svahovitom pozemku s južnou a juhozápadnou expozíciou, čo je ideálne pre pestovanie viniča. Časť pozemku je klasifikovaná ako zastavaná plocha, ktorú je možné využiť na výstavbu objektov pre spracovanie hrozna a skladovanie vína. Spoločnosť má vypracovaný komplexný stavebný projekt na výstavbu vinárstva s rozpočtom 1,5 mil. €.

IS: V strede prvej etapy vinohradu sa nachádza 20 m hlboká studňa s výdatnosťou 2 l/s. Voda sa momentálne využíva najmä na postreky. K studni je privedená aj elektrická prípojka, čo zabezpečuje komfortné využívanie vody a možnosť napr. ďalšieho rozvoja zavlažovacieho systému. Súčasťou predaja je aj základná mechanizácia na ošetrovanie vinohradu.

VINOHRAD:  Vinohrad bol vysádzaný v dvoch etapách, prvá etapa v roku 2017, druhá v roku 2019. Oporná konštrukcia je vybudovaná z pozinkovaných stĺpov s jedným vodiacim drôtom a tromi dvojdrôtiami, čo je stabilita a dlhá životnosť. Vo vinohrade sú vysadené odrody Furmint, Lipovina, Muškát žltý a Zeta. Celkovo je vysadených 95 880 ks nasadeníc, čo predstavuje 95,54 % zapojenosti vinohradu.

V roku 2020 sa prvýkrát oberalo hrozno zo staršej vinice – spolu sa zozbieralo 126 ton, pričom takmer celá úroda bola predaná jednému odberateľovi.
V roku 2021 sa už oberalo aj z mladšej vinice. Celková úroda 163 ton, z toho 130 ton bolo predaných jednému odberateľovi a 33 ton druhému.

LOKALITA:  Tokajská vinohradnícka oblasť je najmenšia vinohradnícka oblasť na Slovensku a zároveň aj jeden z piatich oblastí na svete, kde sa pestuje hrozno na výrobu prírodne sladkých vín. Nachádza sa v povodí rieky Bodrog a je geograficky ohraničená Zemplínskymi vrchmi. Tokaj je známy svojimi jedinečnými odrodami hrozna, ako sú Furmint, Lipovina, Muškát žltý.

CENA:  1 350 000 € 
Realitný maklér:    Vojtech Bari,    tel:    +421907347770,    email:    bari@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku prostredníctvom financovania hypoték.

 

 
Prečítať viac
Charakteristika

Vlastníctvo:
Osobné

Terén pozemku:
Mierne svahovitý

Územie:
Extravilán

Plocha pozemku:
191,463 m²

Elektrina:
Na pozemku

Voda:
Na pozemku
Zobraziť viac

kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Vojtech Bari

BOSEN Lučenec

Bosen Group s.r.o.

Zvolenská cesta 255/11 • 984 01, Lučenec
Celá ponuka spoločnosti

1,350,000 € 7 €/m²

Kontakt na predajcu

Vojtech Bari

člen NARKS
BOSEN Lučenec