940337 (JuQ23PsiCRi) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 09. 10. 2025
BABONY TRE | Záhrada na hranici lesa, Bratislava - Dúbravka, 525 m2
Bratislava-Dúbravka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195 €/m2 195 €/m2
Poznámka k cene: Dohoda možná
Základné informácie
Druh:
Záhrada
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
525 m²
Info
Ponúkame na predaj dva susediace pozemky vedené ako záhrady, možné kúpiť samostatne, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, nachádzajúce sa v tichej prírodnej lokalite pri lese, s priamym prístupom z cesty.
Pozemky sa predávajú vrátane podielu na súkromnej prechodovej parcele, čím je zabezpečený formálny a bezproblémový prístup k obom parcelám.
Výhody lokality:
Tichá lokalita obklopená prírodou – z jednej strany lesopark Brižite, z druhej strany Devínska Kobyla – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu.
Výborná dostupnosť – blízkosť centra Dúbravky aj moderného obchodného centra Bory Mall.
Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie aj športoviská.
Rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľnicu.
Charakteristika pozemku:
Pravidelný štvorcový/obdĺžnikový tvar pozemkov
Parcela registra C 4205/40: 525 m²
Parcela registra C 4205/41: 528 m²
Podiel na prechodovej parcele pri kúpe obidvoch pozemkov: 1/6 z 762 m² = 127 m²
Celková výmera vlastníckeho podielu: 1 180 m²
Prístup: nespevnená cesta, podiel na prechodovej parcele.
Siete: aktuálne bez IS, možnosť napojenia na elektrickú sieť v blízkosti. Voda formou vlastnej studne (pramene v hĺbke cca 60 – 80 m), kanalizácia formou septiku, čov.
Stav: pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami.
Vlastníctvo: 100 % osobné vlastníctvo, bez tiarch.
Okolie: záhrady, rekreačné objekty
Názor makléra
Pozemok je slnečný, s pekných výhľadom tesne pod hranicou lesa, situovaný v lokalite rekreačných záhrad a individuálnych chát, v prírodnom lesnom prostredí - časť Veľká Lúka (medzi Dúbravkou a Devínskou Kobylou) 500 metrov po nespevnenej ale prejazdnej ceste od hlavnej cesty Agátová ul. Pozemok je vhodný pre človeka, ktorý túži vymeniť štandardné panelákové bývanie za tiché prírodné alternatívne bývanie mimo rušných ciest a množstva ľudí, pritom je v rýchlej dostupnosti ku kompletnej infraštruktúre (Trvalo obývateľný rekreačný dom, Tinyhouse, moderný kontajnerový dom, mobilný dom, modulový domček, zahradná chata).
Cena je 195,- EUR za m2
Pozemky je možné predať samostatne – ideálne na rekreáciu, dlhodobú investíciu, prípadne ako doplnok k susedným pozemkom.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Pozemky sa predávajú vrátane podielu na súkromnej prechodovej parcele, čím je zabezpečený formálny a bezproblémový prístup k obom parcelám.
Výhody lokality:
Tichá lokalita obklopená prírodou – z jednej strany lesopark Brižite, z druhej strany Devínska Kobyla – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu.
Výborná dostupnosť – blízkosť centra Dúbravky aj moderného obchodného centra Bory Mall.
Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie aj športoviská.
Rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľnicu.
Charakteristika pozemku:
Pravidelný štvorcový/obdĺžnikový tvar pozemkov
Parcela registra C 4205/40: 525 m²
Parcela registra C 4205/41: 528 m²
Podiel na prechodovej parcele pri kúpe obidvoch pozemkov: 1/6 z 762 m² = 127 m²
Celková výmera vlastníckeho podielu: 1 180 m²
Prístup: nespevnená cesta, podiel na prechodovej parcele.
Siete: aktuálne bez IS, možnosť napojenia na elektrickú sieť v blízkosti. Voda formou vlastnej studne (pramene v hĺbke cca 60 – 80 m), kanalizácia formou septiku, čov.
Stav: pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami.
Vlastníctvo: 100 % osobné vlastníctvo, bez tiarch.
Okolie: záhrady, rekreačné objekty
Názor makléra
Pozemok je slnečný, s pekných výhľadom tesne pod hranicou lesa, situovaný v lokalite rekreačných záhrad a individuálnych chát, v prírodnom lesnom prostredí - časť Veľká Lúka (medzi Dúbravkou a Devínskou Kobylou) 500 metrov po nespevnenej ale prejazdnej ceste od hlavnej cesty Agátová ul. Pozemok je vhodný pre človeka, ktorý túži vymeniť štandardné panelákové bývanie za tiché prírodné alternatívne bývanie mimo rušných ciest a množstva ľudí, pritom je v rýchlej dostupnosti ku kompletnej infraštruktúre (Trvalo obývateľný rekreačný dom, Tinyhouse, moderný kontajnerový dom, mobilný dom, modulový domček, zahradná chata).
Cena je 195,- EUR za m2
Pozemky je možné predať samostatne – ideálne na rekreáciu, dlhodobú investíciu, prípadne ako doplnok k susedným pozemkom.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
525 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti195 €/m2 195 €/m2
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Pastucha / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 915... zobraziť číslo
