957762 (Ju-8aXcg-Zc) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 28. 11. 2025
Babony TRE | Predaj VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ AREÁL 12 027 m² | ČEREŇANY
Čereňany - Fančová
Čereňany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre rodinné domy
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
12,027 m²
Info
Babony TRE I VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ AREÁL 12 027 m² | ČEREŇANY – FANČOVÁ | INTRAVILÁN | STAVBY + MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY | LES, POTOK A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD
Babony TRE I ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý súkromný areál s celkovou výmerou 12 027 m² v atraktívnej lokalite Čereňany – časť Fančová.
Predstavte si miesto, kde máte rozľahlý pozemok priamo pod lesom, potok na hranici areálu, nádherný juhozápadný výhľad, absolútne súkromie a zároveň možnosť ďalšieho rozvoja.
Práve takýto charakter ponúka táto nehnuteľnosť.
Ide o ucelený areál nachádzajúci sa v intraviláne obce, ktorého súčasťou sú existujúce stavby, vlastné príjazdové komunikácie, viacero vstupov a kompletné základné technické zázemie.
Vďaka svojej veľkosti, polohe a existujúcim stavbám má nehnuteľnosť výrazný potenciál pre súkromné aj komerčné využitie a ďalší rozvoj.
POZEMOK, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR A SÚKROMIE
• celková výmera: 12 027 m²
• pozemok v intraviláne obce
• nepravidelný obdĺžnikový tvar
• rozmery približne 60–85 × 150–240 m
• mierne svahovitý terén
• juhozápadná orientácia a panoramatický výhľad
• bezprostredná blízkosť lesa
• potok v bezprostrednom okolí areálu
• vysoká miera súkromia
• vlastná príjazdová cesta
• tri samostatné vstupy s kovanými bránami
• kvalitné kamenné a kombinované oplotenie
Rozľahlosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromného rezidenčného sídla, rekreačného komplexu, ubytovacieho zariadenia, agroturistického projektu alebo iného investičného zámeru podľa možností územného plánovania a príslušných povoľovacích procesov.
SÚČASŤOU AREÁLU SÚ EXISTUJÚCE STAVBY
Nejde teda iba o veľký pozemok. Súčasťou predaja je celý existujúci areál s viacerými stavbami, ktoré je možné po rekonštrukcii ďalej využívať alebo prispôsobiť budúcemu zámeru.
ŠTÝLOVÁ DREVENICA – 134 m² ZASTAVANEJ PLOCHY
Charakteristická drevenica v pôvodnom stave, ktorá ponúka jedinečnú atmosféru prírodného bývania.
Je kompletne zariadená a po rekonštrukcii môže slúžiť napríklad ako rekreačný objekt, ubytovanie, súkromná chata alebo súčasť väčšieho investičného projektu.
Vyžaduje rekonštrukciu strechy a ďalšie úpravy podľa budúceho spôsobu využitia.
RODINNÝ DOM – 122 m² ZASTAVANEJ PLOCHY
Rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Po úprave môže slúžiť na trvalé bývanie, rekreačné využitie, prenájom alebo ako súčasť budúceho areálu.
ROZOSTAVANÝ MENŠÍ DOMČEK
Ďalšia stavba v pôvodnom stave, pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
Môže nájsť využitie napríklad ako hosťovský dom, ateliér, kancelária, wellness alebo doplnkový objekt areálu.
VEĽKÁ TROJGARÁŽ
Rozľahlá garáž vhodná aj na uskladnenie techniky, hospodárskych strojov alebo iného vybavenia.
Stavba je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Zaujímavým prvkom je jej prepojenie s drevenicou podzemnou chodbou, čo predstavuje praktické a netypické riešenie.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A INŽINIERSKE SIETE
Areál disponuje vlastným technickým zázemím:
• vlastná studňa
• septik s možnosťou budúceho pripojenia na kanalizáciu
• elektrická prípojka 230/380 V
• pripravená možnosť osadenia plynovej nádrže
• novovybudovaná elektrická rozvodňa v blízkosti pozemku
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Veľkosť, poloha a charakter areálu vytvárajú viacero možností jeho budúceho využitia.
SÚKROMNÉ REZIDENČNÉ SÍDLO
Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie nadštandardného súkromného sídla s maximálnou mierou súkromia, zeleňou a rekreačným zázemím.
UBYTOVANIE A TURIZMUS
Existujúce stavby a atraktívne prírodné prostredie vytvárajú potenciál pre vybudovanie menšieho ubytovacieho alebo rekreačného areálu.
AGROTURISTIKA, RANČ ALEBO JAZDECKÝ AREÁL
Rozľahlosť pozemku a kontakt s prírodou ponúkajú zaujímavé možnosti aj pre projekty orientované na agroturistiku, kone, ranč či aktívny oddych.
REKREAČNÝ ALEBO FIREMNÝ KOMPLEX
Areál môže byť po rekonštrukcii a ďalšom rozvoji využiteľný aj na rekreačné, zážitkové alebo firemné účely.
DEVELOPERSKÝ ZÁMER
Vzhľadom na celkovú výmeru 12 027 m² a umiestnenie v intraviláne obce predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investora uvažujúceho o ďalšom rezidenčnom rozvoji.
Konkrétny rozsah a spôsob prípadnej novej výstavby je potrebné posudzovať podľa platného územného plánu, regulatívov a príslušných povoľovacích procesov.
LOKALITA FANČOVÁ – ČEREŇANY
Fančová ponúka charakter, ktorý sa pri veľkých investičných pozemkoch objavuje len zriedka.
Príroda, les, voda, výhľad a súkromie – a pritom areál v intraviláne obce.
V širšom okolí sa nachádzajú možnosti športového a rekreačného vyžitia, turistické trasy, wellness centrá a lyžiarske strediská.
Lokalita tak môže byť zaujímavá nielen na celoročné bývanie, ale aj na rekreačné, turistické alebo investičné využitie.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
• 12 027 m² uceleného pozemku
• intravilán obce
• bezprostredne pri lese a v blízkosti potoka
• nádherný juhozápadný výhľad
• vysoká miera súkromia
• vlastná príjazdová cesta
• tri samostatné vstupy
• oplotený areál
• drevenica, rodinný dom, rozostavaný objekt a veľká trojgaráž
• vlastná studňa a elektrina
• možnosť ďalšieho rozvoja podľa územného plánovania
• široké možnosti využitia
• dostupná vizualizácia developerského zámeru
INVESTÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO LEN POZEMOK
Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu, ktorú je na trhu mimoriadne ťažké nájsť – rozľahlý pozemok v intraviláne, existujúce stavby, prírodné prostredie, súkromie, výhľad a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja.
Je vhodná pre investora, developera, podnikateľa, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá jedinečné miesto pre vlastné rezidenčné alebo rekreačné sídlo.
12 027 m² priestoru. Existujúce stavby. Príroda na dosah. Potenciál ďalšieho rozvoja.
Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.
Kompletný servis v cene
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Babony TRE I ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý súkromný areál s celkovou výmerou 12 027 m² v atraktívnej lokalite Čereňany – časť Fančová.
Predstavte si miesto, kde máte rozľahlý pozemok priamo pod lesom, potok na hranici areálu, nádherný juhozápadný výhľad, absolútne súkromie a zároveň možnosť ďalšieho rozvoja.
Práve takýto charakter ponúka táto nehnuteľnosť.
Ide o ucelený areál nachádzajúci sa v intraviláne obce, ktorého súčasťou sú existujúce stavby, vlastné príjazdové komunikácie, viacero vstupov a kompletné základné technické zázemie.
Vďaka svojej veľkosti, polohe a existujúcim stavbám má nehnuteľnosť výrazný potenciál pre súkromné aj komerčné využitie a ďalší rozvoj.
POZEMOK, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR A SÚKROMIE
• celková výmera: 12 027 m²
• pozemok v intraviláne obce
• nepravidelný obdĺžnikový tvar
• rozmery približne 60–85 × 150–240 m
• mierne svahovitý terén
• juhozápadná orientácia a panoramatický výhľad
• bezprostredná blízkosť lesa
• potok v bezprostrednom okolí areálu
• vysoká miera súkromia
• vlastná príjazdová cesta
• tri samostatné vstupy s kovanými bránami
• kvalitné kamenné a kombinované oplotenie
Rozľahlosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromného rezidenčného sídla, rekreačného komplexu, ubytovacieho zariadenia, agroturistického projektu alebo iného investičného zámeru podľa možností územného plánovania a príslušných povoľovacích procesov.
SÚČASŤOU AREÁLU SÚ EXISTUJÚCE STAVBY
Nejde teda iba o veľký pozemok. Súčasťou predaja je celý existujúci areál s viacerými stavbami, ktoré je možné po rekonštrukcii ďalej využívať alebo prispôsobiť budúcemu zámeru.
ŠTÝLOVÁ DREVENICA – 134 m² ZASTAVANEJ PLOCHY
Charakteristická drevenica v pôvodnom stave, ktorá ponúka jedinečnú atmosféru prírodného bývania.
Je kompletne zariadená a po rekonštrukcii môže slúžiť napríklad ako rekreačný objekt, ubytovanie, súkromná chata alebo súčasť väčšieho investičného projektu.
Vyžaduje rekonštrukciu strechy a ďalšie úpravy podľa budúceho spôsobu využitia.
RODINNÝ DOM – 122 m² ZASTAVANEJ PLOCHY
Rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
Po úprave môže slúžiť na trvalé bývanie, rekreačné využitie, prenájom alebo ako súčasť budúceho areálu.
ROZOSTAVANÝ MENŠÍ DOMČEK
Ďalšia stavba v pôvodnom stave, pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.
Môže nájsť využitie napríklad ako hosťovský dom, ateliér, kancelária, wellness alebo doplnkový objekt areálu.
VEĽKÁ TROJGARÁŽ
Rozľahlá garáž vhodná aj na uskladnenie techniky, hospodárskych strojov alebo iného vybavenia.
Stavba je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Zaujímavým prvkom je jej prepojenie s drevenicou podzemnou chodbou, čo predstavuje praktické a netypické riešenie.
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A INŽINIERSKE SIETE
Areál disponuje vlastným technickým zázemím:
• vlastná studňa
• septik s možnosťou budúceho pripojenia na kanalizáciu
• elektrická prípojka 230/380 V
• pripravená možnosť osadenia plynovej nádrže
• novovybudovaná elektrická rozvodňa v blízkosti pozemku
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Veľkosť, poloha a charakter areálu vytvárajú viacero možností jeho budúceho využitia.
SÚKROMNÉ REZIDENČNÉ SÍDLO
Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie nadštandardného súkromného sídla s maximálnou mierou súkromia, zeleňou a rekreačným zázemím.
UBYTOVANIE A TURIZMUS
Existujúce stavby a atraktívne prírodné prostredie vytvárajú potenciál pre vybudovanie menšieho ubytovacieho alebo rekreačného areálu.
AGROTURISTIKA, RANČ ALEBO JAZDECKÝ AREÁL
Rozľahlosť pozemku a kontakt s prírodou ponúkajú zaujímavé možnosti aj pre projekty orientované na agroturistiku, kone, ranč či aktívny oddych.
REKREAČNÝ ALEBO FIREMNÝ KOMPLEX
Areál môže byť po rekonštrukcii a ďalšom rozvoji využiteľný aj na rekreačné, zážitkové alebo firemné účely.
DEVELOPERSKÝ ZÁMER
Vzhľadom na celkovú výmeru 12 027 m² a umiestnenie v intraviláne obce predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investora uvažujúceho o ďalšom rezidenčnom rozvoji.
Konkrétny rozsah a spôsob prípadnej novej výstavby je potrebné posudzovať podľa platného územného plánu, regulatívov a príslušných povoľovacích procesov.
LOKALITA FANČOVÁ – ČEREŇANY
Fančová ponúka charakter, ktorý sa pri veľkých investičných pozemkoch objavuje len zriedka.
Príroda, les, voda, výhľad a súkromie – a pritom areál v intraviláne obce.
V širšom okolí sa nachádzajú možnosti športového a rekreačného vyžitia, turistické trasy, wellness centrá a lyžiarske strediská.
Lokalita tak môže byť zaujímavá nielen na celoročné bývanie, ale aj na rekreačné, turistické alebo investičné využitie.
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
• 12 027 m² uceleného pozemku
• intravilán obce
• bezprostredne pri lese a v blízkosti potoka
• nádherný juhozápadný výhľad
• vysoká miera súkromia
• vlastná príjazdová cesta
• tri samostatné vstupy
• oplotený areál
• drevenica, rodinný dom, rozostavaný objekt a veľká trojgaráž
• vlastná studňa a elektrina
• možnosť ďalšieho rozvoja podľa územného plánovania
• široké možnosti využitia
• dostupná vizualizácia developerského zámeru
INVESTÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO LEN POZEMOK
Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu, ktorú je na trhu mimoriadne ťažké nájsť – rozľahlý pozemok v intraviláne, existujúce stavby, prírodné prostredie, súkromie, výhľad a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja.
Je vhodná pre investora, developera, podnikateľa, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá jedinečné miesto pre vlastné rezidenčné alebo rekreačné sídlo.
12 027 m² priestoru. Existujúce stavby. Príroda na dosah. Potenciál ďalšieho rozvoja.
Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka.
Kompletný servis v cene
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Pripravenosť k výstavbe:
Schválené v územnom pláne
Plocha pozemku:
12,027 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... zobraziť číslo
