property-37364 (Jus4wZlQnbS) • Aktualizovaný: 22. 05. 2026 • 1. publikácia: 22. 05. 2026
AZ. EXKLUZÍVNE: Veľkorysý stavebný pozemok (1 633 m²) s potokom v komornej štvrti obce Lúky
Lúky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
80,017 € 49 €/m²
Základné informácie
Druh:
Pozemok pre bytovú výstavbu
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
1,633 m²
Info
Technické špecifikácie a presný harmonogram realizácie
Transparentnosť a pripravenosť infraštruktúry sú pre nás prioritou. Projekt disponuje jasne stanovenými míľnikmi, ktoré umožňujú plynulú prípravu vašej vlastnej projektovej dokumentácie:
Právny stav (UPI): Oficiálna Územno-plánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca funkčné využitie územia pre individuálnu výstavbu rodinných domov bude k dispozícii v júli 2026.
Elektrická sieť: Realizácia a pripojenie na distribučnú sieť budú kompletne dokončené do jesene tohto roka (zahrnuté v cene).
Sanita a voda: Odvod splaškových vôd je riešený vybudovaním priamej prípojky na verejnú kanalizáciu. Zásobovanie pitnou vodou bude zabezpečené vlastnou studňou (oblasť sa vyznačuje vynikajúcim hydrogeologickým profilom s vysokou hladinou a kvalitou podzemných vôd).
Komunikácia: Prístup k rezidenciám zabezpečí nová, vysokozáťažová cesta zo spevneného makadamu, pripravená na prejazd stavebnej techniky.
Predpokladaný štart výstavby: Stavebné práce na samotných rodinných domoch sú plánované na jar až začiatok leta 2027, čo poskytuje ideálne časové okno pre zimný proces stavebného konania.
Dispozícia:
Obec Lúky (Púchovská dolina) predstavuje silný logistický uzol, ktorý spája vidiecku idylu s rýchlym manažérskym životom. Funguje ako plnohodnotné mikrocentrum s kompletným zázemím (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta).
Cestná os: Vďaka bezprostrednému napojeniu na cestu I. triedy (I/49) je okresné mesto Púchov vzdialené len 15 minút jazdy (13 km), s priamym napojením na diaľnicu D1. Smerom na západ dosiahnete štátnu hranicu s ČR do 10 minút.
Koľajová doprava: Výnimočným benefitom je vlastná železničná stanica na medzinárodnom ťahu Púchov – Horní Lideč, umožňujúca komfortnú a presnú dochádzkovú logistiku bez ranných dopravných obmedzení.
Lokalita:
Celoročný prírodný benefit (Javorníky & Biele Karpaty)
Poloha v podhorí dvoch chránených krajinných oblastí povyšuje toto bývanie na celoročný rezort:
Letné obdobie: Šum potoka priamo na pozemku dotvára perfektnú mikroklímu počas horúcich letných dní. Priamy prístup k cyklomagistrálam a turistickým trasám na hrebene Javorníkov (Kohútka, Portáš, Makyta). Možnosti prémiového wellnessu v blízkom stredisku Čertov.
Zimné obdobie: Exkluzívna blízkosť dvoch lyžiarskych stredísk – Ski Centrum Kohútka a Čertov (10-15 minút autom), v kombinácii s hrebeňovou bežkárskou magistrálou, ktorá patrí k najvyhľadávanejším na Slovensku.
Prečo investovať vo fáze predpredaja?
Akvizícia nehnuteľnosti v počiatočnej fáze projektu predstavuje vysoký ekonomický potenciál. Kúpou za uvádzaciu cenu 49 €/m² získavate prémiovú parcelu s pridanou hodnotou vodného toku ešte pred finálnym dokončením inžinierskych sietí. Hodnota takejto špecifickej nehnuteľnosti po kolaudácii infraštruktúry vykáže nadpriemerný trhový nárast.
Zabezpečte si stabilnú investíciu s jedinečným prírodným charakterom. Pre bližšie informácie, analýzu rozparcelovania územia a dohodnutie privátnej obhliadky ma kontaktujte.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Transparentnosť a pripravenosť infraštruktúry sú pre nás prioritou. Projekt disponuje jasne stanovenými míľnikmi, ktoré umožňujú plynulú prípravu vašej vlastnej projektovej dokumentácie:
Právny stav (UPI): Oficiálna Územno-plánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca funkčné využitie územia pre individuálnu výstavbu rodinných domov bude k dispozícii v júli 2026.
Elektrická sieť: Realizácia a pripojenie na distribučnú sieť budú kompletne dokončené do jesene tohto roka (zahrnuté v cene).
Sanita a voda: Odvod splaškových vôd je riešený vybudovaním priamej prípojky na verejnú kanalizáciu. Zásobovanie pitnou vodou bude zabezpečené vlastnou studňou (oblasť sa vyznačuje vynikajúcim hydrogeologickým profilom s vysokou hladinou a kvalitou podzemných vôd).
Komunikácia: Prístup k rezidenciám zabezpečí nová, vysokozáťažová cesta zo spevneného makadamu, pripravená na prejazd stavebnej techniky.
Predpokladaný štart výstavby: Stavebné práce na samotných rodinných domoch sú plánované na jar až začiatok leta 2027, čo poskytuje ideálne časové okno pre zimný proces stavebného konania.
Dispozícia:
Obec Lúky (Púchovská dolina) predstavuje silný logistický uzol, ktorý spája vidiecku idylu s rýchlym manažérskym životom. Funguje ako plnohodnotné mikrocentrum s kompletným zázemím (ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta).
Cestná os: Vďaka bezprostrednému napojeniu na cestu I. triedy (I/49) je okresné mesto Púchov vzdialené len 15 minút jazdy (13 km), s priamym napojením na diaľnicu D1. Smerom na západ dosiahnete štátnu hranicu s ČR do 10 minút.
Koľajová doprava: Výnimočným benefitom je vlastná železničná stanica na medzinárodnom ťahu Púchov – Horní Lideč, umožňujúca komfortnú a presnú dochádzkovú logistiku bez ranných dopravných obmedzení.
Lokalita:
Celoročný prírodný benefit (Javorníky & Biele Karpaty)
Poloha v podhorí dvoch chránených krajinných oblastí povyšuje toto bývanie na celoročný rezort:
Letné obdobie: Šum potoka priamo na pozemku dotvára perfektnú mikroklímu počas horúcich letných dní. Priamy prístup k cyklomagistrálam a turistickým trasám na hrebene Javorníkov (Kohútka, Portáš, Makyta). Možnosti prémiového wellnessu v blízkom stredisku Čertov.
Zimné obdobie: Exkluzívna blízkosť dvoch lyžiarskych stredísk – Ski Centrum Kohútka a Čertov (10-15 minút autom), v kombinácii s hrebeňovou bežkárskou magistrálou, ktorá patrí k najvyhľadávanejším na Slovensku.
Prečo investovať vo fáze predpredaja?
Akvizícia nehnuteľnosti v počiatočnej fáze projektu predstavuje vysoký ekonomický potenciál. Kúpou za uvádzaciu cenu 49 €/m² získavate prémiovú parcelu s pridanou hodnotou vodného toku ešte pred finálnym dokončením inžinierskych sietí. Hodnota takejto špecifickej nehnuteľnosti po kolaudácii infraštruktúry vykáže nadpriemerný trhový nárast.
Zabezpečte si stabilnú investíciu s jedinečným prírodným charakterom. Pre bližšie informácie, analýzu rozparcelovania územia a dohodnutie privátnej obhliadky ma kontaktujte.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk
Charakteristika
Vlastníctvo:
Osobné
Terén pozemku:
Rovinatý
Pripravenosť k výstavbe:
Predbežný súhlas
Plocha pozemku:
1,633 m²
Elektrina:
Pri pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
Andel&Zachar s.r.o.
Kapitulská 454/12 110 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti80,017 € 49 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar s.r.o.+421 905... zobraziť číslo
