4603274 (JuAXMidgcmy) • Aktualizovaný: 08. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 12. 2021
Zrekonštruovaná Ubytovňa v centre mesta Senica za skvelú cenu!
Hurbanova 528/4
Senica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
796,000 € 6 €/m²
Poznámka k cene: cena uvedená bez DPH
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
831 m²
Info
Exkluzívne ponúkame na predaj zabehnutú ubytovňu v centre mesta Senica na ulici Hurbanova, ktorá poskytuje ubytovanie v 4 a 6 miestnych izbách s balkónom. Každá izba disponuje komfortnými posteľami. Každá izba je zariadená, má vlastnú sprchu, umývadlo, WC a chladničku.
K dispozícii je 20 izieb.
Výhody:
• V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny.
• Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou
• S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi
infraštruktúra,
v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne.
• Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7
• V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy
V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie
• K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne
• Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis čase potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantoch: 100%
a 75% obsadenosť
• Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými
agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté metódy - DPH 10%
• Prevádzka ubytovne vie ubytovať pracovné skupiny zo Senice a z okolitých lokalít a priemyselných podnikov v rámci
Holíča, Skalice, Dojču, Šajdíkove Humence a podobne.
Pozemok pre parkovanie:
• Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy)
• Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny
koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu).
Zmena funkcie budovy:
• Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ
• V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je
stavebné povolenie)
• Možnosť vlastnej kotolne
Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650
K dispozícii je 20 izieb.
Výhody:
• V rámci budovy bolo v roku 2021 preinvestovaných 80 000 Eur do kompletnej prerábky elektriny.
• Kompletná elektrina má revízny posudok s pečiatkou
• S prerábkou sa kompletne maľovala celá budova, robili sa nové anténne rozvody do každej izby, nová wifi
infraštruktúra,
v niektorých izbách nové podlahy, nové kúpeľne.
• Budova je monitorovaná novým kamerovým systémom 24/7
• V roku 2021 bol vypracovaný aj kompletný passport budovy
V roku 2021 sme kompletne nastavili a vyladili prevádzkové procesy a personálne obsadenie
• K nahliadnutiu vieme poskytnúť kompletný prehľad prevádzkových nákladov ubytovne
• Máme vypracovaný a k dispozícií aj biznis čase potenciálnej ziskovosti prevádzky ubytovne v dvoch variantoch: 100%
a 75% obsadenosť
• Ubytovňa má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne čo znamená, že vieme spolupracovať s Pracovnými
agentúrami, ktorým vieme vystavovať oficiálne doklady a faktúry na ubytovanie. Žiadne „skryté metódy - DPH 10%
• Prevádzka ubytovne vie ubytovať pracovné skupiny zo Senice a z okolitých lokalít a priemyselných podnikov v rámci
Holíča, Skalice, Dojču, Šajdíkove Humence a podobne.
Pozemok pre parkovanie:
• Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274m2 (parkovisko cca 100m od budovy)
• Tento pozemok je veľmi dôležitým faktorom pre zmenu funkcionality budovy. Počet parkovacích miest ja adekvátny
koeficientu požadovanému od mesta SENICA na zmenu na (Polyfunkcia/Byty) k stávajúcej budove/objektu).
Zmena funkcie budovy:
• Aktuálny oficiálny druh stavby je: BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA, resp. SLOBODÁREŇ
• V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na POLYFUNKCIU (úprava existujúcej stavby + nadstavba 2 podlaží – nie je
stavebné povolenie)
• Možnosť vlastnej kotolne
Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650
Charakteristika
Úžitková plocha:
831 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Rok výstavby:
1988
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
288 m²
Plocha pozemku:
561 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126... zobraziť číslo
Juraj Hegyi Reality & Development s.r.o.
Račianska • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti796,000 € 6 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126... zobraziť číslo
