(JuaFVwOm1Gl) • Aktualizovaný: 12. 03. 2026 • 1. publikácia: 11. 02. 2026
ZENITH Prime: Polyfunkčné aktívum Jozefská so zdravotníckou infraštruktúrou (206 m²)
Jozefská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
629,000 € 3053 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
206 m²
Info
ZENITH Luxury Real Estate predáva strategické polyfunkčné aktívum situované v najužšom centre Bratislavy, v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca na Jozefskej ulici.
Predmetom predaja je ucelený balík priestorov s celkovou výmerou 206 m² v objekte z roku 2007. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako plne adaptovaná a zabehnutá zdravotnícka klinika so samostatným rezidenčným zázemím. Ide o Turn-key (hotové) riešenie, ktoré nevyžaduje žiadne dodatočné kapitálové investície a disponuje kľúčovým benefitom v danej lokalite – vlastným garážovým parkovaním.
Kľúčové investičné parametre:
• Lokalita: Jozefská ulica, Bratislava - Staré Mesto
• Celková plocha: 206 m²
• Stav: Realizácia v r. 2007, prémiové materiály, bez nutnosti CAPEX
• Parkovanie: 2 vyhradené státia v spoločnej garáži (+ 2 pivničné kobky)
• Účel: Zdravotnícke zariadenie / Súkromná klinika / Family Office
Priestorová distribúcia (Dispozícia):
I. NP – Vstup a Logistika (35 m²)
• Zádverie a reprezentatívna vstupná hala
• Klientska toaleta a technický sklad
• Schodisko a priamy prístup do spoločnej garáže (2 parkovacie miesta)
II. NP – Medicínska zóna (64 m² + 40 m² terasa)
• Vstupná hala (koncipovaná ako recepcia/čakáreň)
• Plne vybavená zubná ambulancia
• Izba (konzultačná miestnosť lekára)
• Kúpeľňa
• Privátna exteriérová terasa (40 m²) pre personál a klientov
III. NP – Rezidenčné zázemie (67 m²)
• 2-izbový apartmán v podkroví, strategicky využiteľný ako manažérsky byt, zázemie pre zahraničných lekárov alebo diskrétna recovery zóna.
• Predsieň, kúpeľňa, samostatná spálňa
• Obývacia izba s integrovanou kuchyňou a jedálňou
• Balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku
Transakčný profil:
Toto aktívum rieši dve najväčšie bariéry pre podnikanie v centre Bratislavy: zdĺhavé byrokratické procesy pre schvaľovanie zdravotníckych zariadení a absenciu parkovacích kapacít. Predstavuje tak bezpečný prístav pre alokáciu kapitálu s okamžitou možnosťou prevádzky.
• Predajná cena: 629 000 €
Aktívum je dostupné k okamžitej akvizícii. Pre prístup k technickej dokumentácii a pre dohodnutie privátnej
obhliadky prosím kontaktujte:
ZENITH Luxury Real Estate
0944 48 48 49
info@zenithluxuryrealestate.com
Predmetom predaja je ucelený balík priestorov s celkovou výmerou 206 m² v objekte z roku 2007. Nehnuteľnosť aktuálne funguje ako plne adaptovaná a zabehnutá zdravotnícka klinika so samostatným rezidenčným zázemím. Ide o Turn-key (hotové) riešenie, ktoré nevyžaduje žiadne dodatočné kapitálové investície a disponuje kľúčovým benefitom v danej lokalite – vlastným garážovým parkovaním.
Kľúčové investičné parametre:
• Lokalita: Jozefská ulica, Bratislava - Staré Mesto
• Celková plocha: 206 m²
• Stav: Realizácia v r. 2007, prémiové materiály, bez nutnosti CAPEX
• Parkovanie: 2 vyhradené státia v spoločnej garáži (+ 2 pivničné kobky)
• Účel: Zdravotnícke zariadenie / Súkromná klinika / Family Office
Priestorová distribúcia (Dispozícia):
I. NP – Vstup a Logistika (35 m²)
• Zádverie a reprezentatívna vstupná hala
• Klientska toaleta a technický sklad
• Schodisko a priamy prístup do spoločnej garáže (2 parkovacie miesta)
II. NP – Medicínska zóna (64 m² + 40 m² terasa)
• Vstupná hala (koncipovaná ako recepcia/čakáreň)
• Plne vybavená zubná ambulancia
• Izba (konzultačná miestnosť lekára)
• Kúpeľňa
• Privátna exteriérová terasa (40 m²) pre personál a klientov
III. NP – Rezidenčné zázemie (67 m²)
• 2-izbový apartmán v podkroví, strategicky využiteľný ako manažérsky byt, zázemie pre zahraničných lekárov alebo diskrétna recovery zóna.
• Predsieň, kúpeľňa, samostatná spálňa
• Obývacia izba s integrovanou kuchyňou a jedálňou
• Balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku
Transakčný profil:
Toto aktívum rieši dve najväčšie bariéry pre podnikanie v centre Bratislavy: zdĺhavé byrokratické procesy pre schvaľovanie zdravotníckych zariadení a absenciu parkovacích kapacít. Predstavuje tak bezpečný prístav pre alokáciu kapitálu s okamžitou možnosťou prevádzky.
• Predajná cena: 629 000 €
Aktívum je dostupné k okamžitej akvizícii. Pre prístup k technickej dokumentácii a pre dohodnutie privátnej
obhliadky prosím kontaktujte:
ZENITH Luxury Real Estate
0944 48 48 49
info@zenithluxuryrealestate.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
206 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Rok výstavby:
2007
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
100 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Alarm
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Garážové státie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti629,000 € 3053 €/m²
Kontakt na predajcu
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... zobraziť číslo
