(JueTwPB2BDe) • Aktualizovaný: 22. 06. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2026
Zaujímavý nebytový priestor v OCTOPUSE, Ružinov
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
302,094 € 3900 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
77.46 m²
Info
Ak uvažujte o vlastnej kancelárii, ateliéri, či ordinácii alebo rozumnej investícii, ak už nemáte v úmysle platiť vysoké nájomné, tento priestor v bratislavskej lokalite RUŽINOV je vždy atraktívnym.
V ambicióznej „Stavbe roka 2007, v „OCTOPUSE vznikli prestavbou 3 bytové jednotky a jeden nebytový priestor.
Polyfunkčný objekt OCTOPUS sa netýči do výšky. Maximálne využitie parcely nedosahuje ani tak znásobením podlaží, ako skôr snahou obstavať parcelu po obvode. Čo je však zaujímavé – nie preto, aby vznikol priestor na maximálny počet bytov. Obytný komplex OCTOPUS, verný svojmu chobotnicovému pomenovaniu, sa doslova vinie po obvode parcely, dvíha sa a klesá, uprostred ponecháva priestor na zelené átrium, púta pozornosť a prekvapuje. Hmoty a priestor medzi nimi tak rozohrávajú dialóg, pri ktorom vnímame vykrojenia, otvory a neobstavaný priestor ako rovnocenného partnera plného priestoru. Vo vnútrobloku je záhrada, ktorá slúži výhradne obyvateľom OCTOPUSU.
Exkluzívne ponúkame na predaj moderný nebytový priestor v OCTOPUSE.
Nachádza sa na 2.NP (prvé poschodie), je vo výmere 77,46 m2.
K priestoru je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v krytej podzemnej garáži pod bytovým domom.
Nebytový priestor má vstupné bezpečnostné dvere, drevené plávajúce podlahy, kvalitné hliníkové okná. Vykurovanie objektu je riešené ako bivalentné. Primárny bivalentný zdroj tepla tvoria podlahové konvektory s núteným obehom vzduchu (s integráciou tangenciálnych ventilátorov). Sekundárny (doplnkový) systém vykurovania zabezpečuje kanálová fancoil jednotka s filtráciou a distribúciou vzduchu, integrovaná v priestore stropného podhľadu.
Je v kompletnom štandardne (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita).
Bytový dom je kompletne bezbariérový, je v ňom zabezpečená recepcia v režime 24/7 so strážnou službou. V bezprostrednej blízkosti je komplexná infraštruktúra Ružinova - nákupné centrum Centrál, BILLA, LIDL, nemocnica, škôlky, školy, zastávky MHD. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy.
Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena priestoru 245.604,88 + DPH, cena parkovacieho státia 30 000,- EUR + DPH. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii.
Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk
V ambicióznej „Stavbe roka 2007, v „OCTOPUSE vznikli prestavbou 3 bytové jednotky a jeden nebytový priestor.
Polyfunkčný objekt OCTOPUS sa netýči do výšky. Maximálne využitie parcely nedosahuje ani tak znásobením podlaží, ako skôr snahou obstavať parcelu po obvode. Čo je však zaujímavé – nie preto, aby vznikol priestor na maximálny počet bytov. Obytný komplex OCTOPUS, verný svojmu chobotnicovému pomenovaniu, sa doslova vinie po obvode parcely, dvíha sa a klesá, uprostred ponecháva priestor na zelené átrium, púta pozornosť a prekvapuje. Hmoty a priestor medzi nimi tak rozohrávajú dialóg, pri ktorom vnímame vykrojenia, otvory a neobstavaný priestor ako rovnocenného partnera plného priestoru. Vo vnútrobloku je záhrada, ktorá slúži výhradne obyvateľom OCTOPUSU.
Exkluzívne ponúkame na predaj moderný nebytový priestor v OCTOPUSE.
Nachádza sa na 2.NP (prvé poschodie), je vo výmere 77,46 m2.
K priestoru je možné dokúpiť jedno alebo dve parkovacie státia v krytej podzemnej garáži pod bytovým domom.
Nebytový priestor má vstupné bezpečnostné dvere, drevené plávajúce podlahy, kvalitné hliníkové okná. Vykurovanie objektu je riešené ako bivalentné. Primárny bivalentný zdroj tepla tvoria podlahové konvektory s núteným obehom vzduchu (s integráciou tangenciálnych ventilátorov). Sekundárny (doplnkový) systém vykurovania zabezpečuje kanálová fancoil jednotka s filtráciou a distribúciou vzduchu, integrovaná v priestore stropného podhľadu.
Je v kompletnom štandardne (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita).
Bytový dom je kompletne bezbariérový, je v ňom zabezpečená recepcia v režime 24/7 so strážnou službou. V bezprostrednej blízkosti je komplexná infraštruktúra Ružinova - nákupné centrum Centrál, BILLA, LIDL, nemocnica, škôlky, školy, zastávky MHD. Vďaka týmto výhodám patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy.
Obhliadky kedykoľvek, kľúče v RK. Kompletný právny servis v cene. Cena priestoru 245.604,88 + DPH, cena parkovacieho státia 30 000,- EUR + DPH. Hypotekárne poradenstvo k dispozícii.
Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, 0903 724 375, sajgalikova@wosreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
77.46 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Severná
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
10
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Zastavaná plocha:
1,000 m²
Plocha pozemku:
1,000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah, Strážna služba, Recepcia, Garážové státie
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RNDr. Jana Šajgaliková
W.O.S. Reality, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
W.O.S. Reality, s.r.o.
Mraziarenská 6 • , Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti302,094 € 3900 €/m²
Kontakt na predajcu
RNDr. Jana Šajgaliková
W.O.S. Reality, s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
