(JuB_Bd5I2E9) • Aktualizovaný: 09. 01. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2025
**ZABEHNUTÝ BIZNIS** Na predaj apartmánový dom s ročným výnosom 65.000,- EUR!! - Zázrivá stred
Zázrivá • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359,000 € 1197 €/m²
Poznámka k cene: plus DPH, pre platcu možnosť prenosu DP
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Info
Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA
ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z
najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej
Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a
predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt
prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa
využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a
patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z
dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu
je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová
fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán:
Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2
Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2
- wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika)
- barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore
- obytná plocha cez 300 m2
- obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je)
- kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom)
- magio TV + internet
- Alarm + online kamerové zabezpečenie
- veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné príjmy /všetko
zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/
2025: 52.000€
2024: 64.900€
2023: 64.000€
2022: 63.000€
2021: 51.000€
Ročné náklady:
Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€
Objekt sa predáva spolu so
zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným
rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook
podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako
17.500 sledovateľmi.
Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR + DPH
/Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
Kľúčové slová:
Chalet drevenica chata penzión hotel investičný polyfunkčný apartmánový hory Terchová Malá Fatra
ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z
najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej
Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a
predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt
prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa
využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a
patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,5/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z
dvoch samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu
je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová
fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán:
Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2
Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2
- wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika)
- barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore
- obytná plocha cez 300 m2
- obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je)
- kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom)
- magio TV + internet
- Alarm + online kamerové zabezpečenie
- veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné príjmy /všetko
zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/
2025: 52.000€
2024: 64.900€
2023: 64.000€
2022: 63.000€
2021: 51.000€
Ročné náklady:
Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€
Objekt sa predáva spolu so
zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným
rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook
podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako
17.500 sledovateľmi.
Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR + DPH
/Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
Kľúčové slová:
Chalet drevenica chata penzión hotel investičný polyfunkčný apartmánový hory Terchová Malá Fatra
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Drevená, Kamenná
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Juhozápadná, Severozápadná, Severná, Severovýchodná
Rok výstavby:
2019
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Zastavaná plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ImmoVia, s. r. o.
ImmoVia, s.r.o.09080202... zobraziť číslo
ImmoVia, s.r.o.
Hlavná 15/31 • 91701, Trnava (Slovenská republika) Celá ponuka spoločnosti359,000 € 1197 €/m²
Kontakt na predajcu
ImmoVia, s. r. o.
ImmoVia, s.r.o.09080202... zobraziť číslo
