(JuB_Bd5I2E9) • Aktualizovaný: 29. 10. 2025 • 1. publikácia: 29. 10. 2025
**ZABEHNUTÝ BIZNIS** Na predaj apartmánový dom s ročným výnosom 65.000,- EUR!! - Zázrivá stred
Zázrivá • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 1330 €/m²
Poznámka k cene: bez DPH, pre platcu možnosť prenosu DP
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Info
Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú, bez nejakých starostí a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša štýlová drevenica, ktorá už "má meno"...
Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov (apartmán Jánošík 2+1 o výmere 120 m2 a apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2) Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán
- wellness v suteréne (vstavaná vzduchotechnika)
- barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore
- obytná plocha cez 300 m2
- obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je)
- kúrenie cez elektrické radiátory (každý s termostatom)
- magio TV + internet
- online kamerové zabezpečenie
- veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné hrubé príjmy sú každý rok od 2020 nad 65.000.- EUR - všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru !! Čisté ročné príjmy po odpočítaní energií, nákladov na správu, upratovanie, dane atď sú 45.000.- EUR, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú investičnú ponuku. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi.
Cena: 399.000.- EUR + DPH pre fyzické osoby alebo 399.000.- EUR s prenosom DPH pre firmy platcov DPH
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom HÁJENKA ZÁZRIVÁ nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Objekt pozostáva z dvoch samostatných mezonetových apartmánov (apartmán Jánošík 2+1 o výmere 120 m2 a apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 m2) Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán
- wellness v suteréne (vstavaná vzduchotechnika)
- barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore
- obytná plocha cez 300 m2
- obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je)
- kúrenie cez elektrické radiátory (každý s termostatom)
- magio TV + internet
- online kamerové zabezpečenie
- veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné hrubé príjmy sú každý rok od 2020 nad 65.000.- EUR - všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru !! Čisté ročné príjmy po odpočítaní energií, nákladov na správu, upratovanie, dane atď sú 45.000.- EUR, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavú investičnú ponuku. Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi.
Cena: 399.000.- EUR + DPH pre fyzické osoby alebo 399.000.- EUR s prenosom DPH pre firmy platcov DPH
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Drevená, Kamenná
Orientácia:
Južná, Juhovýchodná, Juhozápadná, Severozápadná, Severná, Severovýchodná
Rok výstavby:
2019
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Zastavaná plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
650 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ImmoVia, s. r. o.
ImmoVia, s.r.o.09080202... zobraziť číslo
ImmoVia, s.r.o.
Hlavná 15/31 • 91701, Trnava (Slovenská republika) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 1330 €/m²
Kontakt na predajcu
ImmoVia, s. r. o.
ImmoVia, s.r.o.09080202... zobraziť číslo
