4603274 (JuAXMidgcmy) • Aktualizovaný: 13. 02. 2026 • 1. publikácia: 15. 12. 2021
Zabehnutá Ubytovňa v centre mesta Senica za skvelú cenu!
Hurbanova 528/4
Senica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 6 €/m²
Poznámka k cene: cena uvedená bez DPH
Základné informácie
Druh:
Nájomný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
831 m²
Info
Ponúkame Vám jedinečnú investičnú príležitosť – zabehnutú a plne funkčnú ubytovňu v centre mesta Senica na ulici Hurbanova. Objekt je dlhodobo prevádzkovaný, technicky zhodnotený a pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo na ďalší developerský rozvoj.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Senica – centrum mesta, Hurbanova ulica
- Počet izieb: 20
- Typ izieb: 4- a 6-miestne izby s balkónom
Každá izba disponuje:
- komfortnými posteľami
- vlastnou sprchou
- umývadlom
- WC
- chladničkou
- kompletným zariadením
Ubytovňa je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií.
HLAVNÉ VÝHODY A INVESTÍCIE
- Rok 2021: preinvestovaných 80 000 € do kompletnej rekonštrukcie elektriny
- Kompletná elektroinštalácia s revíznou správou
- Súčasťou modernizácie:
- kompletne vymaľovaná budova
- nové anténne rozvody do každej izby
- nová Wi-Fi infraštruktúra
- v niektorých izbách nové podlahy
- nové kúpeľne
- Kamerový systém 24/7 v celej budove
- Vypracovaný pasport budovy (2021)
- Nastavené a optimalizované prevádzkové procesy a personál
- K dispozícii:
- kompletný prehľad prevádzkových nákladov
- spracovaný biznis plán ziskovosti (pri 75 % a 100 % obsadenosti)
- Objekt má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne
- možná spolupráca s pracovnými agentúrami
- riadne fakturovanie, DPH 10 %, žiadne neoficiálne praktiky
VÝBORNÁ DOPYTOVÁ LOKALITA
Ubytovňa je ideálna pre ubytovanie pracovných skupín zo Senice a okolitých priemyselných lokalít:
- Holíč
- Skalica
- Dojč
- Šajdíkove Humence
- a širšie okolie
POZEMOK NA PARKOVANIE
- Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274 m²
- Parkovisko sa nachádza cca 100 m od budovy
- Počet parkovacích miest je v súlade s koeficientom mesta Senica pre prípadnú zmenu funkcie na polyfunkciu/byty
- Významný benefit pre budúci developerský zámer
ZMENA FUNKCIE BUDOVY
- Aktuálny druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia / slobodáreň
- V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na polyfunkciu:
- úprava existujúcej stavby
- nadstavba 2 podlaží
- (bez vydaného stavebného povolenia)
- Možnosť vlastnej kotolne
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Budova ponúka široké možnosti budúceho využitia:
- ponechanie súčasného účelu a pokračovanie v prevádzke ubytovne
- prestavba na byty (vrátane nadstavby) a postupný rozpredaj
- vybudovanie nájomných bytov s dlhodobým výnosom
- rekonštrukcia a predaj ako celok mestu alebo inštitucionálnemu investorovi
DOKUMENTÁCIA K DISPOZÍCII
Potenciálnemu záujemcovi vieme poskytnúť:
- znalecký posudok z roku 2023
- UPI – územnoplánovaciu informáciu z mesta Senica
- pasport budovy
- prehľad prevádzkových nákladov
- biznis plán obsadenosti a výnosov
KONTAKT
Juraj Hegyi
georgehegyi@gmail.com
0949 612 650
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Lokalita: Senica – centrum mesta, Hurbanova ulica
- Počet izieb: 20
- Typ izieb: 4- a 6-miestne izby s balkónom
Každá izba disponuje:
- komfortnými posteľami
- vlastnou sprchou
- umývadlom
- WC
- chladničkou
- kompletným zariadením
Ubytovňa je pripravená na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií.
HLAVNÉ VÝHODY A INVESTÍCIE
- Rok 2021: preinvestovaných 80 000 € do kompletnej rekonštrukcie elektriny
- Kompletná elektroinštalácia s revíznou správou
- Súčasťou modernizácie:
- kompletne vymaľovaná budova
- nové anténne rozvody do každej izby
- nová Wi-Fi infraštruktúra
- v niektorých izbách nové podlahy
- nové kúpeľne
- Kamerový systém 24/7 v celej budove
- Vypracovaný pasport budovy (2021)
- Nastavené a optimalizované prevádzkové procesy a personál
- K dispozícii:
- kompletný prehľad prevádzkových nákladov
- spracovaný biznis plán ziskovosti (pri 75 % a 100 % obsadenosti)
- Objekt má oficiálne povolenie na prevádzku ubytovne
- možná spolupráca s pracovnými agentúrami
- riadne fakturovanie, DPH 10 %, žiadne neoficiálne praktiky
VÝBORNÁ DOPYTOVÁ LOKALITA
Ubytovňa je ideálna pre ubytovanie pracovných skupín zo Senice a okolitých priemyselných lokalít:
- Holíč
- Skalica
- Dojč
- Šajdíkove Humence
- a širšie okolie
POZEMOK NA PARKOVANIE
- Súčasťou predaja je pozemok o výmere 274 m²
- Parkovisko sa nachádza cca 100 m od budovy
- Počet parkovacích miest je v súlade s koeficientom mesta Senica pre prípadnú zmenu funkcie na polyfunkciu/byty
- Významný benefit pre budúci developerský zámer
ZMENA FUNKCIE BUDOVY
- Aktuálny druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia / slobodáreň
- V roku 2020 bol pripravený projekt zmeny na polyfunkciu:
- úprava existujúcej stavby
- nadstavba 2 podlaží
- (bez vydaného stavebného povolenia)
- Možnosť vlastnej kotolne
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Budova ponúka široké možnosti budúceho využitia:
- ponechanie súčasného účelu a pokračovanie v prevádzke ubytovne
- prestavba na byty (vrátane nadstavby) a postupný rozpredaj
- vybudovanie nájomných bytov s dlhodobým výnosom
- rekonštrukcia a predaj ako celok mestu alebo inštitucionálnemu investorovi
DOKUMENTÁCIA K DISPOZÍCII
Potenciálnemu záujemcovi vieme poskytnúť:
- znalecký posudok z roku 2023
- UPI – územnoplánovaciu informáciu z mesta Senica
- pasport budovy
- prehľad prevádzkových nákladov
- biznis plán obsadenosti a výnosov
KONTAKT
Juraj Hegyi
georgehegyi@gmail.com
0949 612 650
Charakteristika
Úžitková plocha:
831 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Rok výstavby:
1988
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
288 m²
Plocha pozemku:
561 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126... zobraziť číslo
Juraj Hegyi Reality & Development s.r.o.
Račianska • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti650,000 € 6 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Hegyi
Bc. Juraj Hegyi09496126... zobraziť číslo
