(JuNSQ6AZtBy) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
ZABEHNUTÁ REŠTAURÁCIA 613 m² S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM A PRESKLENOU TERASOU – PETRŽALKA
Vlastenecké námestie
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
4,000 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: plus k cene : depozit 20 000 € + RK 4 000 €
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
613 m²
Info
KATLEN reality ponúka na prenájom zabehnutú reštauračnú prevádzku s výmerou 613 m² na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke.
Ide o plne vybavenú a fungujúcu gastro prevádzku, ktorá ponúka raňajky, obedy a večere a zároveň zabezpečuje stravovanie hostí ubytovaných v Hoteli Dominika.
Veľkou výhodou je, že nový nájomca získava hotový prevádzkový priestor s profesionálnou kuchyňou, barom, kompletným zázemím a vysokou kapacitou, bez potreby budovať gastro prevádzku od základov.
DISPOZÍCIA A KAPACITA
* reštaurácia – 70 miest
* salónik – 15 miest
* presklená krytá terasa – 140 miest
* letná terasa – 120 miest
* kompletne zariadená kuchyňa
* bar
* sklady
* práčovňa
* šatňa pre personál
* sociálne zariadenia pre hosti
* sociálne zariadenie a sprchy pre personál
* zásobovacia rampa
* kotolňa
ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA
Reštaurácia funguje počas dňa ako klasická gastro prevádzka – raňajky, obedy a večere – a zároveň má prirodzenú klientelu v podobe hotelových hostí.
Pre nového prevádzkovateľa to predstavuje možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo prevádzku prispôsobiť vlastnému gastro zameraniu.
Veľká kapacita zároveň umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadieb, firemných večierkov, spoločenských podujatí, skupinového stravovania či cateringu.
BONUS PRE NÁJOMCU - BARTER
Hodnota poskytnutých raňajok pre hotelových hostí sa mesačne odpočíta z nájomného – nájomca tak získava pravidelný odber raňajok a zároveň si môže znížiť mesačný náklad na nájom.
PRESKLENÁ KRYTÁ A LETNÁ TERASA
Jedným z hlavných benefitov priestoru je presklená krytá terasa s kapacitou až 140 miest.
Spolu s letnou terasou pre približne 120 hostí ponúka reštaurácia rozsiahle možnosti využitia vonkajších a presklených priestorov počas roka.
LOKALITA – VLASTENECKÉ NÁMESTIE, PETRŽALKA
Reštaurácia sa nachádza na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Výhodou je MHD priamo pri hoteli, dobré napojenie na hlavné dopravné komunikácie a dostupnosť Petržalskej železničnej stanice. V blízkom okolí sa nachádza Incheba, Aupark a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 9 minút.
Výhodou pre prevádzku je aj parkovanie priamo pri objekte, ktoré je k dispozícii hotelovým hosťom.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor poskytuje široké možnosti podnikania:
reštauračná prevádzka | denné menu | raňajky | večere | oslavy | svadby | firemné podujatia | spoločenské akcie | skupinové stravovanie | catering
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
*Nájomné: 4 000 € / mesiac
*Depozit: 20 000 €
*Provízia RK: 4 000 € ( kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú zmluvu o prenájme, preberací protokol, odovzdanie nehnuteľnosti )
Orientačné mesačné náklady:
* elektrina: cca 500 €
* voda: cca 300 €
* teplo / plyn: cca 500 €
HLAVNÉ VÝHODY
✓ zabehnutá a fungujúca reštauračná prevádzka
✓ výmera 613 m²
✓ kapacita až 345 miest
✓ veľká presklená krytá terasa – 140 miest
✓ letná terasa – 120 miest
✓ kompletne vybavená kuchyňa a bar
✓ kompletné zázemie pre personál
✓ zásobovacia rampa a sklady
✓ existujúca hotelová klientela
✓ možnosť organizovania veľkých spoločenských a firemných podujatí
✓ dobrá dostupnosť v rámci Bratislavy
✓ parkovanie pri objekte
Reštaurácia sa prenajíma ako kompletne vybavený prevádzkový priestor s kuchyňou, barom a kompletným zázemím.
Ak hľadáte hotovú gastro prevádzku s veľkou kapacitou, existujúcou klientelou a možnosťou pokračovať v zabehnutom fungovaní alebo priniesť vlastný koncept, radi vám priestor predstavíme osobne.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : KATLEN reality - +421 948 470 299, e mail: katlenreality .sk
www.katlenreality.sk
www.provensalska.sk
Ide o plne vybavenú a fungujúcu gastro prevádzku, ktorá ponúka raňajky, obedy a večere a zároveň zabezpečuje stravovanie hostí ubytovaných v Hoteli Dominika.
Veľkou výhodou je, že nový nájomca získava hotový prevádzkový priestor s profesionálnou kuchyňou, barom, kompletným zázemím a vysokou kapacitou, bez potreby budovať gastro prevádzku od základov.
DISPOZÍCIA A KAPACITA
* reštaurácia – 70 miest
* salónik – 15 miest
* presklená krytá terasa – 140 miest
* letná terasa – 120 miest
* kompletne zariadená kuchyňa
* bar
* sklady
* práčovňa
* šatňa pre personál
* sociálne zariadenia pre hosti
* sociálne zariadenie a sprchy pre personál
* zásobovacia rampa
* kotolňa
ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA
Reštaurácia funguje počas dňa ako klasická gastro prevádzka – raňajky, obedy a večere – a zároveň má prirodzenú klientelu v podobe hotelových hostí.
Pre nového prevádzkovateľa to predstavuje možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo prevádzku prispôsobiť vlastnému gastro zameraniu.
Veľká kapacita zároveň umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadieb, firemných večierkov, spoločenských podujatí, skupinového stravovania či cateringu.
BONUS PRE NÁJOMCU - BARTER
Hodnota poskytnutých raňajok pre hotelových hostí sa mesačne odpočíta z nájomného – nájomca tak získava pravidelný odber raňajok a zároveň si môže znížiť mesačný náklad na nájom.
PRESKLENÁ KRYTÁ A LETNÁ TERASA
Jedným z hlavných benefitov priestoru je presklená krytá terasa s kapacitou až 140 miest.
Spolu s letnou terasou pre približne 120 hostí ponúka reštaurácia rozsiahle možnosti využitia vonkajších a presklených priestorov počas roka.
LOKALITA – VLASTENECKÉ NÁMESTIE, PETRŽALKA
Reštaurácia sa nachádza na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Výhodou je MHD priamo pri hoteli, dobré napojenie na hlavné dopravné komunikácie a dostupnosť Petržalskej železničnej stanice. V blízkom okolí sa nachádza Incheba, Aupark a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 9 minút.
Výhodou pre prevádzku je aj parkovanie priamo pri objekte, ktoré je k dispozícii hotelovým hosťom.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor poskytuje široké možnosti podnikania:
reštauračná prevádzka | denné menu | raňajky | večere | oslavy | svadby | firemné podujatia | spoločenské akcie | skupinové stravovanie | catering
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
*Nájomné: 4 000 € / mesiac
*Depozit: 20 000 €
*Provízia RK: 4 000 € ( kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú zmluvu o prenájme, preberací protokol, odovzdanie nehnuteľnosti )
Orientačné mesačné náklady:
* elektrina: cca 500 €
* voda: cca 300 €
* teplo / plyn: cca 500 €
HLAVNÉ VÝHODY
✓ zabehnutá a fungujúca reštauračná prevádzka
✓ výmera 613 m²
✓ kapacita až 345 miest
✓ veľká presklená krytá terasa – 140 miest
✓ letná terasa – 120 miest
✓ kompletne vybavená kuchyňa a bar
✓ kompletné zázemie pre personál
✓ zásobovacia rampa a sklady
✓ existujúca hotelová klientela
✓ možnosť organizovania veľkých spoločenských a firemných podujatí
✓ dobrá dostupnosť v rámci Bratislavy
✓ parkovanie pri objekte
Reštaurácia sa prenajíma ako kompletne vybavený prevádzkový priestor s kuchyňou, barom a kompletným zázemím.
Ak hľadáte hotovú gastro prevádzku s veľkou kapacitou, existujúcou klientelou a možnosťou pokračovať v zabehnutom fungovaní alebo priniesť vlastný koncept, radi vám priestor predstavíme osobne.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : KATLEN reality - +421 948 470 299, e mail: katlenreality .sk
www.katlenreality.sk
www.provensalska.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
613 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2003
Počet nadzemných podlaží:
1
Energie:
1,300 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zastavaná plocha:
695 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... zobraziť číslo
KATLEN, s.r.o.
Košická 52A • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti4,000 €/mesiac 7 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Žňavova
KATLEN, s.r.o.09484702... zobraziť číslo
