(JuXlnXyYKo8) • Aktualizovaný: 01. 05. 2026 • 1. publikácia: 19. 11. 2025
Zabehnutá krčma s bývaním a potenciálom penziónu v turisticky vyhľadávanej lokalite.
Jedľové Kostoľany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 1259 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
294 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný objekt Kostolanskej krčmy v malebnej obci Jedľové Kostoľany, zasadený do nádhernej prírody medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec.
Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych.
Priestor s atmosférou a charakterom
Budova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie:
• reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí
• štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb
• terasa pre príjemné letné posedenia
• plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál
• pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitia
Súčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie.
Technický stav
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií:
plastové okná a dvere
nové rozvody
plynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľami
modernizovaná kuchyňa a sociálne zázemie
sadrokartónové stropy, obklady, sanita
video a zvukotechnika
Samozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť.
Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy.
Miesto, ktoré má príbeh
Kostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia.
Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru.
Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou.
Investícia s víziou
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu.
Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev).
Zhrnutie
Nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste.
Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným základom a potenciálom ďalšieho rastu, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych.
Priestor s atmosférou a charakterom
Budova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie:
• reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí
• štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb
• terasa pre príjemné letné posedenia
• plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál
• pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitia
Súčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie.
Technický stav
Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií:
plastové okná a dvere
nové rozvody
plynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľami
modernizovaná kuchyňa a sociálne zázemie
sadrokartónové stropy, obklady, sanita
video a zvukotechnika
Samozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť.
Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy.
Miesto, ktoré má príbeh
Kostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia.
Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru.
Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou.
Investícia s víziou
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu.
Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev).
Zhrnutie
Nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste.
Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným základom a potenciálom ďalšieho rastu, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
294 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1970
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Rok kolaudácie:
1970
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
20
Počet bytov:
1
Energie:
450 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Zastavaná plocha:
294 m²
Plocha pozemku:
628 m²
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adriana Rajtarová
ADRIANA REALITY s.r.o.+4219040... zobraziť číslo
ADRIANA REALITY s.r.o.
Duklianska 4/1570 • 95301, Zlaté Moravce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti370,000 € 1259 €/m²
Kontakt na predajcu
Adriana Rajtarová
ADRIANA REALITY s.r.o.+4219040... zobraziť číslo
