(JuTqU5yEXja) • Aktualizovaný: 09. 05. 2026 • 1. publikácia: 31. 08. 2025
ZABEHNUTÁ INVESTIČNÁ VILA so zdokladovateľným výnosom | AIRBNB / BOOKING |
Na medzi
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,150,000 € 1307 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
880 m²
Info
Investičných nehnuteľností je veľa.
Funkčných, zabehnutých a okamžite monetizovateľných je minimum.
Ponúkame jedinečnú vilu v Bratislave – Rači s úžitkovou plochou približne 880 m², ktorá posledné roky úspešne funguje ako prémiové ubytovanie cez Booking.com a Airbnb.
Nehnuteľnosť generuje stabilný výnos a zároveň má výrazný potenciál ďalšieho rastu.
Aktuálny model prevádzky
cena prenájmu: približne 550/600 €/noc počas týždňa
približne 750/800 €/noc počas víkendov
kapacita 10–12 hostí
rok 2025: 130 rezervovaných nocí
potenciál po rozšírení o firemné eventy a teambuildingy: 85 000 – 100 000 € ročne
výnosy sú zdokladovateľné
Najväčšou výhodou objektu je jeho univerzálnosť.
Hostia si vilu rezervujú pre:
rodinné pobyty
wellness víkendy
firemné retreaty
mastermind skupiny
rozlúčky so slobodou vyššieho štandardu
menšie konferencie a teambuildingy
Dominantou objektu je:
20m vyhrievaný vnútorný bazén (20 x 6 m)
sauna a wellness
5 spální
5 kúpeľní
výhľad na celú Bratislavu
súkromie
reprezentatívne priestory
veľké terasy
parkovanie pre viac vozidiel
Technológie domu boli v poslednom období modernizované:
nové 2x ATAG kotly
smart vzdialené ovládanie cez SALUS Premium
pravidelný servis bazéna
optimalizované podlahové kúrenie
nové motory vstupnej brány
Výhodou je okamžitá možnosť pokračovať v zabehnutom modeli alebo nehnuteľnosť presmerovať prípadne pridať zameranie o luxusné eventy, executive retreats či firemný prenájom.
Nehnuteľnosť, ktorá nielen dobre vyzerá — ale aj zarába.
0949 412 924
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Funkčných, zabehnutých a okamžite monetizovateľných je minimum.
Ponúkame jedinečnú vilu v Bratislave – Rači s úžitkovou plochou približne 880 m², ktorá posledné roky úspešne funguje ako prémiové ubytovanie cez Booking.com a Airbnb.
Nehnuteľnosť generuje stabilný výnos a zároveň má výrazný potenciál ďalšieho rastu.
Aktuálny model prevádzky
cena prenájmu: približne 550/600 €/noc počas týždňa
približne 750/800 €/noc počas víkendov
kapacita 10–12 hostí
rok 2025: 130 rezervovaných nocí
potenciál po rozšírení o firemné eventy a teambuildingy: 85 000 – 100 000 € ročne
výnosy sú zdokladovateľné
Najväčšou výhodou objektu je jeho univerzálnosť.
Hostia si vilu rezervujú pre:
rodinné pobyty
wellness víkendy
firemné retreaty
mastermind skupiny
rozlúčky so slobodou vyššieho štandardu
menšie konferencie a teambuildingy
Dominantou objektu je:
20m vyhrievaný vnútorný bazén (20 x 6 m)
sauna a wellness
5 spální
5 kúpeľní
výhľad na celú Bratislavu
súkromie
reprezentatívne priestory
veľké terasy
parkovanie pre viac vozidiel
Technológie domu boli v poslednom období modernizované:
nové 2x ATAG kotly
smart vzdialené ovládanie cez SALUS Premium
pravidelný servis bazéna
optimalizované podlahové kúrenie
nové motory vstupnej brány
Výhodou je okamžitá možnosť pokračovať v zabehnutom modeli alebo nehnuteľnosť presmerovať prípadne pridať zameranie o luxusné eventy, executive retreats či firemný prenájom.
Nehnuteľnosť, ktorá nielen dobre vyzerá — ale aj zarába.
0949 412 924
Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Charakteristika
Úžitková plocha:
880 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Juhozápadná, Juhovýchodná, Severná
Rok výstavby:
1998
Rok kolaudácie:
1998
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Lokálne
Zastavaná plocha:
362 m²
Plocha pozemku:
732 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Technická miestnosť, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,150,000 € 1307 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
