(Jufz9mbsGbx) • Aktualizovaný: 25. 09. 2026 • 1. publikácia: 25. 09. 2026
Výrobno-skladový areál s administratívnym zázemím | Nitra – Čermáň
Murgašova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
11,177 €/mesiac 4 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Výrobný objekt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
2,866 m²
Info
Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom výrobno-skladové a administratívne priestory v etablovanej priemyselnej časti Nitry – Čermáň. Objekt kombinuje rozsiahle výrobné plochy, skladové kapacity a plnohodnotné administratívne a sociálne zázemie v rámci jedného areálu.
Významnou výhodou nehnuteľnosti je dopravná dostupnosť, technické vybavenie a variabilita prevádzky. Priestory sú vhodné pre výrobné, technologické, servisné a logistické spoločnosti, ale svojou dispozíciou a rozsahom ponúkajú aj potenciál pre alternatívne komerčné a voľnočasové využitie.
LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Nitra – Čermáň, s veľmi dobrým napojením na regionálnu aj diaľkovú cestnú infraštruktúru.
Objekt je vzdialený približne 500 m od rýchlostnej komunikácie R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu a následne Viedeň, ako aj smerom na Banskú Bystricu. Poloha zároveň poskytuje efektívne cestné spojenie smerom na Šaľu, Nové Zámky a Komárno.
Areál je dostupný pre štandardné nákladné vozidlá a kamiónovú dopravu. Zastávka MHD sa nachádza približne 30 m od objektu, hlavná autobusová a železničná stanica je vzdialená približne 1 km.
OBJEKT
Betónová priemyselná budova prešla v roku 2002 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou vrátane technických rozvodov. Objekt je zateplený a vybavený plastovými oknami. V roku 2012 bola kompletne rekonštruovaná strecha.
V roku 2019 bolo v hlavnom výrobnom priestore inštalované nové LED osvetlenie a profesionálny kamerový a zabezpečovací systém.
Manipulačné plochy okolo budovy sú oplotené a súčasťou areálu je vlastné parkovanie.
PRIESTORY | 2 866 m²
Ponúkaná časť predstavuje kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a sociálnych priestorov:
* výrobné a skladové priestory na prízemí: 1 566 m²
* výrobné a skladové priestory na 1. poschodí: 216 m²
* administratívne a sociálne priestory: 1 084 m²
* celková výmera: 2 866 m²
Zastavaná plocha predstavuje približne 1 943 m² a priľahlé plochy približne 1 670 m². Základné rozmery objektu sú približne 67 × 29 × 9 m.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Výrobná časť s rozmermi približne 15 × 60 m je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 5 t. Manipuláciu s materiálom ďalej podporujú dve motoricky ovládané nákladné brány s rozmermi 3 × 4,5 m.
Prízemie je s výrobnými a skladovými priestormi na 1. poschodí prepojené nákladným výťahom s nosnosťou 2 t.
Výrobné priestory disponujú rozvodmi stlačeného vzduchu, vykurovaním prostredníctvom infražiaričov, LED osvetlením a kamerovým a zabezpečovacím systémom. Objekt je napojený na vodu, plyn, elektrickú energiu, internet a telekomunikačné siete. Kapacita elektrických káblov z transformátora predstavuje 500 kVA.
Administratívne a sociálne priestory majú samostatné automatické vykurovanie. Zamestnanecké zázemie zahŕňa šatne, umyvárne a sprchy. Administratívna časť zahŕňa aj sekretariát s kuchynským zázemím.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Vďaka kombinácii veľkorysých otvorených priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka objekt široké spektrum možného využitia. V závislosti od konkrétnej prevádzky a prípadných potrebných stavebných či povoľovacích úprav môže ísť napríklad o:
* strojársku a kovospracujúcu výrobu
* automotive a subdodávateľskú výrobu
* elektrotechnickú výrobu
* montáž a kompletizáciu komponentov
* výrobu a montáž technologických zariadení a konštrukcií
* servis a opravy strojov a priemyselných technológií
* ľahkú priemyselnú výrobu
* skladovanie materiálu, komponentov a náhradných dielov
* B2B distribúciu a regionálne distribučné centrum
* e-commerce a fulfillment centrum
* showroom spojený so skladom, servisom alebo administratívou
* firemné sídlo s vlastnou výrobou, skladom a administratívou
* fitness alebo multifunkčné športové centrum
* lezecké alebo boulderingové centrum
* jump / trampoline arénu
* laser arénu
* indoor športovisko alebo tréningové centrum
* tanečné, gymnastické alebo bojové športové centrum
* detské a rodinné zábavné centrum
* indoor eventový alebo zážitkový priestor
* kombinovaný showroom a zákaznícke centrum
* ďalšie B2B alebo B2C prevádzky vyžadujúce veľkorysé vnútorné priestory a administratívne zázemie
Rozsiahla administratívna časť zároveň umožňuje v jednom objekte umiestniť vedenie spoločnosti, obchodné a projektové tímy, technické oddelenie, back office, školiace priestory alebo zamestnanecké zázemie.
Kľúčové parametre: Nitra – Čermáň | celková výmera 2 866 m² | výroba a sklad 1 782 m² | administratíva a sociálne zázemie 1 084 m² | žeriav 5 t | nákladný výťah 2 t | 2× nákladná brána | 500 kVA | stlačený vzduch | vlastné parkovanie | oplotený areál | prístup pre kamiónovú dopravu.
CENA
11 177 €/ mesiac bez DPH
* cena nezahŕňa spotrebu energií
* platba za energie sa určí na základe reálnej spotreby
* pri serióznom a dlhodobom nájomcovi je možné upraviť cenu
Drian & Tailor Properties
Turning value into opportunity
Významnou výhodou nehnuteľnosti je dopravná dostupnosť, technické vybavenie a variabilita prevádzky. Priestory sú vhodné pre výrobné, technologické, servisné a logistické spoločnosti, ale svojou dispozíciou a rozsahom ponúkajú aj potenciál pre alternatívne komerčné a voľnočasové využitie.
LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE
Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Nitra – Čermáň, s veľmi dobrým napojením na regionálnu aj diaľkovú cestnú infraštruktúru.
Objekt je vzdialený približne 500 m od rýchlostnej komunikácie R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu a následne Viedeň, ako aj smerom na Banskú Bystricu. Poloha zároveň poskytuje efektívne cestné spojenie smerom na Šaľu, Nové Zámky a Komárno.
Areál je dostupný pre štandardné nákladné vozidlá a kamiónovú dopravu. Zastávka MHD sa nachádza približne 30 m od objektu, hlavná autobusová a železničná stanica je vzdialená približne 1 km.
OBJEKT
Betónová priemyselná budova prešla v roku 2002 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou vrátane technických rozvodov. Objekt je zateplený a vybavený plastovými oknami. V roku 2012 bola kompletne rekonštruovaná strecha.
V roku 2019 bolo v hlavnom výrobnom priestore inštalované nové LED osvetlenie a profesionálny kamerový a zabezpečovací systém.
Manipulačné plochy okolo budovy sú oplotené a súčasťou areálu je vlastné parkovanie.
PRIESTORY | 2 866 m²
Ponúkaná časť predstavuje kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a sociálnych priestorov:
* výrobné a skladové priestory na prízemí: 1 566 m²
* výrobné a skladové priestory na 1. poschodí: 216 m²
* administratívne a sociálne priestory: 1 084 m²
* celková výmera: 2 866 m²
Zastavaná plocha predstavuje približne 1 943 m² a priľahlé plochy približne 1 670 m². Základné rozmery objektu sú približne 67 × 29 × 9 m.
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Výrobná časť s rozmermi približne 15 × 60 m je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 5 t. Manipuláciu s materiálom ďalej podporujú dve motoricky ovládané nákladné brány s rozmermi 3 × 4,5 m.
Prízemie je s výrobnými a skladovými priestormi na 1. poschodí prepojené nákladným výťahom s nosnosťou 2 t.
Výrobné priestory disponujú rozvodmi stlačeného vzduchu, vykurovaním prostredníctvom infražiaričov, LED osvetlením a kamerovým a zabezpečovacím systémom. Objekt je napojený na vodu, plyn, elektrickú energiu, internet a telekomunikačné siete. Kapacita elektrických káblov z transformátora predstavuje 500 kVA.
Administratívne a sociálne priestory majú samostatné automatické vykurovanie. Zamestnanecké zázemie zahŕňa šatne, umyvárne a sprchy. Administratívna časť zahŕňa aj sekretariát s kuchynským zázemím.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Vďaka kombinácii veľkorysých otvorených priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka objekt široké spektrum možného využitia. V závislosti od konkrétnej prevádzky a prípadných potrebných stavebných či povoľovacích úprav môže ísť napríklad o:
* strojársku a kovospracujúcu výrobu
* automotive a subdodávateľskú výrobu
* elektrotechnickú výrobu
* montáž a kompletizáciu komponentov
* výrobu a montáž technologických zariadení a konštrukcií
* servis a opravy strojov a priemyselných technológií
* ľahkú priemyselnú výrobu
* skladovanie materiálu, komponentov a náhradných dielov
* B2B distribúciu a regionálne distribučné centrum
* e-commerce a fulfillment centrum
* showroom spojený so skladom, servisom alebo administratívou
* firemné sídlo s vlastnou výrobou, skladom a administratívou
* fitness alebo multifunkčné športové centrum
* lezecké alebo boulderingové centrum
* jump / trampoline arénu
* laser arénu
* indoor športovisko alebo tréningové centrum
* tanečné, gymnastické alebo bojové športové centrum
* detské a rodinné zábavné centrum
* indoor eventový alebo zážitkový priestor
* kombinovaný showroom a zákaznícke centrum
* ďalšie B2B alebo B2C prevádzky vyžadujúce veľkorysé vnútorné priestory a administratívne zázemie
Rozsiahla administratívna časť zároveň umožňuje v jednom objekte umiestniť vedenie spoločnosti, obchodné a projektové tímy, technické oddelenie, back office, školiace priestory alebo zamestnanecké zázemie.
Kľúčové parametre: Nitra – Čermáň | celková výmera 2 866 m² | výroba a sklad 1 782 m² | administratíva a sociálne zázemie 1 084 m² | žeriav 5 t | nákladný výťah 2 t | 2× nákladná brána | 500 kVA | stlačený vzduch | vlastné parkovanie | oplotený areál | prístup pre kamiónovú dopravu.
CENA
11 177 €/ mesiac bez DPH
* cena nezahŕňa spotrebu energií
* platba za energie sa určí na základe reálnej spotreby
* pri serióznom a dlhodobom nájomcovi je možné upraviť cenu
Drian & Tailor Properties
Turning value into opportunity
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,866 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Zastavaná plocha:
3,613 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Pri pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
Landererova 8 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti11,177 €/mesiac 4 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
