(JuREsEkswoK) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
VÝROBA, SKLADOVANIE A OBCHOD V JEDNOM AREÁLI | POZEMOK 4 554 M² | GABČÍKOVO
Medveďovská
Gabčíkovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 222 €/m²
Základné informácie
Druh:
Skladový objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,350 m²
Info
Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty.
Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Výmera pozemku: 4 554 m²
• Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m²
• Výrobná hala: 573 m²
• Skladové priestory: 585 m²
• Administratívno-sociálna časť: 190 m²
• Rovinatý, oplotený pozemok
• Rozsiahle betónové manipulačné plochy
• Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty
PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom.
Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku.
Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami.
Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre:
• Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky.
• Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete.
• E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom.
• Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou.
• Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby.
• Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy.
• Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov.
Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení.
LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE
Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania.
• Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km
• Dunajská Streda: približne 12 km
• Čerpacia stanica: približne 200 m
• Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy
PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ
Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu.
Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Výmera pozemku: 4 554 m²
• Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m²
• Výrobná hala: 573 m²
• Skladové priestory: 585 m²
• Administratívno-sociálna časť: 190 m²
• Rovinatý, oplotený pozemok
• Rozsiahle betónové manipulačné plochy
• Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty
PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE
Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom.
Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku.
Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami.
Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre:
• Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky.
• Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete.
• E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom.
• Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou.
• Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby.
• Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy.
• Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov.
Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení.
LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE
Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania.
• Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km
• Dunajská Streda: približne 12 km
• Čerpacia stanica: približne 200 m
• Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy
PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ
Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu.
Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
775 m²
Plocha pozemku:
4,554 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
Landererova 8 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,900 € 222 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
