1022190 (JuZWSG01hu8) • Aktualizovaný: 20. 07. 2026 • 1. publikácia: 19. 07. 2026
Výnimočná investičná príležitosť mezonetový byt + hospodárska budova
Tešedíkovo
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 491 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
428 m²
Info
Ponúkame na predaj jedinečný 3-podlažný mezonet 190m2 + hospodárska budova 238m2 s veľkým investičným potenciálom, ktorá spája komfortné bývanie s možnosťou podnikania. Nachádza sa v strategickej, frekventovanej a dobre viditeľnej lokalite priamo v centre obce Tešedíkovo.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá hľadá možnosť spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste. Vďaka svojej polohe v centre obce Tešedíkovo, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka množstvo možností využitia – od obchodných a skladových priestorov, cez výrobu či služby až po prestavbu na moderné podnikateľské centrum alebo viacgeneračné bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a skutočným potenciálom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Celý objekt je situovaný na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 844,2 m². Vstup na pozemok zabezpečuje dvojkrídlová elektricky ovládaná brána a vo dvore je dostatok priestoru na parkovanie.
Základné údaje
výmera pozemku: 844,2 m²
obytná časť – trojpodlažný mezonetový byt: 190 m² + hospodárska budova: 238 m²
vonkajšie rozmery celej budovy: 31,70 × 10,40 m
objekt je bez podpivničenia, betónové základy s kvalitnou hydroizoláciou – stavba je suchá, bez známok vlhkosti
Obytná časť – 3-podlažný mezonetový byt
Predná časť objektu - OBYTNÁ ČASŤ so súpisným číslom tvorí ho priestranný mezonetový byt s úžitkovou plochou približne 190 m² so samostatným vstupom:
1. nadzemné podlažie, úžitková plocha 63,66m2
Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor, ktorý pozostáva zo vstupnej haly spojenej s kuchynskou časťou. Nachádza sa tu tiež samostatné WC, sklad a technická miestnosť. Vybavenie: betónové schodisko, keramická dlažba, plastové okná, elektrický kotol s ústredným vykurovaním.
2. nadzemné podlažie, úžitková plocha 58,57m2
Dispozíciu tvorí chodba, spálňa, izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. Interiér dopĺňajú:
plávajúce podlahy, keramická dlažba, kvalitné obklady, plastové okná, priznané drevené trámy.
3. nadzemné podlažie, úžitková plocha 67,85m2
Podkrovné podlažie ponúka ďalší obytný priestor s výškou približne 3 m. Nachádzajú sa tu plastové okná, sadrokartónové konštrukcie, drevené trámy a kombinácia plávajúcich podláh, dlažby a OSB podlahy.
Zadná časť objektu - HOSPODÁRSKA BUDOVA - jednopodlažná hospodárska budova s rozlohou 238 m² a výškou 9,24 m.
Priestory ponúkajú široké možnosti využitia, napríklad ako: výrobná alebo remeselná prevádzka, skladové priestory, servis alebo dielňa, showroom, administratíva,
priestory na podnikanie alebo prestavbu podľa vlastných predstáv, vizualizácie priestoru vo fotogalérii.
Technický stav
nová sedlová strecha BRAMAC z pálenej škridly, odkvapy a bleskozvod, železobetónová konštrukcia kombinovaná s tehlovým murivom, vodorovná hydroizolácia, stavba bez vlhkosti, plastové okná, elektrický kotol - ústredné kúrenie 1-2 podlažie
Inžinierske siete: elektrická prípojka 65 A s možnosťou navýšenia kapacity, obecný vodovod, kanalizácia.
Budova je bez tiarch - ihneď voľná, znalecký posudok na 264.000€
Tešedíkovo je vyhľadávaná obec v okrese Šaľa s približne 4 000 obyvateľmi. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská, služby aj rôzne obchodné prevádzky. Výhodou je dobré dopravné napojenie na mestá Šaľa, Galanta, Dunajská Streda, Nitra a Nové Zámky.
DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb a členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá hľadá možnosť spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste. Vďaka svojej polohe v centre obce Tešedíkovo, veľkorysej výmere a variabilite priestorov ponúka množstvo možností využitia – od obchodných a skladových priestorov, cez výrobu či služby až po prestavbu na moderné podnikateľské centrum alebo viacgeneračné bývanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a skutočným potenciálom, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Celý objekt je situovaný na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 844,2 m². Vstup na pozemok zabezpečuje dvojkrídlová elektricky ovládaná brána a vo dvore je dostatok priestoru na parkovanie.
Základné údaje
výmera pozemku: 844,2 m²
obytná časť – trojpodlažný mezonetový byt: 190 m² + hospodárska budova: 238 m²
vonkajšie rozmery celej budovy: 31,70 × 10,40 m
objekt je bez podpivničenia, betónové základy s kvalitnou hydroizoláciou – stavba je suchá, bez známok vlhkosti
Obytná časť – 3-podlažný mezonetový byt
Predná časť objektu - OBYTNÁ ČASŤ so súpisným číslom tvorí ho priestranný mezonetový byt s úžitkovou plochou približne 190 m² so samostatným vstupom:
1. nadzemné podlažie, úžitková plocha 63,66m2
Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor, ktorý pozostáva zo vstupnej haly spojenej s kuchynskou časťou. Nachádza sa tu tiež samostatné WC, sklad a technická miestnosť. Vybavenie: betónové schodisko, keramická dlažba, plastové okná, elektrický kotol s ústredným vykurovaním.
2. nadzemné podlažie, úžitková plocha 58,57m2
Dispozíciu tvorí chodba, spálňa, izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom. Interiér dopĺňajú:
plávajúce podlahy, keramická dlažba, kvalitné obklady, plastové okná, priznané drevené trámy.
3. nadzemné podlažie, úžitková plocha 67,85m2
Podkrovné podlažie ponúka ďalší obytný priestor s výškou približne 3 m. Nachádzajú sa tu plastové okná, sadrokartónové konštrukcie, drevené trámy a kombinácia plávajúcich podláh, dlažby a OSB podlahy.
Zadná časť objektu - HOSPODÁRSKA BUDOVA - jednopodlažná hospodárska budova s rozlohou 238 m² a výškou 9,24 m.
Priestory ponúkajú široké možnosti využitia, napríklad ako: výrobná alebo remeselná prevádzka, skladové priestory, servis alebo dielňa, showroom, administratíva,
priestory na podnikanie alebo prestavbu podľa vlastných predstáv, vizualizácie priestoru vo fotogalérii.
Technický stav
nová sedlová strecha BRAMAC z pálenej škridly, odkvapy a bleskozvod, železobetónová konštrukcia kombinovaná s tehlovým murivom, vodorovná hydroizolácia, stavba bez vlhkosti, plastové okná, elektrický kotol - ústredné kúrenie 1-2 podlažie
Inžinierske siete: elektrická prípojka 65 A s možnosťou navýšenia kapacity, obecný vodovod, kanalizácia.
Budova je bez tiarch - ihneď voľná, znalecký posudok na 264.000€
Tešedíkovo je vyhľadávaná obec v okrese Šaľa s približne 4 000 obyvateľmi. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, športoviská, služby aj rôzne obchodné prevádzky. Výhodou je dobré dopravné napojenie na mestá Šaľa, Galanta, Dunajská Streda, Nitra a Nové Zámky.
DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb a členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
428 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1950
Rok kolaudácie:
1950
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
C
Zastavaná plocha:
844 m²
Plocha pozemku:
844 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Žaneta Pappová
DOBRÉ REALITY s. r. o.0907 444... zobraziť číslo
DOBRÉ REALITY s.r.o.
Dlhá ulica 426 • 97101, Prievidza Celá ponuka spoločnosti210,000 € 491 €/m²
Kontakt na predajcu
Žaneta Pappová
DOBRÉ REALITY s. r. o.0907 444... zobraziť číslo
