10102025ABM (JuacR8mx22o) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 10. 2025
Výborná investičná príležitosť – predaj budovy penziónu v Moravanoch nad Váhom
Krížna
Moravany nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: info o cene v RK
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,613 m²
Info
Výborná investičná príležitosť – predaj budovy penziónu v Moravanoch nad Váhom
Štýlová nehnuteľnosť v blízkosti piešťanského kúpeľného ostrova s variabilnými možnosťami využitia či už ako butikový hotel s jedinečnou atmosférou, reštaurácia, firemné priestory s možnosťou ubytovania, senior vila alebo rodinná rezidencia.
Juhozápadne orientovaná priestranná budova sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej zástavbe mimo hlavnej cesty. Stojí na pozemku o celkovej výmere 2 359 m2. Umiestnenie objektu v rámci obce poskytuje pokojné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť len pár minút pešo od kúpeľného ostrova a centra Piešťan.
Budova je 3-podlažná a čiastočne podpivničená, dispozičné riešenie budovy je nasledovné:
1.PP: skladové priestory, kotolňa, šatne, technický výťah
1.NP: reštaurácia s barom a zázemím, salónik, kuchyňa s priestormi pre skladovanie a prípravu jedál, WC, kancelária, presklené átrium so vstupom na ubytovanie a recepciou, wellness centrum so zázemím.
2.NP: 11 izieb a 1 dvojizbový apartmán s balkónmi, miestnosť pre chyžné so sociálnym zariadením, 2x spoločný balkón na chodbe
3.NP/Podkrovie: 9 izieb, 3-izbový byt/apartmán s klimatizáciou a balkónom
INTERIÉR
Izby sú kompletne vybavené, s príslušenstvom (kúpeľňa s WC a sprchou), zdravotnými matracmi, LCD TV, telefónom, trezorom, laminátovými podlahami. Kapacita je 50 lôžok.
Reštaurácia, je zariadená v rustikálnom štýle s otvoreným kozubom, klimatizovaná, Kapacita je 80 miest. Klimatizovaný salónik s vstupom do záhrady má kapacitu 20 miest.
Kuchyňa je vybavená profesionálnymi spotrebičmi. Súčasťou technického vybavenia je aj centrálny zmäkčovač vody.
Wellness centrum: fínska sauna, infračervená kabína, vírivka s hydromasážnou RivieraPool, Kneippov kúpeľ, masérska miestnosť, ďalšie priestory na poskytovanie procedúr a hygienické zázemie, priamy vstup do vonkajšieho átria.
EXTERIÉR
Pred vstupom do reštaurácie sa nachádza krytá terasa s vonkajším grilom a sedením, kapacita je 50 miest. Parkovisko pre 22 áut, automatická brána. Sklad a garáž, oddychová zóna s lehátkami a letným bazénom. Okolie penziónu tvorí udržiavaná záhrada so studňou. Celý areál je oplotený.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Celková podlahová plocha penziónu: 1612,6 m2
Zastavaná plocha: 656 m2
Počet podlaží: 4
Suterén: 125,3 m2
1 NP/prízemie: 339,7m2
2 NP/1. poschodie: 338,8 m2
3 NP/2. poschodie: 310,95 m2
Wellness: 122,6 m2
Výmera pozemku celkom: 2359 m2
Spôsob vykurovania: plynové kúrenie
Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku (230V, 380V), pitná voda z verejného vodovodu, plynová prípojka, kanalizácia, telefonické a internetové pripojenie a prístupová cesta je obecná, asfaltová
Lokalita - Moravany nad Váhom/Piešťany
Obec má 2500 obyvateľov. Nachádza sa tu zdravotné stredisko, samoobsluha, knižnica, kino, materské centrum, základná škola s materskou školou, sídli tu niekoľko firiem.
Piešťany a ich okolie sú svojou polohou a klímou predurčené nielen na trávenie príjemnej celoročnej dovolenky alebo kúpeľných pobytov ale aj na trvalé bývanie. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky, histórie. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti kultúrneho vyžitia a atraktivitu miesta zvyšuje ideálna dostupnosť z diaľnice D1: Bratislava - 80 km/40 min, Viedeň - 140 km/1:50 h, Trenčín/Nitra – 45 km/30 min
Okolie ponúka: kúpele Piešťany, kaštieľ Moravany, hrady Beckov, Tematín, Veľkomoravský dvorec na Ducovom, jazerá Sĺňava, Striebornica, turistické a cyklistické trasy, golf, vodné lyžovanie, jachting , in line korčuľovanie, tenis, zimný štadión, motokárová dráha
Penzión funguje nepretržite od roku 2002. V prípade ďalšej prevádzky penziónu je bonusom dlhoročná klientela, zmluvné vzťahy so zahraničnými CK (kúpeľné a rekreačné pobyty), firemnými partnermi (biznis ubytovanie v súvislosti s novými zahraničnými investíciami v Piešťanoch a okolí), organizácia firemných stretnutí a školení, svadieb, rodinných osláv.
V prípade záumu o obhliadku alebo ďalšie doplňujúce informácie kontaktujte:
tel.: +421 903 205 802
mail: andrea.bielik@realitna.sk
Štýlová nehnuteľnosť v blízkosti piešťanského kúpeľného ostrova s variabilnými možnosťami využitia či už ako butikový hotel s jedinečnou atmosférou, reštaurácia, firemné priestory s možnosťou ubytovania, senior vila alebo rodinná rezidencia.
Juhozápadne orientovaná priestranná budova sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej zástavbe mimo hlavnej cesty. Stojí na pozemku o celkovej výmere 2 359 m2. Umiestnenie objektu v rámci obce poskytuje pokojné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť len pár minút pešo od kúpeľného ostrova a centra Piešťan.
Budova je 3-podlažná a čiastočne podpivničená, dispozičné riešenie budovy je nasledovné:
1.PP: skladové priestory, kotolňa, šatne, technický výťah
1.NP: reštaurácia s barom a zázemím, salónik, kuchyňa s priestormi pre skladovanie a prípravu jedál, WC, kancelária, presklené átrium so vstupom na ubytovanie a recepciou, wellness centrum so zázemím.
2.NP: 11 izieb a 1 dvojizbový apartmán s balkónmi, miestnosť pre chyžné so sociálnym zariadením, 2x spoločný balkón na chodbe
3.NP/Podkrovie: 9 izieb, 3-izbový byt/apartmán s klimatizáciou a balkónom
INTERIÉR
Izby sú kompletne vybavené, s príslušenstvom (kúpeľňa s WC a sprchou), zdravotnými matracmi, LCD TV, telefónom, trezorom, laminátovými podlahami. Kapacita je 50 lôžok.
Reštaurácia, je zariadená v rustikálnom štýle s otvoreným kozubom, klimatizovaná, Kapacita je 80 miest. Klimatizovaný salónik s vstupom do záhrady má kapacitu 20 miest.
Kuchyňa je vybavená profesionálnymi spotrebičmi. Súčasťou technického vybavenia je aj centrálny zmäkčovač vody.
Wellness centrum: fínska sauna, infračervená kabína, vírivka s hydromasážnou RivieraPool, Kneippov kúpeľ, masérska miestnosť, ďalšie priestory na poskytovanie procedúr a hygienické zázemie, priamy vstup do vonkajšieho átria.
EXTERIÉR
Pred vstupom do reštaurácie sa nachádza krytá terasa s vonkajším grilom a sedením, kapacita je 50 miest. Parkovisko pre 22 áut, automatická brána. Sklad a garáž, oddychová zóna s lehátkami a letným bazénom. Okolie penziónu tvorí udržiavaná záhrada so studňou. Celý areál je oplotený.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Celková podlahová plocha penziónu: 1612,6 m2
Zastavaná plocha: 656 m2
Počet podlaží: 4
Suterén: 125,3 m2
1 NP/prízemie: 339,7m2
2 NP/1. poschodie: 338,8 m2
3 NP/2. poschodie: 310,95 m2
Wellness: 122,6 m2
Výmera pozemku celkom: 2359 m2
Spôsob vykurovania: plynové kúrenie
Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku (230V, 380V), pitná voda z verejného vodovodu, plynová prípojka, kanalizácia, telefonické a internetové pripojenie a prístupová cesta je obecná, asfaltová
Lokalita - Moravany nad Váhom/Piešťany
Obec má 2500 obyvateľov. Nachádza sa tu zdravotné stredisko, samoobsluha, knižnica, kino, materské centrum, základná škola s materskou školou, sídli tu niekoľko firiem.
Piešťany a ich okolie sú svojou polohou a klímou predurčené nielen na trávenie príjemnej celoročnej dovolenky alebo kúpeľných pobytov ale aj na trvalé bývanie. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky, histórie. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti kultúrneho vyžitia a atraktivitu miesta zvyšuje ideálna dostupnosť z diaľnice D1: Bratislava - 80 km/40 min, Viedeň - 140 km/1:50 h, Trenčín/Nitra – 45 km/30 min
Okolie ponúka: kúpele Piešťany, kaštieľ Moravany, hrady Beckov, Tematín, Veľkomoravský dvorec na Ducovom, jazerá Sĺňava, Striebornica, turistické a cyklistické trasy, golf, vodné lyžovanie, jachting , in line korčuľovanie, tenis, zimný štadión, motokárová dráha
Penzión funguje nepretržite od roku 2002. V prípade ďalšej prevádzky penziónu je bonusom dlhoročná klientela, zmluvné vzťahy so zahraničnými CK (kúpeľné a rekreačné pobyty), firemnými partnermi (biznis ubytovanie v súvislosti s novými zahraničnými investíciami v Piešťanoch a okolí), organizácia firemných stretnutí a školení, svadieb, rodinných osláv.
V prípade záumu o obhliadku alebo ďalšie doplňujúce informácie kontaktujte:
tel.: +421 903 205 802
mail: andrea.bielik@realitna.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,613 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
21
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
656 m²
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
200 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Bielik
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.
Panská 27 • 811 01, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Bielik
1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o.+4219032... zobraziť číslo
