33557799 (Juyt1gkP5o8) • Aktualizovaný: 06. 04. 2026 • 1. publikácia: 06. 04. 2026
UNIKÁTNY MEŠTIANSKY DOM ZO 14 STOROČIA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII — EXKLUZÍVNA INVESTÍCIA V CENTRE SPIŠSKEJ NOVEJ VSI S 15 PREVÁDZKAMI A 2 BYTMI
Zimná
Spišská Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
970,000 € 1065 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
911 m²
Info
INVESTIČNÝ KLENOT S HISTÓRIOU ZO 14 STOROČIA V SRDCI SPIŠSKEJ NOVEJ VSI
V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov. Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou. Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby.
Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom.
TECHNICKÉ ÚDAJE
— Počet jednotiek: 2 byty a 15 komerčných priestorov
— Úžitková plocha spolu: 874,5 m²
— Zastavaná plocha: 797 m²
— Plocha pozemku: 911 m²
— Podnikateľské priestory: 428 m²
— Gotická pivnica: 160 m²
— Trojpodlažný mezonet: 224,5 m²
— Dvojizbový byt: 62 m²
POLOHA A DISPOZÍCIA
Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra. Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí unikátnu Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu. Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta.
Dom spája pôvodnú architektúru s modernou prístavbou do harmonického celku s tromi úrovňami:
— Predná časť: nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária a vstup do mezonetu.
— Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta.
— Podzemie: unikátna gotická pivnica ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie.
ARCHITEKTÚRA A PRECÍZNA OBNOVA
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a historické proporcie.
— Technický stav: nové rozvody, strecha a moderné technické systémy.
— Exteriér: nová hliníková brána (október 2025) v štýle s gotickými prvkami a čerstvo natretá fasáda (júl 2025) s dôrazom na čisté línie.
— Bezpečnosť: platný certifikát protipožiarnej ochrany (R 2025), kamerový systém a alarm.
— Pivnica: odborne odvlhčená a sprístupnená gotická pivnica s neopakovateľným géniom loci.
OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT
Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný a remeselne prepracovaný priestor. Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom a zimnou záhradou s automatickými pergolami. Unikátnym prvkom je jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy, ktoré vytvára poetickú atmosféru pre chvíle pokoja. Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie. Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa, čo cítiť v každom detaile.
K domu patrí aj moderný 2-izbový byt (62 m²) s vlastným kúrením, pieckou a podsvieteným stropom, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady.
PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE
Dom funguje ako prosperujúci mestský ekosystém a je plne obsadený (všetkých 17 jednotiek je prenajatých). Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry a remeslá, ktoré nadväzujú na tradíciu miesta. Medzi nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, realitná kancelária a technické firmy.
LOKALITA A OKOLIE
Poloha v pešej zóne zabezpečuje priamy kontakt s kaviarňami, galériami a pamiatkami. V bezprostrednej blízkosti je park, zastávka MHD a výhľad na Tatry. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do Slovenského raja, Levoče či k Spišskému hradu.
CENA: 1 220 000.- EUR
Mimoriadna zľava: 250 000,- EUR
Konečná CENA: 970 000,- EUR
Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter. Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ,
Tatry Property – Ing. Ivana Saganová
Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou
V srdci Spišskej Novej Vsi stojí dom, ktorý v sebe nesie stáročia histórie a príbehov. Tento meštiansky dom predstavuje architektonický klenot s výnimočnou atmosférou a remeselnou hodnotou. Pod vedením súčasného majiteľa prešiel komplexnou obnovou, ktorá s úctou zachovala pôvodné kamenné múry, gotické klenby a proporcie typické pre spišské domy, pričom priniesla aj moderné technológie a komfort dnešnej doby.
Dnes je dom plne funkčný, prenajatý a technicky vo výbornej kondícii – pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá reprezentatívnu nehnuteľnosť s historickou hodnotou, stabilitou a výnimočným charakterom.
TECHNICKÉ ÚDAJE
— Počet jednotiek: 2 byty a 15 komerčných priestorov
— Úžitková plocha spolu: 874,5 m²
— Zastavaná plocha: 797 m²
— Plocha pozemku: 911 m²
— Podnikateľské priestory: 428 m²
— Gotická pivnica: 160 m²
— Trojpodlažný mezonet: 224,5 m²
— Dvojizbový byt: 62 m²
POLOHA A DISPOZÍCIA
Dom sa nachádza v najprestížnejšej časti mesta – na Zimnej ulici, priamo v srdci historického jadra. Hlavné priečelie smeruje do Zimnej ulice, zatiaľ čo bočná fasáda tvorí unikátnu Uličku obchodu a služieb, ktorá patrí priamo k domu. Je to živý mestský prechod, kadiaľ denne prejdú stovky ľudí – miesto pohybu, stretávania a života v centre mesta.
Dom spája pôvodnú architektúru s modernou prístavbou do harmonického celku s tromi úrovňami:
— Predná časť: nechtové štúdio, luxusný kozmetický salón, architektonická kancelária a vstup do mezonetu.
— Bočná časť: nahrávacie štúdio, 2-izbový byt, kaderníctvo, krajčírstvo, vzdelávacie centrum, realitná kancelária, brašnárstvo, garáž a tri parkovacie miesta.
— Podzemie: unikátna gotická pivnica ideálna pre vináreň, galériu či kultúrne využitie.
ARCHITEKTÚRA A PRECÍZNA OBNOVA
Pod vedením súčasného majiteľa prešiel dom kompletnou rekonštrukciou. Zachované zostali kamenné múry, gotické klenby a historické proporcie.
— Technický stav: nové rozvody, strecha a moderné technické systémy.
— Exteriér: nová hliníková brána (október 2025) v štýle s gotickými prvkami a čerstvo natretá fasáda (júl 2025) s dôrazom na čisté línie.
— Bezpečnosť: platný certifikát protipožiarnej ochrany (R 2025), kamerový systém a alarm.
— Pivnica: odborne odvlhčená a sprístupnená gotická pivnica s neopakovateľným géniom loci.
OBYTNÁ ČASŤ – MEZONET A BYT
Dominantou domu je trojpodlažný mezonet (224,5 m²) – vzdušný a remeselne prepracovaný priestor. Hlavné podlažie tvorí veľkorysý open space s krbom a zimnou záhradou s automatickými pergolami. Unikátnym prvkom je jemné osvetlenie v tvare hviezdnej mapy, ktoré vytvára poetickú atmosféru pre chvíle pokoja. Horné poschodie ponúka tri spálne, čajovňu, vírivku a výhľad na historické námestie. Mezonet bol vytvorený ako osobné dielo pre životnú lásku majiteľa, čo cítiť v každom detaile.
K domu patrí aj moderný 2-izbový byt (62 m²) s vlastným kúrením, pieckou a podsvieteným stropom, ktorý umožňuje meniť atmosféru podľa nálady.
PREVÁDZKY A SÚČASNÉ VYUŽITIE
Dom funguje ako prosperujúci mestský ekosystém a je plne obsadený (všetkých 17 jednotiek je prenajatých). Pozdĺž Uličky obchodu a služieb sa nachádzajú ateliéry a remeslá, ktoré nadväzujú na tradíciu miesta. Medzi nájomníkmi sú kozmetický salón, architektonická kancelária, kaderníctvo, brašnárstvo, krajčírstvo, nahrávacie štúdio, realitná kancelária a technické firmy.
LOKALITA A OKOLIE
Poloha v pešej zóne zabezpečuje priamy kontakt s kaviarňami, galériami a pamiatkami. V bezprostrednej blízkosti je park, zastávka MHD a výhľad na Tatry. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup do Slovenského raja, Levoče či k Spišskému hradu.
CENA: 1 220 000.- EUR
Mimoriadna zľava: 250 000,- EUR
Konečná CENA: 970 000,- EUR
Tento dom si nájde nového majiteľa, ktorý ocení jeho hodnotu, víziu a jedinečný charakter. Nehnuteľnosť svojho druhu – v takejto kondícii nemá na trhu obdobu. Voľná IHNEĎ,
Tatry Property – Ing. Ivana Saganová
Exkluzívne nehnuteľnosti s príbehom a víziou
Charakteristika
Úžitková plocha:
911 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severovýchodná, Juhozápadná
Rok výstavby:
1800
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet podzemných podlaži:
1
Počet bytov:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Krb, Podlahové
Zastavaná plocha:
874.5 m²
Plocha pozemku:
911 m²
Plocha kancelárií:
625 m²
Počet balkónov:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garáž, Garážové státie, Verejné parkovanie, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Saganová
Tatry Property09193173... zobraziť číslo
Tatry Property
Dostojevského 7/2514 • 05801, Poprad (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti970,000 € 1065 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Saganová
09193173... zobraziť číslo
