(Jus07bP3n1y) • Aktualizovaný: 28. 02. 2026 • 1. publikácia: 28. 02. 2026
TOP PONUKA - BUDOVA V CENTRE PEZINKA- ZARIADENÁ - PARKOVISKO !!!
Bratislava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,960,000 € 1946 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,521 m²
Info
LUXURY ESTATE Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „HOTEL VINÁRSKY DOM s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými priestormi s kompletným zariadením. Hotel je situovaný na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok pre 3 autá, oceľový prístrešok pre 4 autá. Budova má navyše svoje vlastné z časti oplotené 517 m2 parkovisko pre 15 áut uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici.
Opis budovy:
- podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2,
- má 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory...
- všetky inžinierske siete (voda, elektrina , plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku,
- optické pripojenie internetu a kamerový systém.
Uličná časť budovy:
- na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy),
- komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom,
- 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie,
- 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami,
- 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro,
- vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle.
Severné dvojpodlažné krídlo:
- vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe.
Južné trojpodlažné krídlo:
- 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa.
Vináreň:
- reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou,
skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou,
- barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie,
- kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická
doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou,
- v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo,
- klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami.
Opis budovy:
- podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2,
- má 23 izieb s kapacitou 50 lôžok, komerčný priestor s pobočkou banky, recepciu, veľkú sálu s prestrešenou terasou s kapacitou do 100 osôb, malú sálu s balkónom s kapacitou do 50 osôb, salónik s kapacitou do 18 osôb, vináreň s kapacitou do 32 osôb, Tokajskú vináreň s kapacitou do 18 osôb, 3-izbový apartmán s terasou, skladové a parkovacie priestory...
- všetky inžinierske siete (voda, elektrina , plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku,
- optické pripojenie internetu a kamerový systém.
Uličná časť budovy:
- na prízemí komerčný priestor a recepcia s prístupom z ulice, (prenájom komerčného priestoru pokryje energeticky chod celej budovy),
- komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom,
- 1. poschodie - spoločenské priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie,
- 2. poschodie - 5 izieb s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami,
- 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro,
- vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle.
Severné dvojpodlažné krídlo:
- vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe.
Južné trojpodlažné krídlo:
- 18 izieb s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa.
Vináreň:
- reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou,
skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou,
- barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie,
- kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická
doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou,
- v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo,
- klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,521 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2019
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
10
Počet bytov:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
1,900 m²
Plocha pozemku:
2,127 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Studňa, Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Špajza
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
LUXURY ESTATE s.r.o.
LUXURY ESTATE s.r.o.09059494... zobraziť číslo
LUXURY ESTATE s.r.o.
Tehelná 11 • 83103, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti2,960,000 € 1946 €/m²
Kontakt na predajcu
LUXURY ESTATE s.r.o.
LUXURY ESTATE s.r.o.09059494... zobraziť číslo
