(JubvQk1ZPqx) • Aktualizovaný: 03. 02. 2026 • 1. publikácia: 03. 02. 2026
TARGETreal | Budova s bytovými jednotkami a kanceláriami v TOP lokalite
Kvačalova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
518 m²
Info
TARGETreal ponúka na predaj viacúčelovú budovu v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou rezidenčného a administratívneho využitia.
Budova je postavená z tehly, orientovaná na východ/západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na pozemku s vlastnou záhradou, ktorú je možné využiť na parkovanie pre rezidentov alebo ako oddychovú zónu.
Dispozične objekt pozostáva z:
• 5 samostatných bytových jednotiek,
• suterénu, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory a pivničné kobky.
Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú dva byty (bez výťahu). Každý byt má vlastné vykurovanie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje flexibilitu prenájmu. Suterén ponúka potenciál na ďalšie podnikateľské využitie – kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku.
Nehnuteľnosť je vhodná ako:
• dlhodobá investícia na prenájom,
• kombinácia bývania a podnikania,
• alebo developerský projekt s ďalším rozvojovým potenciálom.
Benefity:
• vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta
• vlastná záhrada s možnosťou parkovania
• 5 bytových jednotiek
• suterén vhodný na kancelárie / komerčné priestory
• samostatné vykurovanie v každom byte
• tehlová konštrukcia
• orientácia V/Z
• stabilný investičný potenciál
Lokalita:
Kvačalova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove, a to najmä vďaka výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• obchody, potraviny, služby
• školy a škôlky
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
Výborné je aj dopravné napojenie – MHD (električky, autobusy), rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. V okolí je dostatok zelene a parkov, čo zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu prenájmu.
Ružinov je dlhodobo stabilná a investormi vyhľadávaná mestská časť, s vysokým dopytom po nájomnom bývaní aj kancelárskych priestoroch.
IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia
Výmera pozemku: 420m2
Úžitková plocha bytového domu: 518,84 m2
Cena: info v RK
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky.
Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať.
Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok.
Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.
Budova je postavená z tehly, orientovaná na východ/západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa na pozemku s vlastnou záhradou, ktorú je možné využiť na parkovanie pre rezidentov alebo ako oddychovú zónu.
Dispozične objekt pozostáva z:
• 5 samostatných bytových jednotiek,
• suterénu, ktorý je aktuálne využívaný ako kancelárske priestory a pivničné kobky.
Na jednotlivých podlažiach sa nachádzajú dva byty (bez výťahu). Každý byt má vlastné vykurovanie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje flexibilitu prenájmu. Suterén ponúka potenciál na ďalšie podnikateľské využitie – kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku.
Nehnuteľnosť je vhodná ako:
• dlhodobá investícia na prenájom,
• kombinácia bývania a podnikania,
• alebo developerský projekt s ďalším rozvojovým potenciálom.
Benefity:
• vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta
• vlastná záhrada s možnosťou parkovania
• 5 bytových jednotiek
• suterén vhodný na kancelárie / komerčné priestory
• samostatné vykurovanie v každom byte
• tehlová konštrukcia
• orientácia V/Z
• stabilný investičný potenciál
Lokalita:
Kvačalova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove, a to najmä vďaka výbornej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• obchody, potraviny, služby
• školy a škôlky
• zdravotné strediská
• reštaurácie a kaviarne
Výborné je aj dopravné napojenie – MHD (električky, autobusy), rýchly prístup na obchvat aj do centra Bratislavy. V okolí je dostatok zelene a parkov, čo zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu prenájmu.
Ružinov je dlhodobo stabilná a investormi vyhľadávaná mestská časť, s vysokým dopytom po nájomnom bývaní aj kancelárskych priestoroch.
IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia
Výmera pozemku: 420m2
Úžitková plocha bytového domu: 518,84 m2
Cena: info v RK
Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky.
Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať.
Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok.
Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.
Charakteristika
Úžitková plocha:
518 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1943
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
197 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Marek Ondreáš
TARGETreal, s.r.o. - BRATISLAVA+4219481... zobraziť číslo
TARGETreal s. r. o.
Einsteinova ulica 11/3677 • 851 01, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Marek Ondreáš
TARGETreal, s.r.o. - BRATISLAVA+4219481... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
