112127 (JuzeFyChuGW) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 08. 2026
SVOBODA & WILLIAMS | 112127 | Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy v Starom Meste
Konventná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,149 m²
Info
Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží.
Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými.
Základná charakteristika objektu
Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka
Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy
Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m²
Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²)
Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory)
Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985
Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m²
Objekt má stálych nájomníkov
Dispozičné členenie:
1. PP: 261,97 m²
1. NP: 292,86 m²
2. NP: 298,34 m²
3. NP: 294,98 m²
4. NP: 300,58 m²
Technológie a vybavenie
klimatizácia
otvárateľné okná
výťah
PC kabeláž, slaboprúdové rozvody
elektronický vrátnik
bezpečnostný systém (SBS)
Parkovanie
Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH.
ID: 112127
https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/112127-konventna
Exclusive investment opportunity to acquire a 5-story historic building on Konventná Street in Old Town. The original design was created by the prominent Bratislava architect E.G. Bendl, also the author of the Evangelical High School on the corner of Konventná and Lýcejná streets. The property is located in a stabilized and long-established, highly sought-after area with a strong added value. The offer includes a valid building permit for the addition of two recessed above-ground floors.
The building has a three-wing U-shaped layout with an inner courtyard, one underground, and four above-ground floors, and is covered by flat roofs. It is currently used as an administrative (office) building. The valid building permitallows for the construction of two recessed above-ground floors (5th and 6th floors), enabling the creation of 4 new residential units: two apartments, one apartment unit, and one duplex. In 1985, the building was comprehensively renovated under its then owner, Slovenské elektrárne, during which, among other works, the original wooden ceiling structures were replaced with reinforced concrete.
Basic property description
Elegant historic building from 1890, listed as a national heritage monument
Located in a row of builings in the center of Bratislava
Total usable area: 1,449 m2, built-up area and courtyard: 592 m2
Potential to complete the 4th floor + 5th floor: additional 392 m² (total up to 1,841 m²)
Total leasable area: approx. 1,000 m² (office space)
Building was comprehensively reconstructed in 1985
Office space from 18 to 108 m2
Building has long-term tenants
Layout:
Basement: 261.97 m²
1st floor: 292.86 m²
2nd floor: 298.34 m²
3rd floor: 294.98 m²
4th floor: 300.58 m²
Technologies and equipment:
air conditiong
openable window
elevator
PC cabling, low-voltage distribution systems
eletronic door opening system
security system
Parking:
Parking can be arranged in the new building opposite the property – the Konventná 6 garage. Long-term lease or purchase of parking spaces available. Price of one parking space: €48,000 + VAT.
Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými.
Základná charakteristika objektu
Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka
Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy
Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m²
Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²)
Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory)
Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985
Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m²
Objekt má stálych nájomníkov
Dispozičné členenie:
1. PP: 261,97 m²
1. NP: 292,86 m²
2. NP: 298,34 m²
3. NP: 294,98 m²
4. NP: 300,58 m²
Technológie a vybavenie
klimatizácia
otvárateľné okná
výťah
PC kabeláž, slaboprúdové rozvody
elektronický vrátnik
bezpečnostný systém (SBS)
Parkovanie
Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH.
ID: 112127
https://svoboda-williams.sk/predaj/administrativne-budovy/detail/112127-konventna
Exclusive investment opportunity to acquire a 5-story historic building on Konventná Street in Old Town. The original design was created by the prominent Bratislava architect E.G. Bendl, also the author of the Evangelical High School on the corner of Konventná and Lýcejná streets. The property is located in a stabilized and long-established, highly sought-after area with a strong added value. The offer includes a valid building permit for the addition of two recessed above-ground floors.
The building has a three-wing U-shaped layout with an inner courtyard, one underground, and four above-ground floors, and is covered by flat roofs. It is currently used as an administrative (office) building. The valid building permitallows for the construction of two recessed above-ground floors (5th and 6th floors), enabling the creation of 4 new residential units: two apartments, one apartment unit, and one duplex. In 1985, the building was comprehensively renovated under its then owner, Slovenské elektrárne, during which, among other works, the original wooden ceiling structures were replaced with reinforced concrete.
Basic property description
Elegant historic building from 1890, listed as a national heritage monument
Located in a row of builings in the center of Bratislava
Total usable area: 1,449 m2, built-up area and courtyard: 592 m2
Potential to complete the 4th floor + 5th floor: additional 392 m² (total up to 1,841 m²)
Total leasable area: approx. 1,000 m² (office space)
Building was comprehensively reconstructed in 1985
Office space from 18 to 108 m2
Building has long-term tenants
Layout:
Basement: 261.97 m²
1st floor: 292.86 m²
2nd floor: 298.34 m²
3rd floor: 294.98 m²
4th floor: 300.58 m²
Technologies and equipment:
air conditiong
openable window
elevator
PC cabling, low-voltage distribution systems
eletronic door opening system
security system
Parking:
Parking can be arranged in the new building opposite the property – the Konventná 6 garage. Long-term lease or purchase of parking spaces available. Price of one parking space: €48,000 + VAT.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,149 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
5
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
592 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 7830/3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
