955993 (JujdoPM7p26) • Aktualizovaný: 27. 01. 2026 • 1. publikácia: 26. 01. 2026
RIVERS | Výnimočný historický objekt v úplnom srdci Starého Mesta
Panská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
821 m²
Info
Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta.
Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia.
CHARAKTERISTIKA OBJEKTU
Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy
Dispozícia
Suterén – 113,70 m²
Zázemie predajne, skladové priestory.
Prízemie – 164,90 m²
Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť.
1. poschodie – 175,30 m²
Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou.
2. poschodie – 182,20 m²
Nebytové priestory – kancelárie.
Podkrovie – 184,40 m²
Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou.
Aktuálny stav prenájmov:
• obchodné priestory – prenajaté
• kancelárske jednotky – prenajaté
Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
• Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení
• Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta
• Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie
• Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov
• Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail
LOKALITA – historické jadro Bratislavy
Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete.
V bezprostrednom okolí:
• Dóm sv. Martina
• Ventúrska ulica, Zámocké schody
• Galérie, prémiové reštaurácie, butiky
• Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie
• Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov
Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely.
Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom
Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese.
Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru.
Follow The Rivers find your home..
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta.
Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia.
CHARAKTERISTIKA OBJEKTU
Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy
Dispozícia
Suterén – 113,70 m²
Zázemie predajne, skladové priestory.
Prízemie – 164,90 m²
Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť.
1. poschodie – 175,30 m²
Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou.
2. poschodie – 182,20 m²
Nebytové priestory – kancelárie.
Podkrovie – 184,40 m²
Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou.
Aktuálny stav prenájmov:
• obchodné priestory – prenajaté
• kancelárske jednotky – prenajaté
Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu.
Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
• Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení
• Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta
• Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie
• Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov
• Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail
LOKALITA – historické jadro Bratislavy
Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete.
V bezprostrednom okolí:
• Dóm sv. Martina
• Ventúrska ulica, Zámocké schody
• Galérie, prémiové reštaurácie, butiky
• Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie
• Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov
Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely.
Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom
Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese.
Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru.
Follow The Rivers find your home..
Charakteristika
Úžitková plocha:
821 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1900
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
244 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Miriam Slezáková, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
