1020941 (JuRM_ICAnmj) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 07. 2026
Rekreačný areál s výnimočným investičným potenciálom
Vysoké Tatry • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 m²
Info
Ponúkame na predaj komplexný dovolenkový rezort v podhorí Vysokých Tatier, situovaný v krásnej lokalite obce Lučivná, v Lopušnej doline.
Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia.
Základné parametre
- Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve)
- Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024
- Ubytovacia kapacita: 126 lôžok
Objekty a vybavenosť
1. Hotelová časť
- Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek)
- Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom
- Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP
2. Chatová osada (9 samostatných objektov)
- 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok)
- Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním
3. Voľnočasová infraštruktúra
- Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
- Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity
Technická nezávislosť
- Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu
- Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV)
- Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie
Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov
Potenciál pre investora
Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu.
Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu.
Lokalita
Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica.
Investičná príležitosť
Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu.
Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj.
Cena: na vyžiadanie
Ide o technicky nezávislý celok po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý vďaka vlastným pozemkom a reálnemu potenciálu na zvýšenie kapacity hotela, predstavuje bezpečnú bezpečnú investičnú príležitosť s jasným plánom zhodnotenia.
Základné parametre
- Celková výmera pozemkov: 13 821 m² (všetky parcely v osobnom vlastníctve)
- Kolaudácia po rekonštrukcii: Prebehla v rokoch 2020 – 2024
- Ubytovacia kapacita: 126 lôžok
Objekty a vybavenosť
1. Hotelová časť
- Dvojpodlažná budova so 14 dvojposteľovými izbami (celkovo 40 lôžok vrátane prísteliek)
- Vlastná reštaurácia, spoločenské priestory a relaxačná zóna s bazénom
- Plynové teplovodné vykurovanie a kompletné technické zázemie v 1. PP
2. Chatová osada (9 samostatných objektov)
- 8 chát s kapacitou 8+2 lôžok a 1 menšia chata (5+1 lôžok)
- Zateplené drevostavby s vlastným sociálnym zázemím a elektrickým vykurovaním
3. Voľnočasová infraštruktúra
- Tenisové kurty, detské ihriská, multifunkčné ihrisko
- Dostatok parkovacích miest pre hostí aj budúce navýšenie kapacity
Technická nezávislosť
- Vlastný zdroj vody: Lokálny zdroj s úpravovňou na pitnú vodu
- Vlastná kanalizácia: Samostatná čistička odpadových vôd (ČOV)
- Bezproblémový prístup: Príjazdová cesta je v správe VÚC. Na rozdiel od iných horských rezortov, tu majiteľovi odpadajú starosti a pravidelné ročné náklady spojené so zimnou údržbou a správou prístupovej komunikácie
Skvelá lokalita v blízkosti zjazdoviek a turistických/ cyklistických chodníkov
Potenciál pre investora
Najväčšou hodnotou rezortu je jeho rozvojová pripravenosť - projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na nadstavbu hotela (PSP nebola overená v stavebnom konaní). Statika budovy je dimenzovaná na toto rozšírenie, čo umožňuje investorovi navýšiť výnosnosť areálu bez zdĺhavého plánovacieho procesu.
Komplexnosť areálu a kombinácia ubytovania, wellnessu a gastra ponúka novému majiteľovi ideálny základ pre uplatnenie vlastného know-how a maximalizáciu výnosov celého komplexu.
Lokalita
Areál sa vyznačuje výnimočnou polohou v tichom prostredí na okraji lesa, no zároveň s vynikajúcou dopravnou logistikou. Nachádza sa len 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska v Lopušnej doline pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť je vzdialená len pár kilometrov od Svitu či Popradu, pričom diaľničný privádzač je vzdialený len 2 km. V tesnej blízkosti sú dostupné všetky kľúčové centrá cestovného ruchu ako Štrbské Pleso, Starý Smokovec či Tatranská Lomnica.
Investičná príležitosť
Kúpa tohto rezortu predstavuje strategickú investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka svojej kapacite a technickému vybaveniu je areál pripravený na okamžitú komerčnú prevádzku s cieľom krátkodobého prenájmu.
Vzhľadom na súkromie a polohu „pod lesom“ sa však projekt môže profilovať aj ako uzatvorený rekreačný areál alebo korporátne stredisko, čím budúci majiteľ získa unikátny kus tatranskej prírody s už vybudovaným zázemím a jasným plánom pre ďalší rozvoj.
Cena: na vyžiadanie
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
1 m²
Plocha pozemku:
13,821 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Septik
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
M.A. Miroslav Antoška
RK 3809484458... zobraziť číslo
