6506 (JuDs-GudqQF) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2025
Priemyselno-polyfunkčný objekt v centre Novej Dubnice-PREDAJ
Okružná
Nová Dubnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,428 m²
Info
Polyfunkčný priemyselný objekt – investičná príležitosť v Novej Dubnici s vlastným bývaním.
K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových.
Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková rozloha pozemku: 2 749 m²
Objekt pozostáva z troch samostatných častí:
Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985)
Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980)
Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva.
Dispozícia polyfunkčnej budovy:
Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum
Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby
Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
Technické vybavenie a siete:
Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn
Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie
Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania
Ideálne využitie:
Sídlo firmy,
servis,
výroba,
skladovanie
Showroom,
predajňa,
e-shop s výdajňou
Prenájom častí ako investícia
Kombinácia podnikania s bývaním
Výhody lokality:
Len pár minút od centra mesta
Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou
Dobrá občianska vybavenosť v okolí
---
Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste.
---
V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky
---
Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie.
Teším sa na stretnutie s Vami
s pozdravom
Ing. Jozef Miksa, RSc.
0910563295
miksa.jozef@gmail.com
K dispozicii je aj vlastné bývanie - byt o rozlohe 174.4metrov štvorcových.
Ponúkame na predaj polyfunkčný priemyselný objekt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica na Okružnej ulici, iba 350 metrov od námestia a len 4,5 km od diaľnice D1. Táto poloha zaručuje výbornú dopravnú dostupnosť, vysokú viditeľnosť aj frekventované miesto vhodné na podnikanie, skladovanie či bývanie.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Celková rozloha pozemku: 2 749 m²
Objekt pozostáva z troch samostatných častí:
Skladový priestor – 435,85 m² (rok výstavby: 1985)
Dielne – 478,76 m² (rok výstavby: 1980)
Polyfunkčná budova s autoservisom – 513,41 m² (kolaudácia: 2009) vrátane priestranného bytu s rozlohou 174,4 metrov štvorcových na poschodí. Byt je skolaudovaný a zapísaný aj na Liste vlastníctva.
Dispozícia polyfunkčnej budovy:
Obchodné priestory – ideálne pre showroom, predajňu či zákaznícke centrum
Administratíva – kancelárske priestory vhodné pre menšie firmy alebo služby
Bytová jednotka – samostatný byt (užívaný od roku 2019), možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
Technické vybavenie a siete:
Kompletné inžinierske siete – elektrina (220/380V), kanalizácia, verejný vodovod, plyn
Priestory vo veľmi dobrom technickom stave, pripravené na okamžité využitie
Vlastné vstupy, samostatné funkčné celky, možnosť prispôsobenia podľa potrieb podnikania
Ideálne využitie:
Sídlo firmy,
servis,
výroba,
skladovanie
Showroom,
predajňa,
e-shop s výdajňou
Prenájom častí ako investícia
Kombinácia podnikania s bývaním
Výhody lokality:
Len pár minút od centra mesta
Rýchly prístup na diaľnicu D1 – strategická poloha medzi Trenčínom a Žilinou
Dobrá občianska vybavenosť v okolí
---
Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode s majiteľom. Ide o výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú kombináciu priestoru pre podnikanie aj bývanie na jednom mieste.
---
V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na mojom telefónnom číslo 0910-563-295 a dohodneme termín obhliadky
---
Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať alebo prenajať? Neváhajte sa na nás obrátiť prostredníctvom kontaktov na vizitke priloženej nižšie.
Teším sa na stretnutie s Vami
s pozdravom
Ing. Jozef Miksa, RSc.
0910563295
miksa.jozef@gmail.com
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,428 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Iné
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
8 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd, Pri pozemku - Čistička odpadových vôd, Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Miksa, Ing., RSc.
Realitní makléri SR09105632... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Jozef Miksa, Ing., RSc.
Realitní makléri SR09105632... zobraziť číslo
