2378 (JuOwoCSe29R) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
Komerčný objekt 5 garáží + administratíva, Dubnica nad Váhom
Dukelská štvrť 148
Dubnica nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 1714 €/m²
Poznámka k cene: bez dph
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
175 m²
Info
IBA U NÁS | KOMERČNÝ OBJEKT S 5 GARÁŽAMI A ADMINISTRATÍVOU | DUBNICA NAD VÁHOM
200 m² objekt • 400 m² pozemok • 5 garáží • administratíva 75 m² • rekonštrukcia • hlavný ťah smer Ilava. Blízka dostupnosť krajského mesta Trenčín.
VIANEMA ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Dubnici nad Váhom s výborným potenciálom pre vlastné podnikanie, firemné sídlo alebo investičné využitie.
Najväčšou výhodou je kombinácia 5 samostatných garážových boxov, administratívneho zázemia a vlastného pozemku s manipulačnou plochou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
📍 Dubnica nad Váhom
🏢 zastavaná plocha: 200 m²
💼 administratívna časť: 75 m²
🚗 5 samostatných garážových boxov
🌳 pozemok: 400 m²
↔️ manipulačná plocha: približne 200 m²
🚙 priamy prístup z asfaltovej komunikácie
OBJEKT PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU
✔ nové elektroinštalácie a rozvody
✔ nové maľovky
✔ modernizácia administratívnych priestorov
✔ príprava objektu na ďalšie podnikateľské využitie
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Vďaka dispozícii a samostatným vstupom môže objekt slúžiť ako:
🚗 autoservis / pneuservis
✨ car detailing centrum – PPF, wrapping, keramika, leštenie, tónovanie skiel
🏢 firemné sídlo s kanceláriami, skladom a technickým zázemím
📦 sklad / logistika / distribučný bod
🚑 zdravotnícke alebo servisné zázemie – benefitom je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska
Priložená vizualizácia prezentuje jednu z možností budúceho vzhľadu objektu.
HLAVNÉ BENEFITY
✅ 5 samostatných garážových vstupov
✅ administratívne priestory
✅ vlastný pozemok a manipulačná plocha
✅ prebiehajúca rekonštrukcia
✅ vysoká variabilita využitia
✅ hlavný dopravný ťah smer Ilava
✅ dobrá dostupnosť a viditeľnosť
NÁŠ POHĽAD
Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým variabilita. Päť garážových boxov v kombinácii s administratívou a vlastným pozemkom umožňuje vytvoriť jedno väčšie podnikateľské zázemie alebo viac samostatných pracovísk.
Pri správnom koncepte tu nemusí vzniknúť iba jedna prevádzka. Môže tu vzniknúť celé podnikateľské zázemie.
💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej spoločnosti.
📱 +421 944 494 389
✉️ krampl@vianema.eu
Po – Pia | 8:00 – 18:00
VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.
200 m² objekt • 400 m² pozemok • 5 garáží • administratíva 75 m² • rekonštrukcia • hlavný ťah smer Ilava. Blízka dostupnosť krajského mesta Trenčín.
VIANEMA ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Dubnici nad Váhom s výborným potenciálom pre vlastné podnikanie, firemné sídlo alebo investičné využitie.
Najväčšou výhodou je kombinácia 5 samostatných garážových boxov, administratívneho zázemia a vlastného pozemku s manipulačnou plochou.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
📍 Dubnica nad Váhom
🏢 zastavaná plocha: 200 m²
💼 administratívna časť: 75 m²
🚗 5 samostatných garážových boxov
🌳 pozemok: 400 m²
↔️ manipulačná plocha: približne 200 m²
🚙 priamy prístup z asfaltovej komunikácie
OBJEKT PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU
✔ nové elektroinštalácie a rozvody
✔ nové maľovky
✔ modernizácia administratívnych priestorov
✔ príprava objektu na ďalšie podnikateľské využitie
ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Vďaka dispozícii a samostatným vstupom môže objekt slúžiť ako:
🚗 autoservis / pneuservis
✨ car detailing centrum – PPF, wrapping, keramika, leštenie, tónovanie skiel
🏢 firemné sídlo s kanceláriami, skladom a technickým zázemím
📦 sklad / logistika / distribučný bod
🚑 zdravotnícke alebo servisné zázemie – benefitom je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska
Priložená vizualizácia prezentuje jednu z možností budúceho vzhľadu objektu.
HLAVNÉ BENEFITY
✅ 5 samostatných garážových vstupov
✅ administratívne priestory
✅ vlastný pozemok a manipulačná plocha
✅ prebiehajúca rekonštrukcia
✅ vysoká variabilita využitia
✅ hlavný dopravný ťah smer Ilava
✅ dobrá dostupnosť a viditeľnosť
NÁŠ POHĽAD
Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým variabilita. Päť garážových boxov v kombinácii s administratívou a vlastným pozemkom umožňuje vytvoriť jedno väčšie podnikateľské zázemie alebo viac samostatných pracovísk.
Pri správnom koncepte tu nemusí vzniknúť iba jedna prevádzka. Môže tu vzniknúť celé podnikateľské zázemie.
💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej spoločnosti.
📱 +421 944 494 389
✉️ krampl@vianema.eu
Po – Pia | 8:00 – 18:00
VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
175 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Energie:
200 €
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
200 m²
Počet garáží:
5
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Krampl
Pobočka Púchov+4219444... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Moravská 1879/42 • 020 01, Púchov Celá ponuka spoločnosti299,900 € 1714 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Krampl
Pobočka Púchov+4219444... zobraziť číslo
