(JuPr3y4guD-) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
Prevádzková budova so zmenou na zdravotné stredisko/veterinárnu kliniku v centre Bratislavy
Heydukova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,800,000 € 1758 €/m²
Základné informácie
Druh:
Iný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,024 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:
Heydukova ulica – Staré Mesto, Bratislava
Prevádzková budova so zmenou na zdravotné stredisko/veterinárnu kliniku.
Ponúkame na predaj uzatvorený komplex troch budov s vlastným nádvorím v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Heydukovej ulici.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s pripraveným konceptom prestavby na zdravotné stredisko prípadne veterinárnu kliniku.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Lokalita: Staré Mesto – Bratislava centrum
• Celková podlahová plocha: cca 1 024 m²
• Vlastný pozemok
• Uzatvorený vnútroblok s nádvorím
• Kolaudácia: 1999
• Veľmi dobrý technický stav ( k dispozícii technická dokumentácia )
Objekt pozostáva z:
✓ 4-podlažná budova: 784 m²
✓ 2-podlažná budova: 110 m²
✓ 2-podlažná budova: 130 m²
✓ nádvorie: cca 100 m²
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
✓ 20 – 22 apartmánových jednotiek
✓ využiteľná plocha: cca 800 m²
rekonštrukčné náklady:
✓ cca 600 000 € ( rozpočet bol vypracovaný na prestavbu apartmánov) - výška rekonštrukčných prác sa môže líšiť
EKONOMIKA PROJEKTU
Akvizičná cena: 1 800 000 €
Odhad celkovej investície:
2 400 000 €
VÝHODY PROJEKTU
✓ centrum Bratislavy
✓ pripravený investičný zámer
✓ existujúca administratívna budova
✓ uzatvorený areál s nádvorím
✓ nízka vstupná investícia v porovnaní s novostavbou
✓ okamžitá možnosť due diligence
✓ znalecký posudok z 2023
TRANSAKCIA
Predaj prebieha formou off-market procesu.
Všetky potrebné informácie/podklady k dispozícii na vyžiadanie.
Obhliadky sú možné po dohode.
František Kudry
0940 209 509
Heydukova ulica – Staré Mesto, Bratislava
Prevádzková budova so zmenou na zdravotné stredisko/veterinárnu kliniku.
Ponúkame na predaj uzatvorený komplex troch budov s vlastným nádvorím v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Heydukovej ulici.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s pripraveným konceptom prestavby na zdravotné stredisko prípadne veterinárnu kliniku.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Lokalita: Staré Mesto – Bratislava centrum
• Celková podlahová plocha: cca 1 024 m²
• Vlastný pozemok
• Uzatvorený vnútroblok s nádvorím
• Kolaudácia: 1999
• Veľmi dobrý technický stav ( k dispozícii technická dokumentácia )
Objekt pozostáva z:
✓ 4-podlažná budova: 784 m²
✓ 2-podlažná budova: 110 m²
✓ 2-podlažná budova: 130 m²
✓ nádvorie: cca 100 m²
INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
✓ 20 – 22 apartmánových jednotiek
✓ využiteľná plocha: cca 800 m²
rekonštrukčné náklady:
✓ cca 600 000 € ( rozpočet bol vypracovaný na prestavbu apartmánov) - výška rekonštrukčných prác sa môže líšiť
EKONOMIKA PROJEKTU
Akvizičná cena: 1 800 000 €
Odhad celkovej investície:
2 400 000 €
VÝHODY PROJEKTU
✓ centrum Bratislavy
✓ pripravený investičný zámer
✓ existujúca administratívna budova
✓ uzatvorený areál s nádvorím
✓ nízka vstupná investícia v porovnaní s novostavbou
✓ okamžitá možnosť due diligence
✓ znalecký posudok z 2023
TRANSAKCIA
Predaj prebieha formou off-market procesu.
Všetky potrebné informácie/podklady k dispozícii na vyžiadanie.
Obhliadky sú možné po dohode.
František Kudry
0940 209 509
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,024 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1999
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zastavaná plocha:
1,020 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
František Kudry
Shark real s.r.o.09402095... zobraziť číslo
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,800,000 € 1758 €/m²
Kontakt na predajcu
František Kudry
Shark real s.r.o.09402095... zobraziť číslo
