(JuQVTDOXn08) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
PRENÁJOM | GASTRO PRIESTOR S TERASOU | 396,54 m² | STAROHÁJSKA, PETRŽALKA
Starohájska
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
5,500 €/mesiac 14 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
396.54 m²
Info
Ponúkame na prenájom veľkorysý nebytový/ obchodný priestor, reštaurácie/ pizzerie
s vinotékou/ kaviarňou a terasou v rezidenčnom bytovom komplexe "Eco Design House" na Starohájskej ul., nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Petržalky.
Priestor zaujme už na prvý pohľad moderným industriálnym interiérom, veľkými presklenými plochami, otvorenou dispozíciou a príjemnou terasou.
Ide o priestor vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívnu gastroprevádzku vo veľkej rezidenčnej lokalite Bratislavy.
Veľkou výhodou je, že budúci nájomca nemusí začínať od holopriestoru – existujúca gastroprevádzka disponuje technickým zázemím potrebným na jej prevádzku:
• originálna talianska pizza pec na drevo,
• kuchynské zázemie a skladové zázemie,
• suchý sklad, sklad nápojov,
• samostatne zabudovaný chladiaci a mraziaci box,
• konvektomat a lapač tukov,
• výkonná vzduchotechnika,
• dve dverové vzduchové clony,
• klimatizácia.
V zázemí sa nachádzajú aj priestory pre personál so šatňou, sprchou a WC vrátane samostatnej kancelárie.
Súčasťou priestoru je viacero funkčných zón, ktoré umožňujú prevádzkovať reštauráciu/ pizzeriu, kaviareň a vinotéku bez potreby budovania kompletnej prevádzky od holopriestoru.
Vinotéka disponuje presklenou miestnosťou so špeciálnymi regálmi s vlastným chladiacim systémom.
Reštaurácia je vybavený dvoma TV prijímačmi s ozvučením celého priestoru.
Súčasťou priestoru sú aj veľké presklené výklady s hliníkovými žalúziami na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.
Vstup na terasu je zabezpečený prostredníctvom presklených vchodových dverí
s automatickým systémom otvárania.
Bezpečnosť priestoru je zabezpečená kamerovým systémom vrátane alarmu.
LOKALITA
Priestor má strategickú polohu v rámci Petržalky, najmä vďaka dobrej dostupnosti a výbornej viditeľnosti:
- nachádza sa na nároží budovy pri križovatke Starohájska ul. a Dudova ul.,
- má dva samostatné vstupy, hlavný vstup je z Dudovej ul. a druhý vstup je z terasy orientovanej na Starohájsku ul.,
- je situovaný v stabilizovanej rezidenčnej zástavbe,
- priamo oproti sa nachádza dostihový areál – Závodisko Bratislava,
- v bezprostrednej blízkosti prechádza jedna z hlavných frekventovaných cyklotrás, ktorá vyúsťuje na Dunajskú hrádzu,
- Z centra Bratislavy je priestor dostupný autom cez most Apollo (cca 5-7 min), resp. cez most SNP (cca 10 min) osobnou dopravou ako aj výbornou dostupnosťou MHD.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Celková výmera obchodného priestoru je 396,54 m2:
1. NP
- reštaurácia s kuchyňou, vinotékou, kaviarňou včítane zázemia a toaletami: 305,17 m2
- letná terasa: 35,00 m2
- 2x parkovacie státia
1. PP
- miestnosť pre technológiu vzduchotechniky a sklad: 46,48 m2
- miestnosť pre lapol tuku a práčovňu: 9,89 m2
Kapacita je:
- reštaurácia/ pizzeria cca 60 miest;
- vinotéka/ kaviareň cca 20 miest;
- letná terasa cca 50 miest.
Obchodný/ nebytový priestor je skolaudovaný ako gastroprevádzka (reštaurácia/ pizzeria s kaviarenskou a vinotékovou časťou vrátane kompletného zázemia).
CENA NÁJMU
- 5.500 €/ mesiac bez DPH,
- poplatky správcovskej spoločnosti: 780,31 €/ mesiac,
- prenajímateľ ponúka na adaptáciu NP „rent free" v zmysle dohody
Zmluvu na dodávku elektrickej energie uzatvára nájomca vo vlastnom mene a platby znáša priamo na vlastné náklady.
s vinotékou/ kaviarňou a terasou v rezidenčnom bytovom komplexe "Eco Design House" na Starohájskej ul., nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Petržalky.
Priestor zaujme už na prvý pohľad moderným industriálnym interiérom, veľkými presklenými plochami, otvorenou dispozíciou a príjemnou terasou.
Ide o priestor vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívnu gastroprevádzku vo veľkej rezidenčnej lokalite Bratislavy.
Veľkou výhodou je, že budúci nájomca nemusí začínať od holopriestoru – existujúca gastroprevádzka disponuje technickým zázemím potrebným na jej prevádzku:
• originálna talianska pizza pec na drevo,
• kuchynské zázemie a skladové zázemie,
• suchý sklad, sklad nápojov,
• samostatne zabudovaný chladiaci a mraziaci box,
• konvektomat a lapač tukov,
• výkonná vzduchotechnika,
• dve dverové vzduchové clony,
• klimatizácia.
V zázemí sa nachádzajú aj priestory pre personál so šatňou, sprchou a WC vrátane samostatnej kancelárie.
Súčasťou priestoru je viacero funkčných zón, ktoré umožňujú prevádzkovať reštauráciu/ pizzeriu, kaviareň a vinotéku bez potreby budovania kompletnej prevádzky od holopriestoru.
Vinotéka disponuje presklenou miestnosťou so špeciálnymi regálmi s vlastným chladiacim systémom.
Reštaurácia je vybavený dvoma TV prijímačmi s ozvučením celého priestoru.
Súčasťou priestoru sú aj veľké presklené výklady s hliníkovými žalúziami na elektrický pohon s diaľkovým ovládaním.
Vstup na terasu je zabezpečený prostredníctvom presklených vchodových dverí
s automatickým systémom otvárania.
Bezpečnosť priestoru je zabezpečená kamerovým systémom vrátane alarmu.
LOKALITA
Priestor má strategickú polohu v rámci Petržalky, najmä vďaka dobrej dostupnosti a výbornej viditeľnosti:
- nachádza sa na nároží budovy pri križovatke Starohájska ul. a Dudova ul.,
- má dva samostatné vstupy, hlavný vstup je z Dudovej ul. a druhý vstup je z terasy orientovanej na Starohájsku ul.,
- je situovaný v stabilizovanej rezidenčnej zástavbe,
- priamo oproti sa nachádza dostihový areál – Závodisko Bratislava,
- v bezprostrednej blízkosti prechádza jedna z hlavných frekventovaných cyklotrás, ktorá vyúsťuje na Dunajskú hrádzu,
- Z centra Bratislavy je priestor dostupný autom cez most Apollo (cca 5-7 min), resp. cez most SNP (cca 10 min) osobnou dopravou ako aj výbornou dostupnosťou MHD.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Celková výmera obchodného priestoru je 396,54 m2:
1. NP
- reštaurácia s kuchyňou, vinotékou, kaviarňou včítane zázemia a toaletami: 305,17 m2
- letná terasa: 35,00 m2
- 2x parkovacie státia
1. PP
- miestnosť pre technológiu vzduchotechniky a sklad: 46,48 m2
- miestnosť pre lapol tuku a práčovňu: 9,89 m2
Kapacita je:
- reštaurácia/ pizzeria cca 60 miest;
- vinotéka/ kaviareň cca 20 miest;
- letná terasa cca 50 miest.
Obchodný/ nebytový priestor je skolaudovaný ako gastroprevádzka (reštaurácia/ pizzeria s kaviarenskou a vinotékovou časťou vrátane kompletného zázemia).
CENA NÁJMU
- 5.500 €/ mesiac bez DPH,
- poplatky správcovskej spoločnosti: 780,31 €/ mesiac,
- prenajímateľ ponúka na adaptáciu NP „rent free" v zmysle dohody
Zmluvu na dodávku elektrickej energie uzatvára nájomca vo vlastnom mene a platby znáša priamo na vlastné náklady.
Charakteristika
Úžitková plocha:
396.54 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
2018
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zastavaná plocha:
400 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martina Šujanová
Home4me s.r.o.09119340... zobraziť číslo
Home4me s.r.o.
Račianska 96 • 83102, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti5,500 €/mesiac 14 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Martina Šujanová
Home4me s.r.o.09119340... zobraziť číslo
