16314 (JuAan_Z-Hhd) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
Prémiová investičná príležitosť | nebytový priestor 118 m2 centrum Kysucké Nové Mesto 159.999 €
Kysucké Nové Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,999 € 1356 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118 m²
Info
Predstavujeme vám stabilnú a okamžite využiteľnú investíciu v centre Kysuckého Nového Mesta – nebytový priestor s vysokou mierou flexibility, vhodný na dlhodobý prenájom aj vlastné podnikanie.
Priestor sa nachádza na 1. poschodí zatepleného polyfunkčného domu a ponúka 118 m² čistej podlahovej plochy, čo z neho robí ideálny objekt pre diverzifikáciu investičného portfólia.
Prečo je táto nehnuteľnosť silná investícia
Dispozičná variabilita – 3 veľké samostatné miestnosti + zázemie
Možnosť zmeny dispozície bez zásadných stavebných obmedzení
Nezariadený stav – nulové náklady na odstránenie pôvodného vybavenia
Široké spektrum nájomcov – kancelárie, zdravotnícke služby, beauty segment, IT, poradenstvo, sídlo firmy
Jednoduchá prenajímateľnosť vďaka polohe a parkovaniu
Dispozičné riešenie
vstupná chodba
3 priestranné samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
Budova a technické benefity
polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2001
murovaná a zateplená stavba
keramické stropy – dlhodobá životnosť
vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody – plná kontrola nad nákladmi
samostatné meranie vody, elektriny a plynu
elektrina sa hradí podľa skutočnej spotreby
udržiavaný a funkčný objekt bez nutnosti väčších investícií
Lokalita, ktorá drží hodnotu
Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou zabezpečuje trvalý dopyt po komerčných priestoroch.
Bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred objektom.
Zhrnutie pre investora
stabilná lokalita
flexibilný priestor
nízke prevádzkové náklady
okamžitý investičný potenciál
vhodné ako výnosová aj ochranná investícia
Významným benefitom lokality je plánovaná výstavba diaľnice D3, ktorá v budúcnosti výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a atraktivitu územia.
Súčasťou prezentácie sú fotografie reálneho aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj jemné vizualizácie, ktoré slúžia ako ilustračná ukážka možného budúceho využitia a zariadenia priestoru.
Cena nehnuteľnosti je 159.999 €.
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016314. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
Priestor sa nachádza na 1. poschodí zatepleného polyfunkčného domu a ponúka 118 m² čistej podlahovej plochy, čo z neho robí ideálny objekt pre diverzifikáciu investičného portfólia.
Prečo je táto nehnuteľnosť silná investícia
Dispozičná variabilita – 3 veľké samostatné miestnosti + zázemie
Možnosť zmeny dispozície bez zásadných stavebných obmedzení
Nezariadený stav – nulové náklady na odstránenie pôvodného vybavenia
Široké spektrum nájomcov – kancelárie, zdravotnícke služby, beauty segment, IT, poradenstvo, sídlo firmy
Jednoduchá prenajímateľnosť vďaka polohe a parkovaniu
Dispozičné riešenie
vstupná chodba
3 priestranné samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
Budova a technické benefity
polyfunkčný dom skolaudovaný v roku 2001
murovaná a zateplená stavba
keramické stropy – dlhodobá životnosť
vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody – plná kontrola nad nákladmi
samostatné meranie vody, elektriny a plynu
elektrina sa hradí podľa skutočnej spotreby
udržiavaný a funkčný objekt bez nutnosti väčších investícií
Lokalita, ktorá drží hodnotu
Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou zabezpečuje trvalý dopyt po komerčných priestoroch.
Bezproblémové parkovanie s dostatkom parkovacích miest priamo pred objektom.
Zhrnutie pre investora
stabilná lokalita
flexibilný priestor
nízke prevádzkové náklady
okamžitý investičný potenciál
vhodné ako výnosová aj ochranná investícia
Významným benefitom lokality je plánovaná výstavba diaľnice D3, ktorá v budúcnosti výrazne zlepší dopravnú dostupnosť a atraktivitu územia.
Súčasťou prezentácie sú fotografie reálneho aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj jemné vizualizácie, ktoré slúžia ako ilustračná ukážka možného budúceho využitia a zariadenia priestoru.
Cena nehnuteľnosti je 159.999 €.
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny a korektný prístup ku každému klientovi.
Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016314. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
Charakteristika
Úžitková plocha:
118 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2001
Energetický certifikát budovy:
nie je
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Zuzana Krajči Chmeľová
MGM ŽILINA0910 861... zobraziť číslo
MGM reality
Vysokoškolákov 33 • 010 01, Žilina Celá ponuka spoločnosti159,999 € 1356 €/m²
Kontakt na predajcu
Zuzana Krajči Chmeľová
MGM ŽILINA0910 861... zobraziť číslo
