(Juvl8x0Z47S) • Aktualizovaný: 30. 03. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Predám budovu 1000m2 vedľa TIP TOPu, Nám. L.Novomeského Košice- obchod, kancelárie, ambulancie, škôlka
Námestie L. Novomeského
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
990,000 € 990 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj komerčný 2 - podlažný priestor situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Košice, v rámci neďalekého obchodného centra TIP TOP - námestie L. Novomeského, Košice.
Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2
2.NP 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betónová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody, lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné.
1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja).
Budova nie je podpivničená a je tvorená jedným dilatačným úsekom. Zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
Na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom.
Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené
de jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so
stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, rekonštrukcia však nebola dokončená. Bola tak zmenená dispozícia
podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou
dispozíiciou z pórobetónových tvárnic. Zrealizované boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a
elektriny-
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom
300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia.
2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky.
Priestor 2.NP je v štádiu uzavretá hrubá stavba s priečkami z Ytongu - presných tvárnic, uzavretá plastovými oknami, pričom príprava inžinieringu už bola čiastočne realizovaná, rozvody vody sú už osadené, rozvody kúrenia z časti tiež, je tu však možnosť flexibilnej úpravy a variability prispôsobenia aj inému zámeru.
Informácie:
Mgr. Libor Soták
0905-796 146
.
Podlažia : 1.NP 400m2 + možné ďaľšie zastavanie 160m2
2.NP 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betónová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu, sídlo firmy, kancelárie, škôlku, obchody, lekáreň, zdravotnícke zariadenie a iné.
1.NP s výmerou 400 m2 pozostáva zo súčasných 4 plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja).
Budova nie je podpivničená a je tvorená jedným dilatačným úsekom. Zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
Na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom.
Druhé nadzemné podlažie pozostávalo z troch nebytových priestorov, ktoré boli v rámci rekonštrukcie spojené
de jednéhe celku, pôvodne sa uvažovalo so zriadením kliniky plastickej chirurgie, pričom so
stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, rekonštrukcia však nebola dokončená. Bola tak zmenená dispozícia
podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky s požadovanou
dispozíiciou z pórobetónových tvárnic. Zrealizované boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a
elektriny-
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom
300 - 400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
Prízemný priestor 1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďaľších 160 m2 nachádzajúcich sa pod vysunutým 2.NP na priľahlej asfaltovej ploche tak, ako je to na susedných 2 identických budovách hneď vedľa - kaviareň a reštaurácia.
2. nadzemné podlažie s výmerou 600 m2 disponuje možnosťou osadenia výťahu pre poprípadný bezbariérový prístup pre zdravotnícke zariadenie, kancelárie alebo obchodné prevádzky.
Priestor 2.NP je v štádiu uzavretá hrubá stavba s priečkami z Ytongu - presných tvárnic, uzavretá plastovými oknami, pričom príprava inžinieringu už bola čiastočne realizovaná, rozvody vody sú už osadené, rozvody kúrenia z časti tiež, je tu však možnosť flexibilnej úpravy a variability prispôsobenia aj inému zámeru.
Informácie:
Mgr. Libor Soták
0905-796 146
.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
600 m²
Plocha pozemku:
660 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Studňa
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti990,000 € 990 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Libor Soták
ADOMIS, realitná spoločnosť09057961... zobraziť číslo
