1048870 (Ju1Jtyzvq8i) • Aktualizovaný: 22. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
PREDAJ – REPREZENTATÍVNY PRIESTOR PRE OBCHOD, SLUŽBY AJ GASTRO
Dukelská
Bernolákovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3846 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.1 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený komerčný priestor s krytou terasou na Dukelskej ulici v Bernolákove.
Priestor sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, priamo vedľa predajne Lidl a len niekoľko metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný cestný ťah Bratislava – Senec.
Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti, bezbariérovému prístupu a možnostiam parkovania je vhodný na prevádzkovanie obchodu, služieb, cestovnej kancelárie, showroomu, klientského centra, administratívnej prevádzky alebo gastronomického konceptu.
V priestore v súčasnosti funguje zabehnutá cukráreň Snežienka. Záujemca tak môže pokračovať v existujúcej prevádzke vrátane jej vybavenia, know-how a receptúr alebo si priestor prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru.
MODERNÝ PRIESTOR S VARIABILNÝM VYUŽITÍM
Celková koncepcia priestoru umožňuje jeho využitie na rôzne druhy podnikateľských aktivít. Predná časť môže slúžiť ako predajňa, recepcia, klientská zóna, showroom alebo priestor na poskytovanie služieb.
Zadná časť je v súčasnosti využívaná ako plnohodnotné výrobné a prevádzkové zázemie cukrárne. V prípade iného podnikateľského zámeru môže byť využitá ako kancelária, sklad, technické zázemie, archív alebo priestor pre zamestnancov.
Interiér pôsobí moderne, príjemne a reprezentatívne. Nachádza sa na prízemí a disponuje bezbariérovým vstupom, vďaka čomu je ľahko dostupný pre zákazníkov aj klientov.
SÚČASNÁ PREVÁDZKA CUKRÁRNE
V priestore aktuálne funguje známa cukráreň Snežienka s vybudovanou klientelou, vlastným výrobným zázemím a posedením pri ôsmich stoloch.
Ak má nový vlastník záujem pokračovať v existujúcom koncepte, súčasťou predaja môže byť kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, know-how, overené receptúry a vybudovaná značka.
Priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami na gastronomické prevádzky.
KRYTÁ TERASA
Významným benefitom je krytá terasa s výmerou 21 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru.
V súčasnosti poskytuje posedenie pri piatich stoloch a jej samostatná časť slúži na predaj zmrzliny. Pri inom podnikateľskom zámere môže byť využitá ako vonkajšia klientská zóna, prezentačný priestor, miesto na stretnutia alebo oddychová časť pre zákazníkov a zamestnancov.
Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia.
DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• podlahová plocha interiéru: 74,10 m²
• krytá terasa: 21 m²
• otvorená predajná alebo klientská časť
• samostatné výrobné a prevádzkové zázemie
• vzduchotechnický systém
• sociálne zariadenia pre dámy a pánov
• prízemie
• bezbariérový prístup
• kolaudácia v roku 2025
• bezproblémové možnosti parkovania
• kompletné zariadenie a vybavenie v cene
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor je vhodný napríklad ako:
• obchodná prevádzka alebo predajňa
• cestovná kancelária
• realitná alebo finančná kancelária
• klientské centrum
• showroom
• kozmetický alebo skrášľovací salón
• prevádzka služieb
• kancelária s klientskou zónou
• cukráreň alebo kaviareň
• zmrzlináreň
• bistro alebo raňajkový koncept
• výrobňa s priamym predajom
• prevádzka zameraná na catering alebo rozvoz
Prípadná zmena spôsobu využitia priestoru závisí od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných administratívnych a technických podmienok.
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY
• strategická poloha priamo vedľa predajne Lidl
• vysoká viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí
• moderný a reprezentatívny interiér
• variabilné možnosti využitia
• krytá terasa s prívodom vody a elektriny
• samostatné prevádzkové zázemie
• bezbariérový prístup
• možnosti parkovania
• kompletné zariadenie zahrnuté v cene
• možnosť pokračovať v zabehnutej cukrárskej prevádzke
• know-how, receptúry a vybudovaná klientela
• možnosť vytvoriť vlastný obchodný alebo podnikateľský koncept
LOKALITA
Bernolákovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Rastúci počet obyvateľov, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky na podnikanie.
Priestor sa nachádza priamo vedľa predajne Lidl, len niekoľko metrov od kruhového objazdu a hlavného cestného ťahu Bratislava – Senec. Bratislava je dostupná približne do 15 minút jazdy autom.
Frekventovaná poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa.
CENA
285.000 EUR vrátane DPH
V kúpnej cene je zahrnutá nehnuteľnosť, kompletné zariadenie a vybavenie súčasnej prevádzky, ako aj jej know-how a overené receptúry.
Nový vlastník získava moderný komerčný priestor spolu so zabehnutým podnikateľským konceptom, v ktorom môže bezprostredne pokračovať a ďalej ho rozvíjať. Zároveň má možnosť prispôsobiť priestor vlastnému podnikateľskému zámeru a využiť ho na obchod, služby, administratívu alebo iný vhodný typ prevádzky.
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.
Priestor sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, priamo vedľa predajne Lidl a len niekoľko metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný cestný ťah Bratislava – Senec.
Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti, bezbariérovému prístupu a možnostiam parkovania je vhodný na prevádzkovanie obchodu, služieb, cestovnej kancelárie, showroomu, klientského centra, administratívnej prevádzky alebo gastronomického konceptu.
V priestore v súčasnosti funguje zabehnutá cukráreň Snežienka. Záujemca tak môže pokračovať v existujúcej prevádzke vrátane jej vybavenia, know-how a receptúr alebo si priestor prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru.
MODERNÝ PRIESTOR S VARIABILNÝM VYUŽITÍM
Celková koncepcia priestoru umožňuje jeho využitie na rôzne druhy podnikateľských aktivít. Predná časť môže slúžiť ako predajňa, recepcia, klientská zóna, showroom alebo priestor na poskytovanie služieb.
Zadná časť je v súčasnosti využívaná ako plnohodnotné výrobné a prevádzkové zázemie cukrárne. V prípade iného podnikateľského zámeru môže byť využitá ako kancelária, sklad, technické zázemie, archív alebo priestor pre zamestnancov.
Interiér pôsobí moderne, príjemne a reprezentatívne. Nachádza sa na prízemí a disponuje bezbariérovým vstupom, vďaka čomu je ľahko dostupný pre zákazníkov aj klientov.
SÚČASNÁ PREVÁDZKA CUKRÁRNE
V priestore aktuálne funguje známa cukráreň Snežienka s vybudovanou klientelou, vlastným výrobným zázemím a posedením pri ôsmich stoloch.
Ak má nový vlastník záujem pokračovať v existujúcom koncepte, súčasťou predaja môže byť kompletné zariadenie a vybavenie prevádzky, know-how, overené receptúry a vybudovaná značka.
Priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami na gastronomické prevádzky.
KRYTÁ TERASA
Významným benefitom je krytá terasa s výmerou 21 m², ktorá rozširuje možnosti využitia priestoru.
V súčasnosti poskytuje posedenie pri piatich stoloch a jej samostatná časť slúži na predaj zmrzliny. Pri inom podnikateľskom zámere môže byť využitá ako vonkajšia klientská zóna, prezentačný priestor, miesto na stretnutia alebo oddychová časť pre zákazníkov a zamestnancov.
Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia.
DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• podlahová plocha interiéru: 74,10 m²
• krytá terasa: 21 m²
• otvorená predajná alebo klientská časť
• samostatné výrobné a prevádzkové zázemie
• vzduchotechnický systém
• sociálne zariadenia pre dámy a pánov
• prízemie
• bezbariérový prístup
• kolaudácia v roku 2025
• bezproblémové možnosti parkovania
• kompletné zariadenie a vybavenie v cene
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor je vhodný napríklad ako:
• obchodná prevádzka alebo predajňa
• cestovná kancelária
• realitná alebo finančná kancelária
• klientské centrum
• showroom
• kozmetický alebo skrášľovací salón
• prevádzka služieb
• kancelária s klientskou zónou
• cukráreň alebo kaviareň
• zmrzlináreň
• bistro alebo raňajkový koncept
• výrobňa s priamym predajom
• prevádzka zameraná na catering alebo rozvoz
Prípadná zmena spôsobu využitia priestoru závisí od konkrétneho podnikateľského zámeru a príslušných administratívnych a technických podmienok.
HLAVNÉ VÝHODY PONUKY
• strategická poloha priamo vedľa predajne Lidl
• vysoká viditeľnosť a prirodzený pohyb ľudí
• moderný a reprezentatívny interiér
• variabilné možnosti využitia
• krytá terasa s prívodom vody a elektriny
• samostatné prevádzkové zázemie
• bezbariérový prístup
• možnosti parkovania
• kompletné zariadenie zahrnuté v cene
• možnosť pokračovať v zabehnutej cukrárskej prevádzke
• know-how, receptúry a vybudovaná klientela
• možnosť vytvoriť vlastný obchodný alebo podnikateľský koncept
LOKALITA
Bernolákovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Rastúci počet obyvateľov, kompletná občianska vybavenosť a veľmi dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú vhodné podmienky na podnikanie.
Priestor sa nachádza priamo vedľa predajne Lidl, len niekoľko metrov od kruhového objazdu a hlavného cestného ťahu Bratislava – Senec. Bratislava je dostupná približne do 15 minút jazdy autom.
Frekventovaná poloha zabezpečuje výbornú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov počas celého dňa.
CENA
285.000 EUR vrátane DPH
V kúpnej cene je zahrnutá nehnuteľnosť, kompletné zariadenie a vybavenie súčasnej prevádzky, ako aj jej know-how a overené receptúry.
Nový vlastník získava moderný komerčný priestor spolu so zabehnutým podnikateľským konceptom, v ktorom môže bezprostredne pokračovať a ďalej ho rozvíjať. Zároveň má možnosť prispôsobiť priestor vlastnému podnikateľskému zámeru a využiť ho na obchod, služby, administratívu alebo iný vhodný typ prevádzky.
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
74.1 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
21 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti285,000 € 3846 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
