SV116KOPEx (Ju-tcypYLzl) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
PREDAJ | Plne obsadený objekt s výnosom 6,85 % p. a. v Prešove
Prostějovská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
715,000 € 894 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
800 m²
Info
Hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým zhodnotením? Ponúkame na predaj plne obsadený polyfunkčný objekt TRAFO na sídlisku III v Prešove, ktorý generuje ročný výnos 6,85 %. Budova je dlhodobo stabilizovaná so zmluvne viazanými nájomníkmi, čo vám zaručuje príjem od prvého dňa po kúpe. Navyše, objekt disponuje nevyužitou plochou a možnosťou výstavby ďalších poschodí, čo umožňuje ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti.
PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy.
INVESTIČNÁ ANALÝZA:
- Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty.
- Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov.
- Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika).
- Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos nad hranicu 7,5 %.“
- Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam).
- Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
ANALÝZA RASTU:
Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny Upside potenciál. K dispozícii je ďalších 150 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 9,37 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 250.000€.
Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c
Popis priestoru:
- Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie
- Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit.
- Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO
- Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite
- Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie
- V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží
- Pilierová konštrukcia skeletu stavby
- Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne.
- V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií.
Ostatné informácie:
- MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m)
- Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu
- Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ
- Husto obývaná a frekventovaná lokalita
Cena a platba:
- uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok.
Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke.
ID: SV116KOPEx
PROFI REALITY SABOL vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ priestor občianskej vybavenosti, zdravotnícke zariadenie TRAFO v Prešove na sídlisku III, ul. Prostejovská, zaradenie do regulatívu B5 - Bytové domy.
INVESTIČNÁ ANALÝZA:
- Okamžitý výnos: 6,85 % ročne prekonáva infláciu aj bežné bankové produkty.
- Nulová neobsadenosť: Budova je 100 % obsadená, čo eliminuje starosti s hľadaním nájomcov.
- Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Objekt je v dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne zásadné investície do prvkov dlhodobej či krátkodobej životnosti (strecha, rozvody, statika).
- Skrytý potenciál rastu: „Súčasťou budovy je doposiaľ nevyužitý priestor, ktorého aktiváciou alebo rekonštrukciou môžete zvýšiť celkovú nájomnú plochu a tým posunúť výnos nad hranicu 7,5 %.“
- Strategická lokalita: Sídlisko III s obrovskou spádovou oblasťou zabezpečuje stabilitu prevádzok (zdravotná starostlivosť je odolná voči ekonomickým krízam).
- Regulatív B5: Možnosť budúcej transformácie na bytové jednotky zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
ANALÝZA RASTU:
Súčasný výnos vychádza z obsadených priestorov. Objekt ponúka unikátny Upside potenciál. K dispozícii je ďalších 150 m² nevyužitej plochy. Pri jej obsadení zvýšite svoj ročný výnos zo stabilných 6,85% p. a. na špičkových 9,37 % p. a., čím okamžite zvýšite hodnotu nehnuteľnosti o viac ako 250.000€.
Pozrite si VIDEOOBHLIADKU tu: https://youtu.be/kICpstI1H7c
Popis priestoru:
- Jedná sa o 2 podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 800 m² - pôdorysy poskytneme na vyžiadanie
- Nehnuteľnosť je plne obsadená špecializovanými ambulanciami, pravidelne generuje profit.
- Verejne známe zdravotnícke zariadenie pod názvom TRAFO
- Umiestnenie v husto obývanej a frekventovanej lokalite
- Regulatív B5 - Plochy Bytových domov - UPI poskytneme na vyžiadanie
- V časti priestoru je možnosť osadenia výťahu pre dostupnosť nadstavených podlaží
- Pilierová konštrukcia skeletu stavby
- Rozsah rekonštrukcie: 2006 kompletná elektroinštalácia so samostatným meraním každej ambulancie, 2007 osadená plošina pre imobilných pacientov, 2011 vlastná kotolňa, komín, prípojka zemného plynu, nové radiátory, 2015 sociálne zariadenia, 2023 kompletná renovácia strechy, ostatné priebežne.
- V okolitých budovách na prenájom, je cena mesačného nájmu 10,-€ / m² bez DPH a energií.
Ostatné informácie:
- MHD zastávka v blízkosti zariadenia (50m)
- Bezbariérový prístup cez sklápaciu rampu
- Prístupová cesta + parkovanie ASFALTOVÉ
- Husto obývaná a frekventovaná lokalita
Cena a platba:
- uvedená cena je bez DPH. Vlastník spoločnosť s r. o., NEPLATCA DPH. Platba možná aj úverom, ktorý Vám pomôžeme získať za najvýhodnejších podmienok.
Bližšie informácie o priestore i priestor samotný Vám radi predstavíme na osobnej obhliadke.
ID: SV116KOPEx
Charakteristika
Úžitková plocha:
800 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol_PROFI REALITY SABOL
Realitné kancelárie - PROFI REALITY SABOL, s.r.o.+4219407... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Prostějovská 4843/48 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti715,000 € 894 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Sabol_PROFI REALITY SABOL
Realitné kancelárie - PROFI REALITY SABOL, s.r.o.+4219407... zobraziť číslo
