(JuGCkm8SRQn) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
predaj penzionu v tichej lokalite Košice sever
Košice-Sever
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
880 000 € 2316 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
380 m²
Info
Radi by sme Vám predstavili jedinečnú príležitosť získať dvojpodlažnú budovu s penziónom a parkovacími miestami, v príjemnej a tichej lokalite, mimo ruchu mesta.
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a je ideálna pre investíciu do ubytovacieho alebo rekreačného podnikania, prip.na vytvorenie nových bytových jednotiek
Penzión stojí na pozemku o rozlohe 648 m2, s úžitkovou plochu 390 m2.
Bol postavený v 60-tych rokoch, a neskôr prešiel prístavbami a rekonštrukciou v rokoch 1997 a 2007, čím sa zvýšila jeho kapacita a funkcionalita. Penzión je z tehál, zateplený, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu.
V budove sa nachádza celkovo 21 miestnosti, z toho 15 zariadených izieb - jedno, dvoj a trojlôžkové s kapacitou 28 lôžok, každá s vlastnou kúpeľňou, WC, TV/LCD, rádiom a WiFi, ktoré boli postupne modernizované, aby poskytovali pohodlné a súkromné ubytovanie pre hostí.
Na 1. poschodí je k dispozícii okrem izieb aj jedáleň, kuchyňa a kancelária, čo prispieva k pohodliu a efektívnej prevádzke.
Budova je čiastočne podpivničená, čo umožnilo vytvorenie priestoru pre práčovňu a zásobníky na ohrievanú vodu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje vlastným ohrevom vody a kúrením prostredníctvom plynového kotla.
Okná v budove sú plastové, v izbách sa nachádzajú drevené parkety a dlažba, čo prispieva k príjemnému a útulnému prostrediu.
Podkrovie s výškou 1,2 metra, je zatiaľ nevyužívané, ale ponúka veľký potenciál na možnosť nadstavby, čo by mohlo ešte zvýšiť kapacitu penziónu a rozšíriť jeho možnosti poskytovania ubytovania.
Celá nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením.
Súčasťou tejto ponuky sú aj parkovacie miesta pred a vedľa domu, celkovo 15 parkovacích miest o celkovej rozlohe 180 m2, ktoré sú v osobnom vlastníctve, čo zabezpečuje dostatočné parkovacie kapacity .
Ak hľadáte vhodnú investíciu v oblasti pohostinstva a ubytovania, vytvorenia domu dôchodcov príp. prestavby na bytove jednotky, táto dvojpodlažná budova s penziónom ponúka vynikajúcu príležitosť.
Návratnosť vloženej investície je 12 rokov,
ročne zúročenie 10 %, ročná vyťažiteľnosť penziónu je 82% .
Neváhajte nás kontaktovať, aby sme Vám poskytli ďalšie informácie a zorganizovali obhliadku nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a je ideálna pre investíciu do ubytovacieho alebo rekreačného podnikania, prip.na vytvorenie nových bytových jednotiek
Penzión stojí na pozemku o rozlohe 648 m2, s úžitkovou plochu 390 m2.
Bol postavený v 60-tych rokoch, a neskôr prešiel prístavbami a rekonštrukciou v rokoch 1997 a 2007, čím sa zvýšila jeho kapacita a funkcionalita. Penzión je z tehál, zateplený, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu.
V budove sa nachádza celkovo 21 miestnosti, z toho 15 zariadených izieb - jedno, dvoj a trojlôžkové s kapacitou 28 lôžok, každá s vlastnou kúpeľňou, WC, TV/LCD, rádiom a WiFi, ktoré boli postupne modernizované, aby poskytovali pohodlné a súkromné ubytovanie pre hostí.
Na 1. poschodí je k dispozícii okrem izieb aj jedáleň, kuchyňa a kancelária, čo prispieva k pohodliu a efektívnej prevádzke.
Budova je čiastočne podpivničená, čo umožnilo vytvorenie priestoru pre práčovňu a zásobníky na ohrievanú vodu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje vlastným ohrevom vody a kúrením prostredníctvom plynového kotla.
Okná v budove sú plastové, v izbách sa nachádzajú drevené parkety a dlažba, čo prispieva k príjemnému a útulnému prostrediu.
Podkrovie s výškou 1,2 metra, je zatiaľ nevyužívané, ale ponúka veľký potenciál na možnosť nadstavby, čo by mohlo ešte zvýšiť kapacitu penziónu a rozšíriť jeho možnosti poskytovania ubytovania.
Celá nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením.
Súčasťou tejto ponuky sú aj parkovacie miesta pred a vedľa domu, celkovo 15 parkovacích miest o celkovej rozlohe 180 m2, ktoré sú v osobnom vlastníctve, čo zabezpečuje dostatočné parkovacie kapacity .
Ak hľadáte vhodnú investíciu v oblasti pohostinstva a ubytovania, vytvorenia domu dôchodcov príp. prestavby na bytove jednotky, táto dvojpodlažná budova s penziónom ponúka vynikajúcu príležitosť.
Návratnosť vloženej investície je 12 rokov,
ročne zúročenie 10 %, ročná vyťažiteľnosť penziónu je 82% .
Neváhajte nás kontaktovať, aby sme Vám poskytli ďalšie informácie a zorganizovali obhliadku nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
380 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Rok poslednej rekonštrukcie:
2007
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
20
Zastavaná plocha:
430 m²
Plocha pozemku:
490 m²
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 380 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku
Telekomunikácie:
Satelit, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Vladimír Rampáček
RE/MAX Eden+4219059...+421905971958 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Hlavná 70 1 • 04001 , Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti880 000 € 2316 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Vladimír Rampáček
RE/MAX Eden+4219059...+421905971958 zobraziť číslo
