(JuvC5gC-Xsr) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 12. 2025
Predaj nový KANADSKÝ ZRUB pod VYSOKÝMI TATRAMI pri golfovom ihrisku s parkovaním a pozemkom 691 m2
Vysoké Tatry • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
462,000 € 1863 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
248 m²
Info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj v jedinečnej lokalite Veľkej Lomnice pri golfom ihrisku novostavbu dreveného poschodového zrubu s 5 izbami s úžitkovou plochou 248 m2, vlastným pozemkom 691 m2, kde sa nachádza malé detské ihrisko, altánok pre grilovanie, jacuzzy, drevená kaďa s vodou na kúpanie, drevený domček s infrasaunou, plus možnosť parkovania až 3 osobných vozidiel. Jedná sa o nehnuteľnosť kanadského zrubu kolaudovaná v roku 2023, ktorá je vhodná aj na trvalé bývanie (na liste vlastníctva zápis ako rodinný dom), v súčasnosti je však využívaná klientami na týždňové a víkendové ubytovanie s kapacitou 8 lôžok. Zrub je umiestnený v zastavenej časti obce a poskytuje dostatok vlastného súkromia.
Zrub spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby rekreačného bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, resp. pre klienta investora s možnosťou vyťažovania a pokračovania v prenájme na krátkodobé ubytovanie.
_____________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera pozemku = 691 m2, z toho zastavaná časť zrub = 124 m2
- celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia) = 248 m2
- terasa pre posedenie, altánok na grilovanie, drevená kaďa na letné kúpanie,
- drevený domček s infrasaunou,
- možnosť parkovania 3 osobných vozidiel,
- 2 vstupy na pozemok: pre peších a brána pre vstup vozidiel,
- stavba z drevenej guľatinovej konštrukcie (systém Pajonýr, Canada) hrúbky 40 cm s dodržaním tepelno-technickej normy SR,
- zateplenie striekanou izoláciu cca 40 cm,
- všetky inžinierske siete so samostatným meraním,
- fotovoltaické panely v počte 8 ks plus napojenie na virtuálnu batériu VSE,
- vlastná studňa na pozemku s automatickým zavlažovacím systémom,
- vonkajší kamerový systém,
- krbové kachle,
- súčasné priemerné mesačné náklady na energie pri vyťažovaní = cca 150,- EUR.
_____________________
DISPOZÍCIA:
Zrub je dvojpodlažný bez podpivničenia so sedlovou strechou, pričom dispozícia je nasledovná:
Prízemie:
Vchod do objektu z bočnej zastrešenej časti je do zádveria a chodby, z ktorej je prístupné samostatné wc a kúpeľňa so sprchou a umývadlom. Na prízemí sa nachádza rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s možnosťou dokurovania krbovými kachlami. Nachádza sa tu aj dvojposteľová spálňa s východom priamo na terasu.
Podkrovné podlažie:
Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné spálne jedna dvojposteľová a jedna rodinná štvorposteľová. Obe spálne majú vlastný balkón. K dispozícii je tu spoločná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a wc. Na poschodí je umiestnený aj sklad pre prádlo.
Dispozícia zrubu je ideálna aj pre návštevu viacerých rodín, resp. aj pre trvalé bývanie pre väčšiu rodinu.
_______________________
VYBAVENIE ZRUBU:
Ponúkaný zrub je kompletne vybavený ihneď k užívaniu, resp. prenajímaniu.
- kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, kanvica na ohrev vody, kávovar),
- v obývacej izbe prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa nachádzajú krbové kachle,
- 2 x kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2 x umývadlo, 2 x wc z toho jedno samostatné s umývadlom, pričom kúpeľne sú nadštandardného rozmeru,
- spálňa na prízemí – manželská posteľ, skrine, nočné stolíky + výstup na terasu,
- 1 x spálňa na poschodí – manželská dojposteľ, dve samostatné postele s nočnými stolíkmi, skrine,
- 1 x spálňa na poschodí s výstupom na balkón – dve samostatné postele s nočnými stolíkmi a skriňou, kreslo,
- odkladací priestor na lyže, lyžiarky a snowboard so sušičom priamo pri vstupe do zrubu,
- zrub je vybavený vonkajším kamerovým systémom,
- optický kábel a wifi pripojenie.
__________________________
INŽIERSKE SIETE:
- vykurovanie je plynovým kotlom s prídavným bojlerom na fotovoltaiku,
- napojený na verejný vodovod,
- napojený na kanalizáciu,
- napojený na elektrický rozvádzač,
- vlastná studňa s napojeným na automatickú závlahu,
- stavba je vykurovaná radiátormi,
- možnosť dokurovania krbovými kachlami.
___________________________
LOKALITA:
Zrub sa nachádza v zastavanej časti obce Veľká Lomnica neďaleko golfového ihriska. Obrovskou výhodou je vybavenosť v tejto časti obce službami – obchod/potraviny, reštaurácie priamo na pešo v dosahu, kozmetické služby do 2 km od zrubu.
Pre golfistov = zrub sa nachádza len 200 metrov od golfového ihriska (cca 2 km k hlavnej budove golfu).
Dostupnosť je výborná len 8 km do Tatranskej Lomnice, 12 km do Starého Smokovca a na Hrebienok, do okresného mesta Poprad 8 km (možnosť kúpania sa v Aquaparku Poprad).
Najznámejšie dostupné lyžiarske strediská v okolí: Skalnaté pleso, Tatranská Lomnica, Lopušná dolina, SnoWpark Lučivná, Bachledova dolina, Ždiar a poľské lyžiarske strediská Jurgow, Zakopane, Bialka Tatrzanská.
Zrub spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby rekreačného bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, resp. pre klienta investora s možnosťou vyťažovania a pokračovania v prenájme na krátkodobé ubytovanie.
_____________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera pozemku = 691 m2, z toho zastavaná časť zrub = 124 m2
- celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia) = 248 m2
- terasa pre posedenie, altánok na grilovanie, drevená kaďa na letné kúpanie,
- drevený domček s infrasaunou,
- možnosť parkovania 3 osobných vozidiel,
- 2 vstupy na pozemok: pre peších a brána pre vstup vozidiel,
- stavba z drevenej guľatinovej konštrukcie (systém Pajonýr, Canada) hrúbky 40 cm s dodržaním tepelno-technickej normy SR,
- zateplenie striekanou izoláciu cca 40 cm,
- všetky inžinierske siete so samostatným meraním,
- fotovoltaické panely v počte 8 ks plus napojenie na virtuálnu batériu VSE,
- vlastná studňa na pozemku s automatickým zavlažovacím systémom,
- vonkajší kamerový systém,
- krbové kachle,
- súčasné priemerné mesačné náklady na energie pri vyťažovaní = cca 150,- EUR.
_____________________
DISPOZÍCIA:
Zrub je dvojpodlažný bez podpivničenia so sedlovou strechou, pričom dispozícia je nasledovná:
Prízemie:
Vchod do objektu z bočnej zastrešenej časti je do zádveria a chodby, z ktorej je prístupné samostatné wc a kúpeľňa so sprchou a umývadlom. Na prízemí sa nachádza rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s možnosťou dokurovania krbovými kachlami. Nachádza sa tu aj dvojposteľová spálňa s východom priamo na terasu.
Podkrovné podlažie:
Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné spálne jedna dvojposteľová a jedna rodinná štvorposteľová. Obe spálne majú vlastný balkón. K dispozícii je tu spoločná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a wc. Na poschodí je umiestnený aj sklad pre prádlo.
Dispozícia zrubu je ideálna aj pre návštevu viacerých rodín, resp. aj pre trvalé bývanie pre väčšiu rodinu.
_______________________
VYBAVENIE ZRUBU:
Ponúkaný zrub je kompletne vybavený ihneď k užívaniu, resp. prenajímaniu.
- kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, kanvica na ohrev vody, kávovar),
- v obývacej izbe prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa nachádzajú krbové kachle,
- 2 x kúpeľňa so sprchovacím kútom, 2 x umývadlo, 2 x wc z toho jedno samostatné s umývadlom, pričom kúpeľne sú nadštandardného rozmeru,
- spálňa na prízemí – manželská posteľ, skrine, nočné stolíky + výstup na terasu,
- 1 x spálňa na poschodí – manželská dojposteľ, dve samostatné postele s nočnými stolíkmi, skrine,
- 1 x spálňa na poschodí s výstupom na balkón – dve samostatné postele s nočnými stolíkmi a skriňou, kreslo,
- odkladací priestor na lyže, lyžiarky a snowboard so sušičom priamo pri vstupe do zrubu,
- zrub je vybavený vonkajším kamerovým systémom,
- optický kábel a wifi pripojenie.
__________________________
INŽIERSKE SIETE:
- vykurovanie je plynovým kotlom s prídavným bojlerom na fotovoltaiku,
- napojený na verejný vodovod,
- napojený na kanalizáciu,
- napojený na elektrický rozvádzač,
- vlastná studňa s napojeným na automatickú závlahu,
- stavba je vykurovaná radiátormi,
- možnosť dokurovania krbovými kachlami.
___________________________
LOKALITA:
Zrub sa nachádza v zastavanej časti obce Veľká Lomnica neďaleko golfového ihriska. Obrovskou výhodou je vybavenosť v tejto časti obce službami – obchod/potraviny, reštaurácie priamo na pešo v dosahu, kozmetické služby do 2 km od zrubu.
Pre golfistov = zrub sa nachádza len 200 metrov od golfového ihriska (cca 2 km k hlavnej budove golfu).
Dostupnosť je výborná len 8 km do Tatranskej Lomnice, 12 km do Starého Smokovca a na Hrebienok, do okresného mesta Poprad 8 km (možnosť kúpania sa v Aquaparku Poprad).
Najznámejšie dostupné lyžiarske strediská v okolí: Skalnaté pleso, Tatranská Lomnica, Lopušná dolina, SnoWpark Lučivná, Bachledova dolina, Ždiar a poľské lyžiarske strediská Jurgow, Zakopane, Bialka Tatrzanská.
Charakteristika
Úžitková plocha:
248 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Drevená
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Lokálne, Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
124 m²
Plocha pozemku:
691 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa, Pri pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... zobraziť číslo
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti462,000 € 1863 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... zobraziť číslo
