(Jut0xTu4yx9) • Aktualizovaný: 18. 08. 2026 • 1. publikácia: 18. 08. 2026
PREDAJ NOVOSTAVBA multifunkčný objekt 208 m² v Rybanoch
Rybany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 1490 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
208 m²
Info
MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU – multifunkčný objekt - dvoj podlažnú BUDOVU v okrajovej časti obce Rybany – priemyselnej zóne s úžitkovou plochou 208m² a pozemkom s rozlohou 126 m². Okolie budovy je spoločný pozemok aj pre ďalší objekt a bude sa zriaďovať vecne bremeno IN REM právo užívania pozemku a 6 parkovných miest. Je možnosť prikúpiť ďalšiu časť pozemku.
Budova pozostáva z dvoch podlaží:
PRÍZEMIE - PODNIKATEĽSKÝ priestor o rozlohe 112 m² s výškou stropu 3,20 m a priemyselnou betónovou podlahou, elektrickou bránou 3 x 3m na diaľkové ovládanie. V priestore sú el. zásuvky na 380 V a 32 A istič. V zadnej časti je pripravený kuchynský kútik a samostatná technická miestnosť s WC umývadlom a plyn kotlom. Priestor má aj druhý vchod -šírka dverí 80 cm.
POSCHODIE - DVE BYTOVÉ jednotky (kancelárie): každý byt má 56 m² s dispozíciou vstupná chodbička spoločná pre oba byty. Po vstupe do bytu sa nachádza príjemný priestor spojená kuchyňa s obývačkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC a spálňa.
Každý byt dokončený do štandardu bude mať plávajúce podlahy, obložené kúpeľne so sanitou, vlastné plynové kúrenie, klimatizačnú jednotku, dovedenú OPTIKU a príprava pre TV a internet v obývačke aj v spálni, osadené interiérové dvere šírka 80 cm. A vchodové dvere sú široké 90 cm. Plastové okná s izolačným 3 sklom a strešné okná Velux. Stropy zateplené minerálnou vlnou 40 cm a medzi bytmi 70 decibelová medzi bytová priečka. Prístup do bytov je po oceľových pozinkovaných schodoch a šírke 140 cm.
NOVOSTAVBA je postavená z kvádry Porfix s krytinou pálenou škridlou Tondach, je napojená na všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika a každý priestor (byt) má vlastné podružné meranie týchto médií. Odpady sú pre celý objekt riešené žumpou. Je pripravených 6 parkovných miest a je možnosť pridať ďalšie, rovnako je možnosť prikúpiť vlastný pozemok.
Budova je ideálna pre obchodné účely, administratívne alebo možnosť prispôsobiť požadovanému predmetu podnikanie, v bytových priestoroch je možné vybudovať kancelárie alebo dva samostatné BYTY: Nehnuteľnosť je výborná investičná príležitosť v podobe viac účelovej budovy pre kombináciu predmetov podnikania aj bývania v jednom.
Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy.
Ing. Marianna Pečovská
realitný maklér
M: 0908 524 620
E: pecovska@mavinn.sk
MaVinn s.r.o.
reality a financie
WEB: www.mavinn.sk
Budova pozostáva z dvoch podlaží:
PRÍZEMIE - PODNIKATEĽSKÝ priestor o rozlohe 112 m² s výškou stropu 3,20 m a priemyselnou betónovou podlahou, elektrickou bránou 3 x 3m na diaľkové ovládanie. V priestore sú el. zásuvky na 380 V a 32 A istič. V zadnej časti je pripravený kuchynský kútik a samostatná technická miestnosť s WC umývadlom a plyn kotlom. Priestor má aj druhý vchod -šírka dverí 80 cm.
POSCHODIE - DVE BYTOVÉ jednotky (kancelárie): každý byt má 56 m² s dispozíciou vstupná chodbička spoločná pre oba byty. Po vstupe do bytu sa nachádza príjemný priestor spojená kuchyňa s obývačkou, ďalej kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC a spálňa.
Každý byt dokončený do štandardu bude mať plávajúce podlahy, obložené kúpeľne so sanitou, vlastné plynové kúrenie, klimatizačnú jednotku, dovedenú OPTIKU a príprava pre TV a internet v obývačke aj v spálni, osadené interiérové dvere šírka 80 cm. A vchodové dvere sú široké 90 cm. Plastové okná s izolačným 3 sklom a strešné okná Velux. Stropy zateplené minerálnou vlnou 40 cm a medzi bytmi 70 decibelová medzi bytová priečka. Prístup do bytov je po oceľových pozinkovaných schodoch a šírke 140 cm.
NOVOSTAVBA je postavená z kvádry Porfix s krytinou pálenou škridlou Tondach, je napojená na všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika a každý priestor (byt) má vlastné podružné meranie týchto médií. Odpady sú pre celý objekt riešené žumpou. Je pripravených 6 parkovných miest a je možnosť pridať ďalšie, rovnako je možnosť prikúpiť vlastný pozemok.
Budova je ideálna pre obchodné účely, administratívne alebo možnosť prispôsobiť požadovanému predmetu podnikanie, v bytových priestoroch je možné vybudovať kancelárie alebo dva samostatné BYTY: Nehnuteľnosť je výborná investičná príležitosť v podobe viac účelovej budovy pre kombináciu predmetov podnikania aj bývania v jednom.
Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy.
Ing. Marianna Pečovská
realitný maklér
M: 0908 524 620
E: pecovska@mavinn.sk
MaVinn s.r.o.
reality a financie
WEB: www.mavinn.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
208 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
126 m²
Plocha pozemku:
126 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Pečovská Marianna
MaVinn s.r.o.09085246... zobraziť číslo
MaVinn s.r.o.
Rybany 401 • 95636, Rybany (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti310,000 € 1490 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Pečovská Marianna
MaVinn s.r.o.09085246... zobraziť číslo
