1082828 (JuIeJ6XJx79) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
Predaj nebytového priestoru 83 m²
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
426 000 € 5133 €/m²
Poznámka k cene: bez poplatků
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83 m²
Info
Ponúkam na predaj kompletne zariadený nebytový priestor, momenrálne využivaný ako kaviareň (83 m²) priamo na Miletičovej
Text inzerátu:
Ponúkam na predaj nebytový priestor na Miletičovej ulici č. 90, kompletne zariadený a schválený na prevádzku kaviarne („Sweet Spot Cafe“). Kupujete kompletne zabehnutý, dizajnový priestor s profesionálnym gastro vybavením – stačí prevziať kľúče a môžete okamžite pokračovať v úspešnej prevádzke. Predaj realizuje neplatca DPH.
Rozdelenie plochy (celkovo 83 m²):
Prízemie (58,4 m²): Presvetlená rohová zóna pre hostí s kombináciou pohodlného sedenia (kreslá, lavice, stolíky), kompletne vybavený bar a sociálne zariadenia.
Suterén (25,5 m²): Spodná časť je využívaná ako kuchyňa s možnosťou varenia a prípravy jedál. Priestor slúži aj ako skladové zázemie, zázemie pre personál alebo kancelária.
Technický stav a vybavenie:
Zariadenie v cene: Priestor sa predáva so všetkým interiérovým nábytkom na mieru a prevádzkovým gastro vybavením.
Klimatizácia a bezpečnosť: Prevádzka je kompletne klimatizovaná a chránená funkčným kamerovým systémom. Vzduchotechnika v priestore nie je.
Nové stúpačky: Rozvody v objekte boli nedávno kompletne vymenené, čo eliminuje riziko skrytých technických porúch a budúcich investícií.
Nová fasáda už čoskoro: Aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Dokončená bude v 1. kvartáli budúceho roka, čo výrazne zvýši estetickú, vizuálnu aj trhovú hodnotu tohto rohového priestoru.
Atraktívna lokalita a exteriér:
Miletičova 90: Mimoriadne frekventovaná poloha na nároží ulíc s obrovským denným pohybom peších aj áut.
Vynikajúca viditeľnosť: Veľkoformátové oblúkové okná ponúkajú skvelé prirodzené svetlo a slúžia ako dokonalý reklamný priestor.
Exteriérové sedenie: Pred oknami je vybudovaný obľúbený vonkajší barový pult s kovovými stoličkami na rýchlu kávu priamo z ulice.
Priestor je bez tiarch a pripravený na predaj. Po vzájomnej dohode je možné komunikovať aj o predaji samotnej firmy (s.r.o.) s už existujúcimi povoleniami.
Cena: 426 000 € (konečná cena, predaj na súkromnú osobu / neplatca DPH)
V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.
Text inzerátu:
Ponúkam na predaj nebytový priestor na Miletičovej ulici č. 90, kompletne zariadený a schválený na prevádzku kaviarne („Sweet Spot Cafe“). Kupujete kompletne zabehnutý, dizajnový priestor s profesionálnym gastro vybavením – stačí prevziať kľúče a môžete okamžite pokračovať v úspešnej prevádzke. Predaj realizuje neplatca DPH.
Rozdelenie plochy (celkovo 83 m²):
Prízemie (58,4 m²): Presvetlená rohová zóna pre hostí s kombináciou pohodlného sedenia (kreslá, lavice, stolíky), kompletne vybavený bar a sociálne zariadenia.
Suterén (25,5 m²): Spodná časť je využívaná ako kuchyňa s možnosťou varenia a prípravy jedál. Priestor slúži aj ako skladové zázemie, zázemie pre personál alebo kancelária.
Technický stav a vybavenie:
Zariadenie v cene: Priestor sa predáva so všetkým interiérovým nábytkom na mieru a prevádzkovým gastro vybavením.
Klimatizácia a bezpečnosť: Prevádzka je kompletne klimatizovaná a chránená funkčným kamerovým systémom. Vzduchotechnika v priestore nie je.
Nové stúpačky: Rozvody v objekte boli nedávno kompletne vymenené, čo eliminuje riziko skrytých technických porúch a budúcich investícií.
Nová fasáda už čoskoro: Aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia fasády bytového domu. Dokončená bude v 1. kvartáli budúceho roka, čo výrazne zvýši estetickú, vizuálnu aj trhovú hodnotu tohto rohového priestoru.
Atraktívna lokalita a exteriér:
Miletičova 90: Mimoriadne frekventovaná poloha na nároží ulíc s obrovským denným pohybom peších aj áut.
Vynikajúca viditeľnosť: Veľkoformátové oblúkové okná ponúkajú skvelé prirodzené svetlo a slúžia ako dokonalý reklamný priestor.
Exteriérové sedenie: Pred oknami je vybudovaný obľúbený vonkajší barový pult s kovovými stoličkami na rýchlu kávu priamo z ulice.
Priestor je bez tiarch a pripravený na predaj. Po vzájomnej dohode je možné komunikovať aj o predaji samotnej firmy (s.r.o.) s už existujúcimi povoleniami.
Cena: 426 000 € (konečná cena, predaj na súkromnú osobu / neplatca DPH)
V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
83 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetický certifikát budovy:
A
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bezrealitky s.r.o.
Bezrealitky Slovensko s.r.o.42122057... zobraziť číslo
Bezrealitky Slovensko s.r.o.
Zámocká 30 • 81101, Bratislava-Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti426 000 € 5133 €/m²
Kontakt na predajcu
Bezrealitky s.r.o.
Bezrealitky Slovensko s.r.o.42122057... zobraziť číslo
