Predaj: *MAXEN* POLYFUNKČNÝ 3 - poschodový OBJEKT, 649 m2, 4 nadzemné podlažia, Košice II-sídl.KVP

MAXEN Reality Centrum so súhlasom majiteľa ponúka na predaj  3 - poschodovú polyfunkčnú budovu pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice II-sídl.KVP. 

Objekt novo postavený v roku 2009, v r. 2020 prešiel rekonštrukciou hrubšej izolácie fasády a strechy. 

Celková úžitková plocha budovy 649 m2 

Pozemok vo vlastníctve pod budovou 194 m2

Popis podlaží objektu: 

1.NP - Prízemie 166,5 m2 -  roky využívané na prevádzku reštaurácie vrátane kuchyne, sociálneho zázemia, skladových priestorov

2.NP - 1. poschodie 160,3 m2 - 90 m2 obchodný priestor, ostatné priestory - kancelária, sociálne zázemie ( šatňa, sprcha, toalety M a Ž )

3.NP - 2. poschodie 163,5 m2 - 127,6 m2 otvorený prenajímateľný priestor, ostatné priestory - denná miestnosť, sociálne zázemie

4.NP - 3. poschodie  148,45 m2 + loggia 9,2 m2,  3 x 2- izb. zariadený apartmán - prenajímané dlhodobo + prostreníctvom rezervačného systému krátkodobého prenájmu ( výnosnejšie ) : 

Spoločné priestory 26,55 m2

1. apartmán 46,25 m2 - predsieň 8,4 m2, šatník 1,6 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala 12,75 m2, spálňová čsť s pracovňou 12,25, kuchyňa s jedálňou 7 m2

2. apartmán 39,1 m2 - predsieň 5,75 m2, kúpelňa s wc 4,25 m2, obývacia hala s pracovňou 14,65 m2, kuchyňa s jedálňou 6,65 m2, spálňa 7,8 m2

3. apartmán 45,75 vrátane 2 x looga - predsieň 5,95 m2, kúpelňa s wc 2,8 m2, kuchyňa s jedálňou 7,2 m2, obývacia hala s pracovňou 10,95 m2, spálňa 9,65 m2, 2 x loggia každá 4,25 m2

Objekt je monitorovaný kamerovým systémom s možnosťou individuálneho napojenia, predpríprava na klimatizáciu, kazetové stropy s osvetlením, podlaha - nivelizácia, PC a internet siete.Priestory v objekte  je možné variabilne prispôsobovať priečkami. Objekt je kompletne elektrifikovaný, solárny ohrev. Parkovanie bezproblémové, voľné na veľkom mestsko parkovisku za objektom, pre pár áut prevádzky aj pred budovou (momentálne je využívaná plocha na vonkajšiu tersu reštaurácie ).  

IS: všetky - obecné, každé podlažie má samostatné meranie elektr.energie.

Objekt je dlhodobo celý prenajatý, možnosť pokračovania prenajímania. 

Cena je uvedená bez DPH (prípadne dohodou odpredaj 100% podielu firmy, v uvedenej cene bez DPH )

Cena je vrátane provízie a profesionálneho právneho servisu.

Prosím kontaktujte nás, aj keď budovu spoznáte. Ďakujeme, že si tak Vážite našu prácu.