987990 (JuAw268_rUW) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 06. 04. 2026
PREDAJ - Atraktívny obchodný priestor s terasou, Bernolákovo
Dukelská
Bernolákovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3846 €/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74.1 m²
Info
Realitná kancelária LIVIANTE Vám ponúka na predaj výnimočnú podnikateľskú príležitosť – kompletne zabehnutú a dlhodobo obľúbenú cukráreň Snežienka v Bernolákove.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, v absolútne TOP polohe pre podnikanie – hneď vedľa obchodného domu LIDL a zároveň len pár metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný ťah smer Senec – Bratislava.
Práve táto kombinácia zabezpečuje stály a silný prúd zákazníkov počas celého dňa, či už ide o miestnych obyvateľov, rodiny, alebo tranzitnú klientelu.
PRIESTOR, KTORÝ MÁ PRÍBEH A FUNGUJE
Cukráreň Snežienka nie je len priestor – je to zabehnutý biznis s menom, tradíciou a stabilnou klientelou, ktorá sa pravidelne vracia.
Interiér pôsobí veľmi príjemne a útulne, ponúka komfortné posedenie 8 stolov, čo vytvára ideálne prostredie na stretnutia, rodinné oslavy alebo pokojné chvíle pri káve a dezertoch.
Srdcom celej prevádzky je plnohodnotné výrobné zázemie, kde vznikajú obľúbené zákusky, torty a dezerty podľa overených receptúr, ktoré sú súčasťou predaja.
TERASA
Veľkým benefitom je krytá terasa o výmere 21 m², ktorá rozširuje kapacitu prevádzky o ďalšie sedenie (5 stolov).
Je ideálna nielen počas letných dní, ale vďaka zastrešeniu aj počas daždivého počasia – čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru a tržby.
Terasa je prakticky rozdelená aj na časť pre zákazníkov a samostatnú zónu pre predaj zmrzliny, čo predstavuje silný sezónny predajný potenciál.
Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
podlahová plocha interiéru: 74,10 m²
terasa: 21 m² (krytá)
predajná časť s posedením
výrobná časť (plne funkčné a zariadené zázemie)
priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami pre gastro prevádzky
sociálne zariadenia (dámy / páni)
prízemie – bezbariérový prístup
kolaudácia 2025
PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ
okamžite funkčný biznis bez nutnosti ďalších investícií,
kompletné zariadenie v cene,
súčasťou predaja je aj know-how + dlhoročné receptúry,
vybudovaná značka a verná klientela,
výborná viditeľnosť a poloha s vysokou frekvenciou ľudí,
silný potenciál ďalšieho rastu (rozšírenie sortimentu, catering, rozvoz),
moderný a reprezentatívny priestor.
LOKALITA
Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi dynamicky rastúce lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a silnou spádovou oblasťou.
Hneď vedľa LIDL – silný denný pohyb ľudí,
pár metrov od kruhového objazdu (hlavný ťah BA – Senec),
rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min),
kompletná občianska vybavenosť,
bezproblémové parkovanie,
vysoká koncentrácia obyvateľov.
Táto poloha zabezpečuje prirodzený prísun zákazníkov bez nutnosti vysokých nákladov na reklamu.
VYUŽITIE
cukráreň / kaviareň (pokračovanie v úspešnej prevádzke),
zmrzlináreň,
bistro alebo gastro koncept,
showroom / obchodný priestor.
CENA
295 000,- € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie.
Cena zahŕňa kompletné zariadenie, vybavenie a know-how.
Toto nie je kúpa nehnuteľnosti, ale vstup do plne fungujúceho biznisu s históriou, menom a výsledkami, v ktorom môžete okamžite pokračovať a ďalej ho rozvíjať.
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na strategickej adrese Dukelská 26, v absolútne TOP polohe pre podnikanie – hneď vedľa obchodného domu LIDL a zároveň len pár metrov od kruhového objazdu s napojením na hlavný ťah smer Senec – Bratislava.
Práve táto kombinácia zabezpečuje stály a silný prúd zákazníkov počas celého dňa, či už ide o miestnych obyvateľov, rodiny, alebo tranzitnú klientelu.
PRIESTOR, KTORÝ MÁ PRÍBEH A FUNGUJE
Cukráreň Snežienka nie je len priestor – je to zabehnutý biznis s menom, tradíciou a stabilnou klientelou, ktorá sa pravidelne vracia.
Interiér pôsobí veľmi príjemne a útulne, ponúka komfortné posedenie 8 stolov, čo vytvára ideálne prostredie na stretnutia, rodinné oslavy alebo pokojné chvíle pri káve a dezertoch.
Srdcom celej prevádzky je plnohodnotné výrobné zázemie, kde vznikajú obľúbené zákusky, torty a dezerty podľa overených receptúr, ktoré sú súčasťou predaja.
TERASA
Veľkým benefitom je krytá terasa o výmere 21 m², ktorá rozširuje kapacitu prevádzky o ďalšie sedenie (5 stolov).
Je ideálna nielen počas letných dní, ale vďaka zastrešeniu aj počas daždivého počasia – čo výrazne zvyšuje využiteľnosť priestoru a tržby.
Terasa je prakticky rozdelená aj na časť pre zákazníkov a samostatnú zónu pre predaj zmrzliny, čo predstavuje silný sezónny predajný potenciál.
Na terasu sú privedené inžinierske siete – voda a elektrická energia.
DISPOZÍCIA A PARAMETRE
podlahová plocha interiéru: 74,10 m²
terasa: 21 m² (krytá)
predajná časť s posedením
výrobná časť (plne funkčné a zariadené zázemie)
priestor je vybavený vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim riadené vetranie a odvod vzduchu v súlade s požiadavkami pre gastro prevádzky
sociálne zariadenia (dámy / páni)
prízemie – bezbariérový prístup
kolaudácia 2025
PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA VÝNIMOČNÁ
okamžite funkčný biznis bez nutnosti ďalších investícií,
kompletné zariadenie v cene,
súčasťou predaja je aj know-how + dlhoročné receptúry,
vybudovaná značka a verná klientela,
výborná viditeľnosť a poloha s vysokou frekvenciou ľudí,
silný potenciál ďalšieho rastu (rozšírenie sortimentu, catering, rozvoz),
moderný a reprezentatívny priestor.
LOKALITA
Bernolákovo patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi dynamicky rastúce lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, s výbornou dostupnosťou a silnou spádovou oblasťou.
Hneď vedľa LIDL – silný denný pohyb ľudí,
pár metrov od kruhového objazdu (hlavný ťah BA – Senec),
rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min),
kompletná občianska vybavenosť,
bezproblémové parkovanie,
vysoká koncentrácia obyvateľov.
Táto poloha zabezpečuje prirodzený prísun zákazníkov bez nutnosti vysokých nákladov na reklamu.
VYUŽITIE
cukráreň / kaviareň (pokračovanie v úspešnej prevádzke),
zmrzlináreň,
bistro alebo gastro koncept,
showroom / obchodný priestor.
CENA
295 000,- € + DPH (DPH bude uplatnená v súlade s platnými právnymi predpismi a konkrétnymi podmienkami prevodu). Cena zahŕňa aj províziu realitnej kancelárie.
Cena zahŕňa kompletné zariadenie, vybavenie a know-how.
Toto nie je kúpa nehnuteľnosti, ale vstup do plne fungujúceho biznisu s históriou, menom a výsledkami, v ktorom môžete okamžite pokračovať a ďalej ho rozvíjať.
KONTAKT
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
+421 903 555 300
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
RK LIVIANTE zabezpečuje kompletný servis – právne služby, kataster, notárske poplatky aj autorizáciu zmlúv.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74.1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2010
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
74.1 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
21 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti285,000 € 3846 €/m²
Kontakt na predajcu
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... zobraziť číslo
