01 (JuHptW-V7yt) • Aktualizovaný: 03. 07. 2026 • 1. publikácia: 13. 03. 2026
Polyfunkčný objekt s parkovaním vo dvore - Alvinczyho ulica, Košice
Alvinczyho
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
18 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
49 m²
Info
Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM VÝNIMOČNÉ OBCHODNÉ A LOFT PRIESTORY v citlivo ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na ALVINCZYHO ULICI V KOŠICIACH. Objekt ponúka MODERNÝ VÝŤAH, PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE a FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA pre firmy rôznych veľkostí.
Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály.
Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu.
Priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY.
Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je PARKOVACIE MIESTO ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU.
CENA PRENÁJMU
18 € / m² / mesiac
• 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov.
Energie podľa reálnej spotreby.
DOSTUPNÉ PRIESTORY
2. nadzemné podlažie – OBCHODNÉ PRIESTORY
Obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu.
Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky.
K dispozícii sú výmery:
• 49 m²
• 74 m²
• 145 m²
• 176 m²
3. nadzemné podlažie – LOFT PRIESTORY
Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA VIACERO SAMOSTATNÝCH KANCELÁRSKYCH ALEBO OBCHODNÝCH PRIESTOROV podľa požiadaviek budúceho nájomcu.
Dominantou podlažia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY, STREŠNÉ SVETLÍKY a VONKAJŠIA TERASA, ktorá vytvára príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE.
Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti:
• 276 m²
• 300 m²
• Po dohode je možné priestory DISPOZIČNE UPRAVIŤ A ROZDELIŤ AJ NA MENŠIE JEDNOTKY.
Každá časť disponuje:
• ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe
• ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch
• vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU
• VYKUROVANÍM
LOKALITA
ALVINCZYHO ULICA patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Objekt sa nachádza v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA aj z viacerých smerov Košíc.
TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY
Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA.
• nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy
• ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO
• ZATEPLENIE BUDOVY
• KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY
• vykurovanie radiátormi
• podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU
• PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch
• nové rozvody elektriny a dátových sietí.
HLAVNÉ VÝHODY
• HISTORICKÁ BUDOVA PO KOMPLETNEJ OBNOVE
• MODERNÝ VÝŤAH
• VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST
• FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA
• OBCHODNÉ AJ LOFT PRIESTORY V JEDNOM OBJEKTE
• VONKAJŠIA TERASA
• PRIRODZENÁ A ZDRAVÁ VNÚTORNÁ KLÍMA
• VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA MESTA
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.
Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály.
Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu.
Priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY.
Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je PARKOVACIE MIESTO ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU.
CENA PRENÁJMU
18 € / m² / mesiac
• 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov.
Energie podľa reálnej spotreby.
DOSTUPNÉ PRIESTORY
2. nadzemné podlažie – OBCHODNÉ PRIESTORY
Obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu.
Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky.
K dispozícii sú výmery:
• 49 m²
• 74 m²
• 145 m²
• 176 m²
3. nadzemné podlažie – LOFT PRIESTORY
Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA VIACERO SAMOSTATNÝCH KANCELÁRSKYCH ALEBO OBCHODNÝCH PRIESTOROV podľa požiadaviek budúceho nájomcu.
Dominantou podlažia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY, STREŠNÉ SVETLÍKY a VONKAJŠIA TERASA, ktorá vytvára príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE.
Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti:
• 276 m²
• 300 m²
• Po dohode je možné priestory DISPOZIČNE UPRAVIŤ A ROZDELIŤ AJ NA MENŠIE JEDNOTKY.
Každá časť disponuje:
• ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe
• ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch
• vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU
• VYKUROVANÍM
LOKALITA
ALVINCZYHO ULICA patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Objekt sa nachádza v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA aj z viacerých smerov Košíc.
TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY
Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA.
• nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy
• ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO
• ZATEPLENIE BUDOVY
• KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY
• vykurovanie radiátormi
• podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU
• PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch
• nové rozvody elektriny a dátových sietí.
HLAVNÉ VÝHODY
• HISTORICKÁ BUDOVA PO KOMPLETNEJ OBNOVE
• MODERNÝ VÝŤAH
• VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST
• FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA
• OBCHODNÉ AJ LOFT PRIESTORY V JEDNOM OBJEKTE
• VONKAJŠIA TERASA
• PRIRODZENÁ A ZDRAVÁ VNÚTORNÁ KLÍMA
• VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA MESTA
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Kamenná
Rok výstavby:
1900
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
61 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Štefánová, PhD.
Story Real Košice09183812... zobraziť číslo
Story Real Košice
Floriánska 16 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti18 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Štefánová, PhD.
09183812... zobraziť číslo
