1223 (Ju4P0N2DaG-) • Aktualizovaný: 19. 06. 2026 • 1. publikácia: 17. 06. 2026
Polyfunkčný objekt na prenájom - služby/kancelárie/bývanie
K cintorínu
Žilina • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
255 m²
Info
Lawis realitná kancelária ponúka na prenájom novostavbu polyfunkčného objektu Žilina – Bánová, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre firmy, podnikateľov aj poskytovateľov služieb hľadajúcich reprezentatívne priestory s možnosťou kombinácie podnikania a bývania pod jednou strechou.
Objekt bol práve dokončený a ponúka moderné technické vybavenie, flexibilné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre kancelárie, služby, showroom, beauty centrum, ambulanciu, ateliér či firemné sídlo s ubytovaním manažmentu alebo zamestnancov.
Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikaniu
Ideálne využitie
sídlo firmy s administratívou a skladom
architektonické, projekčné alebo IT štúdio
realitná kancelária
beauty centrum, kozmetika, kaderníctvo, masáže
súkromná klinika alebo ambulancia
showroom a obchodné zastúpenie
školiace alebo vzdelávacie centrum
kombinácia bývania a podnikania
firemné ubytovanie pre manažment alebo zamestnancov
Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží:
1. NP – zázemie a prevádzka
garáž pre jedno vozidlo 20,5 m2
dva samostatné kancelárske alebo skladové priestory 11 m2 + 11 m2
technická miestnosť
skladové priestory 6 m2
spoločné komunikačné zázemie
2. NP – samostatná jednotka cca 101 m²
veľký otvorený priestor s kuchyňou
dve samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
šatník
terasa 6,7 m2 a balkón 2,6 m2
3. NP – samostatná jednotka cca 92 m²
otvorený priestor s kuchyňou
dve samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
šatník
veľkorysá terasa 12,2 m2 a balkón 2,6 m2
Hlavné výhody
úplne nová, práve dokončená stavba
prenájom celého objektu jednému nájomcovi
dva takmer identické samostatné priestory na vyšších podlažiach
garáž + bezproblémové parkovanie pre 4 vozidlá pred objektom
Kryté parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilu
terasy a balkóny na oboch podlažiach
moderné technické riešenia
reprezentatívny vzhľad budovy
výborná dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy
Miesto, kde môže rásť váš biznis
Táto nehnuteľnosť nie je len ďalšou "kancelárskou" budovou. Je to priestor, ktorý umožňuje spojiť podnikanie, služby, administratívu, skladovanie aj bývanie v jednom modernom objekte. Vďaka variabilnému dispozičnému riešeniu si ho môžete prispôsobiť presne podľa potrieb vášho podnikania.
Ak hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacúčelového využitia, tento objekt v Bánovej je jednou z najzaujímavejších príležitostí v Žiline.
NOVOSTAVBA S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM PRE PODNIKANIE AJ BÝVANIE | ŽILINA – BÁNOVÁ
ID: 1223
Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný.
---
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte
kontaktovať na tel. č. 0949 003 003 alebo mailom na bellanova@lawis.sk.
---
Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky
a riadi sa jej Realitným kódexom.
Objekt bol práve dokončený a ponúka moderné technické vybavenie, flexibilné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre kancelárie, služby, showroom, beauty centrum, ambulanciu, ateliér či firemné sídlo s ubytovaním manažmentu alebo zamestnancov.
Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikaniu
Ideálne využitie
sídlo firmy s administratívou a skladom
architektonické, projekčné alebo IT štúdio
realitná kancelária
beauty centrum, kozmetika, kaderníctvo, masáže
súkromná klinika alebo ambulancia
showroom a obchodné zastúpenie
školiace alebo vzdelávacie centrum
kombinácia bývania a podnikania
firemné ubytovanie pre manažment alebo zamestnancov
Budova pozostáva z troch nadzemných podlaží:
1. NP – zázemie a prevádzka
garáž pre jedno vozidlo 20,5 m2
dva samostatné kancelárske alebo skladové priestory 11 m2 + 11 m2
technická miestnosť
skladové priestory 6 m2
spoločné komunikačné zázemie
2. NP – samostatná jednotka cca 101 m²
veľký otvorený priestor s kuchyňou
dve samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
šatník
terasa 6,7 m2 a balkón 2,6 m2
3. NP – samostatná jednotka cca 92 m²
otvorený priestor s kuchyňou
dve samostatné miestnosti
kúpeľňa
samostatné WC
šatník
veľkorysá terasa 12,2 m2 a balkón 2,6 m2
Hlavné výhody
úplne nová, práve dokončená stavba
prenájom celého objektu jednému nájomcovi
dva takmer identické samostatné priestory na vyšších podlažiach
garáž + bezproblémové parkovanie pre 4 vozidlá pred objektom
Kryté parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilu
terasy a balkóny na oboch podlažiach
moderné technické riešenia
reprezentatívny vzhľad budovy
výborná dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy
Miesto, kde môže rásť váš biznis
Táto nehnuteľnosť nie je len ďalšou "kancelárskou" budovou. Je to priestor, ktorý umožňuje spojiť podnikanie, služby, administratívu, skladovanie aj bývanie v jednom modernom objekte. Vďaka variabilnému dispozičnému riešeniu si ho môžete prispôsobiť presne podľa potrieb vášho podnikania.
Ak hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou viacúčelového využitia, tento objekt v Bánovej je jednou z najzaujímavejších príležitostí v Žiline.
NOVOSTAVBA S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM PRE PODNIKANIE AJ BÝVANIE | ŽILINA – BÁNOVÁ
ID: 1223
Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný.
---
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte
kontaktovať na tel. č. 0949 003 003 alebo mailom na bellanova@lawis.sk.
---
Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky
a riadi sa jej Realitným kódexom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
255 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2026
Zastavaná plocha:
106 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miroslava Bellanová
LAWIS s.r.o.09059200... zobraziť číslo
LAWIS s.r.o.
Puškinova 2183/5 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Miroslava Bellanová
LAWIS s.r.o.09059200... zobraziť číslo
