(Ju7y1G2C2Fz) • Aktualizovaný: 26. 03. 2026 • 1. publikácia: 25. 03. 2026
Polyfunkčný objekt, 400 + 600 m2, Košice - Staré Mesto, pri TIP TOPe
Námestie L. Novomeského
Košice-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
990,000 € 990 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,000 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj
Polyfunkčný objekt – komerčná budova
2-podlažný priestor
výborná lokalita v meste Košice,
pri obchodnom centre TIP-TOP
Námestie L. Novomeského, Košice.
Podlažia :
1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2
2.NP : 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu.
1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny.
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom
300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2.
2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup.
V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah.
Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí.
Využitie ( sídlo firmy ) :
ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka
OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb
ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne.
KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby
BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika
GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou
LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu
Cena : 990.000,-EUR
K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok
Info:
Mgr. Libor Soták
0905 796 146
.
Polyfunkčný objekt – komerčná budova
2-podlažný priestor
výborná lokalita v meste Košice,
pri obchodnom centre TIP-TOP
Námestie L. Novomeského, Košice.
Podlažia :
1.NP 400m2 + možné ďalšie zastavanie 160m2
2.NP : 600m2
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné podnikanie prípadne investíciu - objekt s vysokým výnosom, nakoľko už existujúce prevádzky generujú zisk.
Skeletová betońová samonosná konštrukcia (na nosných stĺpoch) umožňuje flexibilnú zmenu dispozície objektu na polyfunkciu.
1.NP – (400 m2) pozostáva zo súčasných štyroch plne funkčných a obsadených obchodných prevádzok okrem jednej, ( pizzéria nie je predmetom predaja), zastrešená plochou strechou s atikami zo všetkých strán, krytina strechy je z asfaltových pásov.
2.NP – (600 m2) sa dostaneme železobetónovým exteriérovým dvojramenným schodiskom, pričom pozostáva z jedného celku, kde so stavebnými úpravami sa začalo v roku 2010, neboli však ukončené. Bola tak zmenená dispozícia podlažia, všetky pôvodné nenosné steny boli zbúrané a boli vymurované nové priečky. Zhotovené boli tiež rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny.
Budova je tvorená prefabrikovaným železobetónovým skeletom, ktorý sa skladá zo stĺpov s prierezom
300-400mm, prievlakov a obvodových stužidiel.
Osová modulácia stľpov je 6,0m v smere prievlakov a 6,3m v smere roznosu stropov. Stropy sú tvorené dutinovými panelmi s hrúbkou 250mm. Budova je opláštená pórobetónovými panelmi s hrúbkou 250mm. Konštrukčná výška oboch podlaží je 3,65m.
1.NP ponúka aj možnosť rozšírenia o ďalších 160 m2.
2. NP disponuje možnosťou osadenia výťahu pre budúci bezbariérový prístup.
V zadnej dvorovej časti je prístup pre zásobovanie s rampou na vykládku tovaru. V tejto časti je tiež možné osadiť výťah.
Lokalizácia budovy a dostupnosť do budovy je výborná, s možnosťou parkovania na mestských parkovacích miestach aj v okolí.
Využitie ( sídlo firmy ) :
ŠKOLSTVO - priestor - materská škola / materská škôlka
OBCHOD A MALOOBCHOD - predajňa (potraviny, špecializovaný obchod, showroom), lekáreň alebo zdravotnícke potreby, predajňa nábytku alebo interiérového vybavenia, predajňa bicyklov alebo športových potrieb
ZDRAVOTNÍCKE SLUŽBY - ambulancia lekára alebo viac ambulancií, stomatologická klinika, rehabilitačné centrum a podobne.
KANCELÁRIE A SLUŽBY - kancelárske priestory pre firmu, coworkingové centrum, právnická kancelária, účtovnícke alebo poradenské služby
BEAUTY A WELLNESS SLUŽBY - kaderníctvo alebo barber shop, kozmetické centrum, masáže alebo fyzioterapia, estetická klinika
GASTRO PREVÁDZKA - bistro alebo menšia reštaurácia, cukráreň alebo kaviareň, pekáreň s predajňou
LOGISTIKA / E-COMMERCE - sklad s výdajom tovaru, showroom e-shopu, distribučné miesto pre kuriérsku firmu
Cena : 990.000,-EUR
K dispozícii máme aj aktuálny znalecký posudok
Info:
Mgr. Libor Soták
0905 796 146
.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,000 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
600 m²
Plocha pozemku:
660 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADOMIS .
ADOMIS, realitná spoločnosť05562232... zobraziť číslo
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti990,000 € 990 €/m²
Kontakt na predajcu
ADOMIS .
ADOMIS, realitná spoločnosť05562232... zobraziť číslo
