153-132515 (JuzHd_zUs5J) • Aktualizovaný: 31. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 07. 2026
Polyfunkčná budova v obchodno-distribučnej zóne, Nové Mesto nad Váhom
Piešťanská
Nové Mesto nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,690,000 € 808 €/m²
Základné informácie
Druh:
Objekt pre obchod
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,092 m²
Info
REMAX Ahoj ponúka na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v obchodno-distribučnej zóne mesta Nové Mesto nad Váhom:
• polyfunkčná trojpodlažná budova s celkovou plochou 1743 m2
• univerzálna skladovacia hala 349 m2
• Pozemok s celkovou rozlohou 2305 m2 s možnosťou ďalšej výstavby
Objekt je zaradený uznesením č. 505/2026-MsZ zo dňa 14.4.2026 do predmetu zmien a doplnkov č.16 Územného plánu mesta NMnV s možnosťou využitia aj na krátkodobé ubytovanie. Svojou dispozíciou vytvára priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb, skladových priestorov a ubytovacích kapacít.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu viacerých zdrojov budúceho výnosu. Horné podlažia tvoria kancelárie s vlastným sociálnym zariadením a môžu po úpravách slúžiť ako ubytovňa alebo byty pre zamestnancov. Prízemie je kompletne zrekonštruované, koncipované pre administratívne účely, klientské centrum, showroom, retail, prevádzku služieb alebo skladové priestory.
Budova:
• Tehlová stavba z r. 1973 s plochou strechou
• Priebežne modernizovaná - strecha, plastové okná, maľovky, podlahy, sanita
• Vlastné parkovisko – aktuálne 20 parkovacích miest, asfaltová prístupová cesta
• Rozvody vody a elektriny čiastočne zrekonštruované
• Fasáda z brizolitu, vnútorné omietky vápenné hladké, múry 40 cm
• Prízemie komplet zrekonštruované, klimatizované
• Kúrenie plynové, vlastná plynová kotolňa, 2x kotol
• Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet
• K dispozícii znalecký posudok z 11/2025, pôdorysy, rezy a projektové zameranie
• Rekonštrukcia interiéru nevyžaduje stavebné konanie
1. podlažie - prízemie: 499 m2 (úžitková plocha)
• 397 m2 v prenájme externou spoločnosťou (predajňa, administratíva a sklad), od r. 2003
• 102 m2 administratívne priestory, sociálne zariadenia (slúži ako zázemie pre horné poschodia)
2. podlažie: 480 m2 (úžitková plocha) kapacita 17 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
3. podlažie: 498 m2 (úžitková plocha) kapacita 16 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
Univerzálna skladová hala
• Sendvičová zateplená stavba na betónových základoch s pultovou strechou s rozmermi 40,30 x 8,70 x 4,20 m
• Vykurovanie plynové z hlavnej budovy, zateplené podlahy
• Skladové priestory, zabezpečovací systém
• Vlastné murované kancelárske priestory a sociálne zariadenia
• Klimatizácia, plastové okná, automatické sekčné brány
• Kolaudácia 2006, znalecký posudok z apríla 2026
Lokalita:
• Obchodno-distribučná zóna, bývalý areál VUMA
• Frekventovaná oblasť s desiatkami firiem
• Blízkosť železničnej stanice a MHD
• Rýchly prístup na diaľnicu D1
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• atraktívna poloha v strategickej lokalite Nového Mesta nad Váhom
• komerčný areál s okamžitým využitím
• zaradenie do zmeny územného plánu s rozvojovým potenciálom nového funkčného využitia
• možnosť prestavby na ubytovňu, prípadne podľa vlastného podnikateľského zámeru
• priľahlý pozemok 1375 m2 s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky
• polyfunkčná trojpodlažná budova s celkovou plochou 1743 m2
• univerzálna skladovacia hala 349 m2
• Pozemok s celkovou rozlohou 2305 m2 s možnosťou ďalšej výstavby
Objekt je zaradený uznesením č. 505/2026-MsZ zo dňa 14.4.2026 do predmetu zmien a doplnkov č.16 Územného plánu mesta NMnV s možnosťou využitia aj na krátkodobé ubytovanie. Svojou dispozíciou vytvára priestor pre kombináciu administratívy, obchodu, služieb, skladových priestorov a ubytovacích kapacít.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu viacerých zdrojov budúceho výnosu. Horné podlažia tvoria kancelárie s vlastným sociálnym zariadením a môžu po úpravách slúžiť ako ubytovňa alebo byty pre zamestnancov. Prízemie je kompletne zrekonštruované, koncipované pre administratívne účely, klientské centrum, showroom, retail, prevádzku služieb alebo skladové priestory.
Budova:
• Tehlová stavba z r. 1973 s plochou strechou
• Priebežne modernizovaná - strecha, plastové okná, maľovky, podlahy, sanita
• Vlastné parkovisko – aktuálne 20 parkovacích miest, asfaltová prístupová cesta
• Rozvody vody a elektriny čiastočne zrekonštruované
• Fasáda z brizolitu, vnútorné omietky vápenné hladké, múry 40 cm
• Prízemie komplet zrekonštruované, klimatizované
• Kúrenie plynové, vlastná plynová kotolňa, 2x kotol
• Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet
• K dispozícii znalecký posudok z 11/2025, pôdorysy, rezy a projektové zameranie
• Rekonštrukcia interiéru nevyžaduje stavebné konanie
1. podlažie - prízemie: 499 m2 (úžitková plocha)
• 397 m2 v prenájme externou spoločnosťou (predajňa, administratíva a sklad), od r. 2003
• 102 m2 administratívne priestory, sociálne zariadenia (slúži ako zázemie pre horné poschodia)
2. podlažie: 480 m2 (úžitková plocha) kapacita 17 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
3. podlažie: 498 m2 (úžitková plocha) kapacita 16 jednotiek s vlastným sociálnym zariadením
Univerzálna skladová hala
• Sendvičová zateplená stavba na betónových základoch s pultovou strechou s rozmermi 40,30 x 8,70 x 4,20 m
• Vykurovanie plynové z hlavnej budovy, zateplené podlahy
• Skladové priestory, zabezpečovací systém
• Vlastné murované kancelárske priestory a sociálne zariadenia
• Klimatizácia, plastové okná, automatické sekčné brány
• Kolaudácia 2006, znalecký posudok z apríla 2026
Lokalita:
• Obchodno-distribučná zóna, bývalý areál VUMA
• Frekventovaná oblasť s desiatkami firiem
• Blízkosť železničnej stanice a MHD
• Rýchly prístup na diaľnicu D1
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
• atraktívna poloha v strategickej lokalite Nového Mesta nad Váhom
• komerčný areál s okamžitým využitím
• zaradenie do zmeny územného plánu s rozvojovým potenciálom nového funkčného využitia
• možnosť prestavby na ubytovňu, prípadne podľa vlastného podnikateľského zámeru
• priľahlý pozemok 1375 m2 s možnosťou ďalšej výstavby alebo rozšírenia prevádzky
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,092 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1972
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
1973
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
930 m²
Terén pozemku:
Iný
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Markéta Vartíková
REMAX Ahoj+4219480... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Teplická 99 0 • 921 01, Piešťany Celá ponuka spoločnosti1,690,000 € 808 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Markéta Vartíková
+4219480... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Nové Mesto nad Váhom, Objekt pre obchod - predaj
