16813 (Ju4B1nMeY3W) • Aktualizovaný: 30. 04. 2026 • 1. publikácia: 30. 04. 2026
POLYFUNKČNÁ BUDOVA V MARTINE – VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Jilemnického
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
953 m²
Info
NA PREDAJ I Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu situovanú v dobrej lokalite mesta Martin, priamo na frekventovanom hlavnom ťahu na ulici Jilemnického. Nehnuteľnosť vyniká výbornou viditeľnosťou z hlavnej cesty, jednoduchou dostupnosťou a vysokou koncentráciou pohybu ľudí, čo z nej robí ideálne miesto pre podnikanie aj investíciu s dlhodobým výnosovým potenciálom.
Budova ponúka široké možnosti využitia – obchodné prevádzky, administratívne sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, showroom, služby, banku, poisťovňu, kliniku, coworkingové centrum, vzdelávacie priestory, kombináciu podnikania s bývaním, alebo investičný objekt s viacerými nájomníkmi.
DISPOZÍCIA BUDOVY
Prízemie:
Nebytový priestor s priamym vstupom z ulice a veľkými výkladmi, s výmerou 88 m² + zázemie a sociálne zariadenia. Priestor je možné priečkou rozdeliť na dva samostatne funkčné celky.
Samostatný obchodný priestor z boku budovy o výmere 24 m² + vlastné sociálne zariadenie.
Zo zadnej časti budovy sa nachádza veľký skladový prietor (momentálne využívany ako garáž), sklad, výťah na 1. poschodie a miestnosť pre upratovačku.
1. poschodie:
Dispozícia tohto poschodia pozostáva z dvoch väčších obchodných priestorov, kancelárií, zázemia a sociálnych zariadení. Oba priestory majú samostatne uzamykateľné mreže, čo umožňuje ich nezávislé využívanie. Nebytové priestory a kancelárie majú spolu výmeru 212 m² + sociálne zariadenia.
2. poschodie:
Dva veľkometrážne, kompletne zariadené 3-izbové byty:
- byt o výmere 117 m²
- byt o výmere 98 m² + balkón
Byty sú vhodné na bývanie, firemné apartmány alebo prenájom.
Podkrovie:
Obytné podkrovie s pripravenou dispozíciou na dokončenie apartmánu/ateliéru podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Tehlová budova bola kolaudovaná v roku 2000. Zastavaná plocha je 324 m². V budove sa nachádza výťah - z prízemia na 1. poschodie. Objekt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- výborná viditeľnosť priamo z hlavného ťahu
- vysoká frekvencia pohybu áut aj chodcov
- kombinácia komerčných priestorov a bývania v jednej budove
- viaczdrojový investičný výnos
- samostatné vstupy pre jednotlivé prevádzky
- veľké výklady vhodné na reklamu a prezentáciu
- súkromný skladovací priestor vhodný aj ako garáž
- variabilná dispozícia
- dva byty pripravené na okamžité využitie
- podkrovie s potenciálom vytvoriť si apartmán, alebo ateliér
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie podnikania, prenájmu a bývania v atraktívnej a frekventovanej lokalite.
CENA: INFO V RK
Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191 alebo na osobnej obhliadke.
Budova ponúka široké možnosti využitia – obchodné prevádzky, administratívne sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie, showroom, služby, banku, poisťovňu, kliniku, coworkingové centrum, vzdelávacie priestory, kombináciu podnikania s bývaním, alebo investičný objekt s viacerými nájomníkmi.
DISPOZÍCIA BUDOVY
Prízemie:
Nebytový priestor s priamym vstupom z ulice a veľkými výkladmi, s výmerou 88 m² + zázemie a sociálne zariadenia. Priestor je možné priečkou rozdeliť na dva samostatne funkčné celky.
Samostatný obchodný priestor z boku budovy o výmere 24 m² + vlastné sociálne zariadenie.
Zo zadnej časti budovy sa nachádza veľký skladový prietor (momentálne využívany ako garáž), sklad, výťah na 1. poschodie a miestnosť pre upratovačku.
1. poschodie:
Dispozícia tohto poschodia pozostáva z dvoch väčších obchodných priestorov, kancelárií, zázemia a sociálnych zariadení. Oba priestory majú samostatne uzamykateľné mreže, čo umožňuje ich nezávislé využívanie. Nebytové priestory a kancelárie majú spolu výmeru 212 m² + sociálne zariadenia.
2. poschodie:
Dva veľkometrážne, kompletne zariadené 3-izbové byty:
- byt o výmere 117 m²
- byt o výmere 98 m² + balkón
Byty sú vhodné na bývanie, firemné apartmány alebo prenájom.
Podkrovie:
Obytné podkrovie s pripravenou dispozíciou na dokončenie apartmánu/ateliéru podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Tehlová budova bola kolaudovaná v roku 2000. Zastavaná plocha je 324 m². V budove sa nachádza výťah - z prízemia na 1. poschodie. Objekt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu, vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- výborná viditeľnosť priamo z hlavného ťahu
- vysoká frekvencia pohybu áut aj chodcov
- kombinácia komerčných priestorov a bývania v jednej budove
- viaczdrojový investičný výnos
- samostatné vstupy pre jednotlivé prevádzky
- veľké výklady vhodné na reklamu a prezentáciu
- súkromný skladovací priestor vhodný aj ako garáž
- variabilná dispozícia
- dva byty pripravené na okamžité využitie
- podkrovie s potenciálom vytvoriť si apartmán, alebo ateliér
Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie podnikania, prenájmu a bývania v atraktívnej a frekventovanej lokalite.
CENA: INFO V RK
Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191 alebo na osobnej obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
953 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
324 m²
Vybavenie:
Balkón, Výťah
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Soňa Jurigová
Realitní makléri SR+4219504... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Bc. Soňa Jurigová
Realitní makléri SR+4219504... zobraziť číslo
