22564 (JuMJPJls3cX) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 05. 10. 2026
Polyfunkčná budova v centre – investičná príležitosť
Obchodná
Topoľčany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,200,000 € 908 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,424 m²
Info
REGAL Reality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v samom centre mesta Topoľčany.
Trojpodlažná budova je postavená na železobetónových pilieroch, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pri úprave a využití vnútorných priestorov podľa potrieb nového vlastníka. Prechod medzi poschodiami je cez veľké schodisko a výťah. Budova má aj zadný bezbariérový prístup.
Základné údaje
Zastavaná plocha budovy: 784 m²
Pozemok: 1 408 m²
Počet nadzemných podlaží: 3
Pivnica: 396 m²
Na pozemku sa nachádza:
veľká garáž (43 m²),
dve menšie garáže,
samostatná kotolňa (96 m²).
Dispozícia
Suterén (396 m²) – momentálne bez využitia
skladové priestory.
Prízemie (676 m²) – momentálne 100% využité
obchodné priestory,
reštaurácie,
kaviarne,
vstupy priamo z pešej zóny.
1. poschodie (676 m²) – momentálne 75% využité
kancelárske priestory,
priestory pre služby a obchod,
sociálne zariadenia a sprchy.
2. poschodie (676 m²) – momentálne 10 % využité
priestory pre služby a obchod,
sociálne zariadenia a sprchy.
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
2009
plastové okná,
zateplenie (5 cm polystyrén),
nová fasáda.
2015
kompletná elektroinštalácia (medená),
maľovanie interiéru,
nová strecha s fóliou Fatrafol vrátane oplechovania.
2025
výmena najnovšieho plynového kotla.
Vykurovanie zabezpečujú 4 plynové kotly umiestnené v samostatnej kotolni na zadnom dvore.
Inžinierske siete
mestský vodovod,
elektrina,
kanalizácia,
plyn.
Financovanie
S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárii.
Ak hľadáte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokým výnosovým potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Momentálne je obchodný potenciál budovy využitý na cca 60%. Na osobnom stretnutí vám radi odprezentujeme investičný projekt s reálnou návratnosťou 7-8 rokov.
Kontakt:
Ing. Andrej Jarošinec
Tel.: 0910 307 001
E-mail: andrej.jarosinec@regalreality.sk
Trojpodlažná budova je postavená na železobetónových pilieroch, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pri úprave a využití vnútorných priestorov podľa potrieb nového vlastníka. Prechod medzi poschodiami je cez veľké schodisko a výťah. Budova má aj zadný bezbariérový prístup.
Základné údaje
Zastavaná plocha budovy: 784 m²
Pozemok: 1 408 m²
Počet nadzemných podlaží: 3
Pivnica: 396 m²
Na pozemku sa nachádza:
veľká garáž (43 m²),
dve menšie garáže,
samostatná kotolňa (96 m²).
Dispozícia
Suterén (396 m²) – momentálne bez využitia
skladové priestory.
Prízemie (676 m²) – momentálne 100% využité
obchodné priestory,
reštaurácie,
kaviarne,
vstupy priamo z pešej zóny.
1. poschodie (676 m²) – momentálne 75% využité
kancelárske priestory,
priestory pre služby a obchod,
sociálne zariadenia a sprchy.
2. poschodie (676 m²) – momentálne 10 % využité
priestory pre služby a obchod,
sociálne zariadenia a sprchy.
Technický stav
Budova prešla postupnou rekonštrukciou:
2009
plastové okná,
zateplenie (5 cm polystyrén),
nová fasáda.
2015
kompletná elektroinštalácia (medená),
maľovanie interiéru,
nová strecha s fóliou Fatrafol vrátane oplechovania.
2025
výmena najnovšieho plynového kotla.
Vykurovanie zabezpečujú 4 plynové kotly umiestnené v samostatnej kotolni na zadnom dvore.
Inžinierske siete
mestský vodovod,
elektrina,
kanalizácia,
plyn.
Financovanie
S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám radi pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárii.
Ak hľadáte výnimočnú investičnú nehnuteľnosť v centre mesta s vysokým výnosovým potenciálom, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Momentálne je obchodný potenciál budovy využitý na cca 60%. Na osobnom stretnutí vám radi odprezentujeme investičný projekt s reálnou návratnosťou 7-8 rokov.
Kontakt:
Ing. Andrej Jarošinec
Tel.: 0910 307 001
E-mail: andrej.jarosinec@regalreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,424 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Družstevné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
784 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Andrej Jarošinec
Realitní makléri Slovenska0910 307... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti2,200,000 € 908 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Andrej Jarošinec
Realitní makléri Slovenska0910 307... zobraziť číslo
