4312 (Jujv3561LZJ) • Aktualizovaný: 23. 04. 2026 • 1. publikácia: 17. 05. 2025
Polyfunkčná budova na prenájom + parkovanie, Prešov
Vranovská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3,800 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: Cena v RK
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
320 m²
Info
Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na dlhodobý prenájom modernú polyfunkčnú budovu vo výbornej a strategickej lokalite Vranovská ulica / Nižná Šebastová, priamo na výjazde z Prešova.
Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre podnikanie, služby, administratívu aj bývanie – všetko pod jednou strechou
CELKOVÁ VÝMERA 320M2
🎥 Videoobhliadka:
https://youtu.be/VzxqAwE1UVU?si=0o-Oj0bOJlxHyrx9
🔹 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – komerčná časť | 162 m²
• 4 samostatné vstupy + 1 kancelária
• 3 bezbariérové toalety
• Veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné prevádzky
Vhodné využitie:
• kancelárie / sídlo firmy
• call centrum
• súkromná klinika, ambulancie, fyzioterapia
• luxusná posilňovňa alebo wellness štúdio
• showroom (auto-moto, nábytok, technológie…)
• vinotéka, prémiový obchod
• gastro prevádzka, služby
Reprezentatívny priestor s výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – obytná + administratívna časť | 158 m²
• 2× plne zariadený 1,5-izbový apartmán
• výmera bytu: 45 m² + 4,47 m² zimná záhrada
• Apartmány sú vybavené nadštandardne:
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• jedálenský a obývací priestor
• spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou
• priestranná kúpeľňa s WC
• Zimná záhrada ako ideálne miesto na oddych
➕ Samostatná miestnosť – kancelária, vhodná na administratívu alebo ďalší prenájom.
Ideálne riešenie pre:
• firemné bývanie
• ubytovanie manažmentu
• kombináciu podnikania a prenájmu
🔹 EXTERIÉR A POZEMOK | 1 513 m²
• cca 20 parkovacích miest na 1 200 m²
• možnosť parkovania aj pre nákladné vozidlá
• oplotený, upravený pozemok s vlastným vstupom
• samostatná terasa s elektrickou prípojkou
⭐ ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU?
• strategická poloha priamo pri hlavnej ceste
• výborná dostupnosť a viditeľnosť
• moderný dizajn a kvalitné technické prevedenie
• široké možnosti využitia
• reprezentatívny priestor pre klientov aj zamestnancov
• kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte
💶 CENA Mesačný nájom vrátane privátneho parkovania: 3.890,- EUR
Prečo si vybrať Realitné Očko?
Lebo nehnuteľnosti len neinzerujeme – my ich aktívne posúvame k správnym ľuďom. Dbáme na osobný prístup, rýchlu komunikáciu a kvalitnú prezentáciu, ktorá zaujme.
📞 Zavolajte mi ešte dnes a rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou ponukou.
VAŠE REALITNÉ OČKO
Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre podnikanie, služby, administratívu aj bývanie – všetko pod jednou strechou
CELKOVÁ VÝMERA 320M2
🎥 Videoobhliadka:
https://youtu.be/VzxqAwE1UVU?si=0o-Oj0bOJlxHyrx9
🔹 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – komerčná časť | 162 m²
• 4 samostatné vstupy + 1 kancelária
• 3 bezbariérové toalety
• Veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné prevádzky
Vhodné využitie:
• kancelárie / sídlo firmy
• call centrum
• súkromná klinika, ambulancie, fyzioterapia
• luxusná posilňovňa alebo wellness štúdio
• showroom (auto-moto, nábytok, technológie…)
• vinotéka, prémiový obchod
• gastro prevádzka, služby
Reprezentatívny priestor s výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – obytná + administratívna časť | 158 m²
• 2× plne zariadený 1,5-izbový apartmán
• výmera bytu: 45 m² + 4,47 m² zimná záhrada
• Apartmány sú vybavené nadštandardne:
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• jedálenský a obývací priestor
• spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou
• priestranná kúpeľňa s WC
• Zimná záhrada ako ideálne miesto na oddych
➕ Samostatná miestnosť – kancelária, vhodná na administratívu alebo ďalší prenájom.
Ideálne riešenie pre:
• firemné bývanie
• ubytovanie manažmentu
• kombináciu podnikania a prenájmu
🔹 EXTERIÉR A POZEMOK | 1 513 m²
• cca 20 parkovacích miest na 1 200 m²
• možnosť parkovania aj pre nákladné vozidlá
• oplotený, upravený pozemok s vlastným vstupom
• samostatná terasa s elektrickou prípojkou
⭐ ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU?
• strategická poloha priamo pri hlavnej ceste
• výborná dostupnosť a viditeľnosť
• moderný dizajn a kvalitné technické prevedenie
• široké možnosti využitia
• reprezentatívny priestor pre klientov aj zamestnancov
• kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte
💶 CENA Mesačný nájom vrátane privátneho parkovania: 3.890,- EUR
Prečo si vybrať Realitné Očko?
Lebo nehnuteľnosti len neinzerujeme – my ich aktívne posúvame k správnym ľuďom. Dbáme na osobný prístup, rýchlu komunikáciu a kvalitnú prezentáciu, ktorá zaujme.
📞 Zavolajte mi ešte dnes a rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou ponukou.
VAŠE REALITNÉ OČKO
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2024
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Klimatizacia
Zastavaná plocha:
171 m²
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Július Čepela
Realitní makléri SR0903 798... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti3,800 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Július Čepela
Realitní makléri SR0903 798... zobraziť číslo
