2025-0104 (JuN5Ufr9vlb) • Aktualizovaný: 03. 06. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2026
Plne obsadená administratívna budova na predaj
Aleja Slobody
Dolný Kubín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
670 m²
Info
Administratívna budova Kruháč je plne obsadená nájomníkmi a ponúka okamžitý a stabilný cash flow.
Budova sa nachádza v exponovanej lokalite mesta Dolný Kubín, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny (Lidl, Kaufland, Tesco, STOP SHOP a iné), pošty, železničnej a autobusovej stanice.
Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti patrí medzi najatraktívnejšie adresy v meste.
Objekt ponúka 405 m² kancelárskych priestorov rozdelených do 24 kancelárií s možnosťou flexibilného spájania. Súčasťou objektu je tiež 165 m² skladových priestorov (8 skladových miestností).
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené vďaka 16tim vlastným parkovacím miestam za rampou a tiež vďaka bezplatnému parkovaniu v obchodnej zóne vzdialenej do 150 metrov.
Atraktivite budovy prispieva aj profesionálny svetelný banner a prísny manažment správy s dôrazom na čistotu a kvalitu poskytovaných služieb. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023.
Hlavné benefity:
• kompletne obsadená budova so stabilným výnosom,
• bezpečne rozvrhnuté výnosy (viac ako 20 nájomníkov)
• bezkonkurenčne atraktívna poloha v centre Dolného Kubína,
• 405 m² kancelárskych priestorov a 165 m² skladových priestorov,
• 24 kancelárií a 8 skladových miestností,
• 16 vlastných parkovacích miest za rampou,
• profesionálna správa objektu,
• novozrekonštruovaný objekt,
• možnosť ďalšieho rastu výnosov a hodnoty nehnuteľnosti.
Budova sa nachádza v exponovanej lokalite mesta Dolný Kubín, v bezprostrednej blízkosti obchodnej zóny (Lidl, Kaufland, Tesco, STOP SHOP a iné), pošty, železničnej a autobusovej stanice.
Vďaka svojej polohe, výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti patrí medzi najatraktívnejšie adresy v meste.
Objekt ponúka 405 m² kancelárskych priestorov rozdelených do 24 kancelárií s možnosťou flexibilného spájania. Súčasťou objektu je tiež 165 m² skladových priestorov (8 skladových miestností).
Bezproblémové parkovanie je zabezpečené vďaka 16tim vlastným parkovacím miestam za rampou a tiež vďaka bezplatnému parkovaniu v obchodnej zóne vzdialenej do 150 metrov.
Atraktivite budovy prispieva aj profesionálny svetelný banner a prísny manažment správy s dôrazom na čistotu a kvalitu poskytovaných služieb. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023.
Hlavné benefity:
• kompletne obsadená budova so stabilným výnosom,
• bezpečne rozvrhnuté výnosy (viac ako 20 nájomníkov)
• bezkonkurenčne atraktívna poloha v centre Dolného Kubína,
• 405 m² kancelárskych priestorov a 165 m² skladových priestorov,
• 24 kancelárií a 8 skladových miestností,
• 16 vlastných parkovacích miest za rampou,
• profesionálna správa objektu,
• novozrekonštruovaný objekt,
• možnosť ďalšieho rastu výnosov a hodnoty nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
670 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
292 m²
Plocha pozemku:
878 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erik Nemčík
OREA, s.r.o.09027530... zobraziť číslo
OREA, s.r.o.
Jánoškova • 02601, Dolný Kubín (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Erik Nemčík
OREA, s.r.o.09027530... zobraziť číslo
