(JuJCnkwUz-X) • Aktualizovaný: 22. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 03. 2025
NEOREAL | Moderný administratívny objekt na predaj - Rázusova ulica, Nitra
Rázusova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,633 m²
Info
Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá.
Charakteristika objektu
Rok kolaudácie: 2008
Výmera pozemku: 1910 m²
Počet nadzemných podlaží: 6
Celková úžitková plocha: 1633 m²
Počet parkovacích miest: 28
Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla
Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna
Dispozícia a využitie
Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia.
Aktuálny stav prenájmu
V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom.
Lokalita a dostupnosť
Centrum Nitry: 5 minút autom
Rýchlostná cesta R1: 3 minúty
Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti
Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti
Investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite.
Cena a ďalšie informácie
Cena na vyžiadanie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474
Charakteristika objektu
Rok kolaudácie: 2008
Výmera pozemku: 1910 m²
Počet nadzemných podlaží: 6
Celková úžitková plocha: 1633 m²
Počet parkovacích miest: 28
Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla
Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna
Dispozícia a využitie
Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia.
Aktuálny stav prenájmu
V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom.
Lokalita a dostupnosť
Centrum Nitry: 5 minút autom
Rýchlostná cesta R1: 3 minúty
Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti
Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti
Investičná príležitosť
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite.
Cena a ďalšie informácie
Cena na vyžiadanie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať:
Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,633 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2006
Rok kolaudácie:
2008
Počet nadzemných podlaží:
6
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
343 m²
Plocha pozemku:
1,910 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Žitník
NEOREAL ,s.r.o.+4219111... zobraziť číslo
NEOREAL ,s.r.o.
Cukrovarská 2 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr. Michal Žitník
NEOREAL ,s.r.o.+4219111... zobraziť číslo
