(Ju4MmkJNfNu) • Aktualizovaný: 06. 03. 2026 • 1. publikácia: 06. 03. 2026
Nebytový priestor v centre Kittsee
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,570 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + DPH
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
121 m²
Info
Ponúkame na prenájom nebytový priestor v centrálnej časti obce Kittsee. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské účely, napríklad ako reštaurácia, zdieľaná kancelária (coworking) alebo obchod.
Výhodou je atraktívna poloha priamo v centre obce s dobrou dostupnosťou a potenciálom pre široké spektrum podnikateľských aktivít.
Priestor ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa a je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú zaujímavé miesto pre svoje podnikanie.
Základné parametre:
• Celková úžitková plocha: 121 m²
• Dvor
• Letná terasa
Dispozičné členenie:
• hlavný priestor (doteraz využívaný ako reštaurácia) – 88 m²
• kuchyňa – 18 m²
• sklad – 6 m²
• toalety pre hostí – 12 m²
• toalety pre personál – 3 m²
• vnútorný dvor
Vybavenie a technické parametre:
• krb
• klimatizácia
• kúrenie: tepelné čerpadlo
• možnosť využívania letnej terasy
Možnosť odkúpenia zariadenia:
V prípade záujmu je možné odkúpiť zariadenie od predchádzajúceho nájomcu. Ide najmä o:
• vnútorné vybavenie reštaurácie
• kompletne vybavenú kuchyňu vrátane kávovaru, pece na pizzu, chladničiek a mrazničky
• zariadenie pre letnú terasu (stoly, lavice, slnečníky)
Táto možnosť umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci koncept a začať prevádzku bez potreby ďalších väčších investícií.
Fotografie kuchyne Vám radi zašleme na požiadanie.
Mesačné nájomné: 1 570 € bez DPH (1.884 € s DPH)
V nájomnom sú zahrnuté prevádzkové náklady a zálohové platby za pitnú vodu.
V nájomnom nie sú zahrnuté náklady na elektrickú energiu, ktoré hradí nájomca priamo dodávateľovi podľa vlastnej spotreby.
Lokalita
Nebytový priestor sa nachádza v atraktívnej časti obce Kittsee priamo na adrese Hauptplatz 13, teda na hlavnom námestí obce. Ide o frekventovanú a dobre viditeľnú lokalitu v centre diania, ktorá ponúka výborný potenciál pre gastronomické aj obchodné prevádzky.
Kittsee je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskej hranice. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre návštevníkov a klientelu z Bratislavy.
Priestor na hlavnom námestí ponúka dobrú dostupnosť, prirodzený pohyb ľudí a príjemnú atmosféru tradičného centra obce, čo vytvára ideálne podmienky pre reštauráciu, kaviareň, obchod alebo iné podnikateľské aktivity.
Výhodou je atraktívna poloha priamo v centre obce s dobrou dostupnosťou a potenciálom pre široké spektrum podnikateľských aktivít.
Priestor ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa a je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú zaujímavé miesto pre svoje podnikanie.
Základné parametre:
• Celková úžitková plocha: 121 m²
• Dvor
• Letná terasa
Dispozičné členenie:
• hlavný priestor (doteraz využívaný ako reštaurácia) – 88 m²
• kuchyňa – 18 m²
• sklad – 6 m²
• toalety pre hostí – 12 m²
• toalety pre personál – 3 m²
• vnútorný dvor
Vybavenie a technické parametre:
• krb
• klimatizácia
• kúrenie: tepelné čerpadlo
• možnosť využívania letnej terasy
Možnosť odkúpenia zariadenia:
V prípade záujmu je možné odkúpiť zariadenie od predchádzajúceho nájomcu. Ide najmä o:
• vnútorné vybavenie reštaurácie
• kompletne vybavenú kuchyňu vrátane kávovaru, pece na pizzu, chladničiek a mrazničky
• zariadenie pre letnú terasu (stoly, lavice, slnečníky)
Táto možnosť umožňuje novému majiteľovi nadviazať na existujúci koncept a začať prevádzku bez potreby ďalších väčších investícií.
Fotografie kuchyne Vám radi zašleme na požiadanie.
Mesačné nájomné: 1 570 € bez DPH (1.884 € s DPH)
V nájomnom sú zahrnuté prevádzkové náklady a zálohové platby za pitnú vodu.
V nájomnom nie sú zahrnuté náklady na elektrickú energiu, ktoré hradí nájomca priamo dodávateľovi podľa vlastnej spotreby.
Lokalita
Nebytový priestor sa nachádza v atraktívnej časti obce Kittsee priamo na adrese Hauptplatz 13, teda na hlavnom námestí obce. Ide o frekventovanú a dobre viditeľnú lokalitu v centre diania, ktorá ponúka výborný potenciál pre gastronomické aj obchodné prevádzky.
Kittsee je dynamicky sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti slovensko-rakúskej hranice. Veľkou výhodou je najmä výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Vďaka tomu je lokalita atraktívna nielen pre miestnych obyvateľov, ale aj pre návštevníkov a klientelu z Bratislavy.
Priestor na hlavnom námestí ponúka dobrú dostupnosť, prirodzený pohyb ľudí a príjemnú atmosféru tradičného centra obce, čo vytvára ideálne podmienky pre reštauráciu, kaviareň, obchod alebo iné podnikateľské aktivity.
Charakteristika
Úžitková plocha:
121 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2017
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
D
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
121 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Telefón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) Celá ponuka spoločnosti1,570 €/mesiac 13 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... zobraziť číslo
