(Jumw_Sv9Tcx) • Aktualizovaný: 05. 03. 2026 • 1. publikácia: 05. 03. 2026
Na predaj: Zabehnutý horský apartmánový dom s wellness pri potoku, 10+4 lôžok, Veľká Fatra
Liptovské Revúce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 2062 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
242 m²
Info
Ponúkame na predaj zabehnutý Apartmánový dom pod názvom Wellness privát Štyri Lipy. Jedná sa o horský privátny wellness so štyrmi apartmánmi, situovaný priamo na turistickej trase vo Veľkej Fatre v dedinke Liptovské Revúce (okres Ružomberok), v bezprostrednej blízkosti horského potoka. Apartmánový dom je celoročne prevádzkovaný na podnikateľské účely formou krátkodobého ubytovania, pričom jeho hlavnou cieľovou skupinou sú rodiny s deťmi a individuálni hostia hľadajúci oddych v horskom prostredí.
Wellness privát Štyri lipy leží na vyšnom konci dediny Liptovské Revúce – v doline Zelenô. Leží v srdci Slovenska, v náručí hôr Veľká Fatra, na brehu Lopušného potoka, ktorý má celoročné využitie.
Wellness privát Štyri Lipy sa dlhodobo teší veľmi pozitívnym hodnoteniam hostí na rezervačných portáloch. Na Booking.com dosahuje výborné hodnotenie (cca 9,7/10) a Google (5/5) na základe viac než 140 recenzií.
Objekt ponúka kapacitu 10 plnohodnotných lôžok + 4 prístelky a disponuje vlastným privátnym wellness, ktoré je významným benefitom pre hostí počas celého roka. Jedná sa o prevádzku formou krátkodobého prenájmu.
Na dolnom poschodí sú tri izby s vlastnými kúpeľňami a spoločnou kuchyňou, ktorá slúži i ako spoločenská miestnosť a priechodná miestnosť do wellnessu. Na hornom poschodí je pohodlný apartmán s vlastnou kuchynkou, veľkým jedálensko-spoločenským priestorom, kúpeľňou a dvoma spálňami.
Poloha zariadenia je výhodná pre spoznávanie regiónu Liptova, do 30 minút autom sa viete prakticky dostať v podstate do všetkých známych turistických destinácií.
INFORMÁCIE O STAVBE
*************************
Výmera pozemku: 856 m2
Úžitková plocha: 242 m²
Zastavaná plocha: 170 m²
Počet podlaží: 2 (prízemie a poschodie)
Rok výstavby: 1969 / rekonštrukcia: 2016
Typ konštrukcie: murovaný / drevostavba
Energetický certifikát: áno
Znalecký posudok: nie je vypracovaný
Spôsob kúrenia: tepelné čerpadlo na kúrenie s akumulačnými časmi nastavenými na využitie „off-peak energie, PV systém na ohrev TÚV, podlahové kúrenie, ovládanie cez internet
Celý dom je tepelne izolovaný podľa najnovších noriem
Zdroj vody: mestská voda / + studňa
Elektrina: 220/400V
Kanalizácia / ČOV: čistička odpadových vôd
Parkovanie (počet miest): 4 – 5 áut
Parkovisko je vybavené nabíjačkou pre elektromobily 11 kw
Prístupová cesta (asfalt / obecná): priamy prístup na pozemok z obecnej komunikácie
PODROBNOSTI O ZARIADENÍ
Zariadenie je vybavené efektívnymi zariadeniami so smart technológiami, zaručujúcimi nízke prevádzkové náklady. Okrem iného ponúka kamerový bezpečnostný systém, externú smart nabíjačku na elektromobil, vlastnú studňu, cez internet ovládateľné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo, solárny dohrev TÚV a mnoho iného.
Predáva sa kompletne zariadený.
ŠTYRI APARTMÁNY
********************
Prízemie:
3 x spálne pre 2 – 3 osoby každá s vlastnou kúpeľňou a WC
Kuchyňa s jedálenským priestorom pre 8 osôb
Chodba s prístupom do kuchyne, izieb, horného apartmánu a suterénu
Poschodie:
Apartmán s dvoma spálňami 2 + 2, obývacím priestorom s rozkladacou pohovkou, jedálenským priestorom pre 6 osôb, kuchyňou a WC so sprchou
Suterén:
Kotolňa so skladovými priestormi, regálmi a pripraveným napojením na práčku
Záhrada:
Altánok s posedením pre 10 – 12 osôb, záhradná chatka 3 x 3 m,
parkovisko pre 4 – 5 áut, vyvýšená terasa pre 4 osoby, prameň s vlastnou pitnou vodou
VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
**********************************
Všetky izby sú vybavené vlastnou sprchou a WC. Postele sú typu boxspring a majú vyšší hotelový štandard od firmy Materasso,
Kuchyne sú kvalitné a priestranné,
Kúrenie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla Viessmann s ovládaním cez internet, ktoré nezaťažuje okolie splodinami a prachom,
Dodatočný ohrev TÚV cez PV solárne panely s výkonom 1,8 kW,
V apartmáne nainštalované kachle na drevo,
V dolných miestnostiach pripravené vstupy do vyvložkovaných komínov,
Odpadové vody – tekuté odpady sa čistia v čističke TOPAS, čo prispieva k celkovo nadštandardne ekologickej prevádzke zariadenia,
Internet – pevné pripojenie UPC, wifi v objekte cez powerline, ethernet v každej miestnosti,
Nabíjačka EV – parkovisko je vybavené aj nabíjačkou pre elektromobily, vonkajšia smart, nabíjačka go-e 11kW s ovládaním cez internet,
Kamerový systém – 3 kamery (možnosť dopojenia štvrtej) s NVR a ovládaním cez internet,
Studňa – voda z prameňa rozvedená cez samostatný okruh do splachovačov a na napúšťanie Jacuzzi,
TV – Satelitný systém SkyLink s rozvodom do všetkých miestností – možné využiť aj online TV s pripojením cez ethernet,
Celý dom je naviac tepelne izolovaný podľa najnovších noriem „A a využíva podlahové kúrenie.
VLASTNÝ WELLNESS A SLUŽBY
Zariadenie disponuje vlastným wellnessom.
Kompletné informácie vrátane virtuálnej prehliadky, video z dronu a podrobných ekonomických informácií nájdete na nasledovnej stránke:
https://www.hladaminvestora.sk/produkt/na-predaj-zabehnuty-horsky-apartmanovy-dom-s-wellness-pri-potoku-104-lozok-velka-fatra/
Wellness privát Štyri lipy leží na vyšnom konci dediny Liptovské Revúce – v doline Zelenô. Leží v srdci Slovenska, v náručí hôr Veľká Fatra, na brehu Lopušného potoka, ktorý má celoročné využitie.
Wellness privát Štyri Lipy sa dlhodobo teší veľmi pozitívnym hodnoteniam hostí na rezervačných portáloch. Na Booking.com dosahuje výborné hodnotenie (cca 9,7/10) a Google (5/5) na základe viac než 140 recenzií.
Objekt ponúka kapacitu 10 plnohodnotných lôžok + 4 prístelky a disponuje vlastným privátnym wellness, ktoré je významným benefitom pre hostí počas celého roka. Jedná sa o prevádzku formou krátkodobého prenájmu.
Na dolnom poschodí sú tri izby s vlastnými kúpeľňami a spoločnou kuchyňou, ktorá slúži i ako spoločenská miestnosť a priechodná miestnosť do wellnessu. Na hornom poschodí je pohodlný apartmán s vlastnou kuchynkou, veľkým jedálensko-spoločenským priestorom, kúpeľňou a dvoma spálňami.
Poloha zariadenia je výhodná pre spoznávanie regiónu Liptova, do 30 minút autom sa viete prakticky dostať v podstate do všetkých známych turistických destinácií.
INFORMÁCIE O STAVBE
*************************
Výmera pozemku: 856 m2
Úžitková plocha: 242 m²
Zastavaná plocha: 170 m²
Počet podlaží: 2 (prízemie a poschodie)
Rok výstavby: 1969 / rekonštrukcia: 2016
Typ konštrukcie: murovaný / drevostavba
Energetický certifikát: áno
Znalecký posudok: nie je vypracovaný
Spôsob kúrenia: tepelné čerpadlo na kúrenie s akumulačnými časmi nastavenými na využitie „off-peak energie, PV systém na ohrev TÚV, podlahové kúrenie, ovládanie cez internet
Celý dom je tepelne izolovaný podľa najnovších noriem
Zdroj vody: mestská voda / + studňa
Elektrina: 220/400V
Kanalizácia / ČOV: čistička odpadových vôd
Parkovanie (počet miest): 4 – 5 áut
Parkovisko je vybavené nabíjačkou pre elektromobily 11 kw
Prístupová cesta (asfalt / obecná): priamy prístup na pozemok z obecnej komunikácie
PODROBNOSTI O ZARIADENÍ
Zariadenie je vybavené efektívnymi zariadeniami so smart technológiami, zaručujúcimi nízke prevádzkové náklady. Okrem iného ponúka kamerový bezpečnostný systém, externú smart nabíjačku na elektromobil, vlastnú studňu, cez internet ovládateľné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo, solárny dohrev TÚV a mnoho iného.
Predáva sa kompletne zariadený.
ŠTYRI APARTMÁNY
********************
Prízemie:
3 x spálne pre 2 – 3 osoby každá s vlastnou kúpeľňou a WC
Kuchyňa s jedálenským priestorom pre 8 osôb
Chodba s prístupom do kuchyne, izieb, horného apartmánu a suterénu
Poschodie:
Apartmán s dvoma spálňami 2 + 2, obývacím priestorom s rozkladacou pohovkou, jedálenským priestorom pre 6 osôb, kuchyňou a WC so sprchou
Suterén:
Kotolňa so skladovými priestormi, regálmi a pripraveným napojením na práčku
Záhrada:
Altánok s posedením pre 10 – 12 osôb, záhradná chatka 3 x 3 m,
parkovisko pre 4 – 5 áut, vyvýšená terasa pre 4 osoby, prameň s vlastnou pitnou vodou
VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE
**********************************
Všetky izby sú vybavené vlastnou sprchou a WC. Postele sú typu boxspring a majú vyšší hotelový štandard od firmy Materasso,
Kuchyne sú kvalitné a priestranné,
Kúrenie je zabezpečené formou podlahového kúrenia a tepelného čerpadla Viessmann s ovládaním cez internet, ktoré nezaťažuje okolie splodinami a prachom,
Dodatočný ohrev TÚV cez PV solárne panely s výkonom 1,8 kW,
V apartmáne nainštalované kachle na drevo,
V dolných miestnostiach pripravené vstupy do vyvložkovaných komínov,
Odpadové vody – tekuté odpady sa čistia v čističke TOPAS, čo prispieva k celkovo nadštandardne ekologickej prevádzke zariadenia,
Internet – pevné pripojenie UPC, wifi v objekte cez powerline, ethernet v každej miestnosti,
Nabíjačka EV – parkovisko je vybavené aj nabíjačkou pre elektromobily, vonkajšia smart, nabíjačka go-e 11kW s ovládaním cez internet,
Kamerový systém – 3 kamery (možnosť dopojenia štvrtej) s NVR a ovládaním cez internet,
Studňa – voda z prameňa rozvedená cez samostatný okruh do splachovačov a na napúšťanie Jacuzzi,
TV – Satelitný systém SkyLink s rozvodom do všetkých miestností – možné využiť aj online TV s pripojením cez ethernet,
Celý dom je naviac tepelne izolovaný podľa najnovších noriem „A a využíva podlahové kúrenie.
VLASTNÝ WELLNESS A SLUŽBY
Zariadenie disponuje vlastným wellnessom.
Kompletné informácie vrátane virtuálnej prehliadky, video z dronu a podrobných ekonomických informácií nájdete na nasledovnej stránke:
https://www.hladaminvestora.sk/produkt/na-predaj-zabehnuty-horsky-apartmanovy-dom-s-wellness-pri-potoku-104-lozok-velka-fatra/
Charakteristika
Úžitková plocha:
242 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Drevená, Tehlová
Rok výstavby:
1969
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Krb, Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
856 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V, Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Čistička odpadových vôd
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa, Na pozemku - Diaľkový vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Vyhradené parkovanie, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Sauna, Bezbariérový prístup, Krb, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Detské ihrisko, Vonkajší krb, Záhradný domček, Nabíjacia stanica elektromobilov, Komunitná záhrada
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Vilem
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.09030238... zobraziť číslo
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.
Ulica 1. mája 19 • 84107, Bratislava-Devínska Nová Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,000 € 2062 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Vilem
GLOBAL INVESTOR, s.r.o.09030238... zobraziť číslo
