114816 (Jug3c3MT2nB) • Aktualizovaný: 16. 02. 2026 • 1. publikácia: 03. 06. 2023
NA PREDAJ nehnuteľnosť pre občiansku vybavenosť, Dubnica nad Váhom, Centrum II
Nevyplnená
Dubnica nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
475,000 € 761 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
624 m²
Info
RE/MAX Vám ponúka na predaj nehnuteľnosť pre možný účel občianskej vybavenosti nachádzajúcu sa v Dubnici nad Váhom, Centrum II, priamo v strede sídliska medzi bytovými domami. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch parciel pozemku o výmere 1572 m2 (vrátane zastavanej plochy) a budovy, ktorá ponúka viac ako 600 m2 podlahovej plochy (prízemie + poschodie).
K nehnuteľnosti je vydané územné rozhodnutie ku konkétnemu investičnému zámeru (obchodné priestory s apartmánami na bývanie - viď foto vizualizácie), avšak je možné využiť ju aj na iný účel.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako pavilón materskej školy. Neskôr bola približne v roku 2005 skolaudovaná ako lekáreň - budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia.
Pre tieto účely bolo celé prízemie kompletne zrekonštruované (plastové vstupné dvere, plastové okná, nové elektrické rozvody, podlahy, dlažby, toalety, dvere, kotol a pod.).
Poschodie ostalo v pôvodnom stave predpripravené na ďalšiu rekonštrukciu. Približne v roku 2010 bola spravená nová strecha. Nehnuteľnosť má svoj vlastný plynový kotol a vlastnú šachtu na vodu.
DISPOZÍCIA
Budova pozostáva z prízemnej časti, z časti na poschodí a z prístavku, v ktorom sa nachádza hlavný vstup do nej. Vo vnútri je jedno schodište vedúce na poschodie. Aj na prízemí, aj na poschodí sa nachádzajú dve terasy. Celkovo je budova orientovaná na západ.
VÝMERY
Prízemie = 290 m2 + terasa 58 m2 = spolu do 350 m2
Poschodie = 220 m2 + terasa 58 m2 = spolu do 280 m2
PERSPEKTÍVA
Potenciál, ktorý je možné pri danej nehnuteľnosti vnímať:
1) Zaujímavá lokalita - prakticky stred mesta
2) Viac ako 1100 m2 pozemku mimo zastavanej plochy (budova situovaná na SV kraji pozemku)
3) Možnosť získania dodatočnej podlahovej plochy buď obmurovaním terás (+ cca 120 m2) alebo nadstavením ďalšieho poschodia
Nehnuteľnosť je vsadená do stredu sídliska Centrum II, je teda v tesnej blízkosti bytových domov. Je vzdialená pár sto metrov od samého centra mesta, kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, autobusové zastávky a mnoho ďalšieho.
CENA
Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH. Je teda konečnou cenou a je v nej zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
K nehnuteľnosti je vydané územné rozhodnutie ku konkétnemu investičnému zámeru (obchodné priestory s apartmánami na bývanie - viď foto vizualizácie), avšak je možné využiť ju aj na iný účel.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako pavilón materskej školy. Neskôr bola približne v roku 2005 skolaudovaná ako lekáreň - budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia.
Pre tieto účely bolo celé prízemie kompletne zrekonštruované (plastové vstupné dvere, plastové okná, nové elektrické rozvody, podlahy, dlažby, toalety, dvere, kotol a pod.).
Poschodie ostalo v pôvodnom stave predpripravené na ďalšiu rekonštrukciu. Približne v roku 2010 bola spravená nová strecha. Nehnuteľnosť má svoj vlastný plynový kotol a vlastnú šachtu na vodu.
DISPOZÍCIA
Budova pozostáva z prízemnej časti, z časti na poschodí a z prístavku, v ktorom sa nachádza hlavný vstup do nej. Vo vnútri je jedno schodište vedúce na poschodie. Aj na prízemí, aj na poschodí sa nachádzajú dve terasy. Celkovo je budova orientovaná na západ.
VÝMERY
Prízemie = 290 m2 + terasa 58 m2 = spolu do 350 m2
Poschodie = 220 m2 + terasa 58 m2 = spolu do 280 m2
PERSPEKTÍVA
Potenciál, ktorý je možné pri danej nehnuteľnosti vnímať:
1) Zaujímavá lokalita - prakticky stred mesta
2) Viac ako 1100 m2 pozemku mimo zastavanej plochy (budova situovaná na SV kraji pozemku)
3) Možnosť získania dodatočnej podlahovej plochy buď obmurovaním terás (+ cca 120 m2) alebo nadstavením ďalšieho poschodia
Nehnuteľnosť je vsadená do stredu sídliska Centrum II, je teda v tesnej blízkosti bytových domov. Je vzdialená pár sto metrov od samého centra mesta, kde sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, autobusové zastávky a mnoho ďalšieho.
CENA
Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH. Je teda konečnou cenou a je v nej zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
Charakteristika
Úžitková plocha:
624 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
408 m²
Plocha pozemku:
1,572 m²
Terén pozemku:
Iný
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
116 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Balkón
Doprava:
Cesta
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Masár
RE/MAX EXTRA+421 903... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Mlynská 310/39 (Dolný Mlyn) 1 • 911 01 , Trenčín - Opatová Celá ponuka spoločnosti475,000 € 761 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Masár
RE/MAX EXTRA+421 903... zobraziť číslo
